物業管理界：針對違規有對策5.39.217.76$ ]- m! T$ J4 S$ R3 U+ Z+ W9 \
- W% b5 B6 s* g% STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。多倫多警方周四表示，有幫派涉嫌透過Airbnb租用市中心柏文單位開派對，演變成槍擊及綁架案。有物業管理業界人士表示，案件可能違犯多項規例，業界有新措施應付。# ^4 E; T x& \* z# h8 w8 j
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加拿大華人物業管理協會會長余月瑛周四接受A1中文電台時事節目《A1出擊》訪問時，對於發生這宗案件感到很震驚，值得同行借鑑。她表示，Airbnb的興起，令柏文受到一些衝擊，市中心位置較好的柏文真的存在類似的市場，但烈治文山及萬錦市等城市，一般仍然未出現Airbnb。但柏文的章程列明，所有單位只可以單一家庭居住，不能分租。
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, e$ v( K8 Z+ z% W, }9 I8 ~她承認，周四的案件可能反映柏文保安漏洞及違反了多個柏文規例，當中包括警方周四公布的閉路電視錄影帶顯示，四個疑犯形可疑，為何保安容許可疑人物入柏文？但由於肇事單位正在開派對，不排除租客開門讓疑犯入內，保安也阻止不了的可能性，但保安也需要提高警覺。柏文也有享受寧靜環境的規例，不能開派對；若派對太多人，也可能違反消防條例；出租作Airbnb，把民居出租變相做酒店也違規。4 _7 q8 B, U! X8 a& j; b
. @; S" @# R$ q- D7 X# i% \' @公仔箱論壇她認為，案件是罕見的例子，柏文一般仍然是安全的。業界針對Airbnb的新趨勢也有對策，杜絕類似情況。業主會可以通過規例，限制Airbnb，當中訂明單位可以出租，但必須要至少6個月。業主會通過規例後通知業主，30日內若業主沒反對，這條規定就會在柏文執行。個別業主也可以要求業主會，通過有關規定。業主也可以反對業主會的規定，因為可能有些業主想把自己的物業出租，若大廈有15%業主不同意規定，可以書面要求開會，推翻這個規定。
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余月瑛認為，規例應該可以比較有效堵塞漏洞，防範類似事故發生。雖然現在Airbnb的趨勢仍未北上到約克區，但她認為，其他地區的業主會要視乎情況而定，決定是否考慮加入類似規例。但就算有類似規例，業主也可以不告訴管理處。她表示，這就要視乎物業管理公司及保安如何執行。她認為，若物業管理公司盡責，都會知道住客是誰，出租單位也要把租約副本交給管理處。 |
發表於 2016-4-29 10:01 PM
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