[馬來西亞] 依恩奥酒店毗邻·世遗缓冲区　YTL豪华公寓计划曝光

（槟城1日讯）由槟州发展机构（PDC），联合杨忠礼机构地产及发展私人有限公司（YTL Land & Development），欲在依恩奥酒店毗邻地段发展的3栋6层楼百万令吉豪华公寓单位曝光，公寓造价以每平方尺介于700至1300令吉计。. _" G8 t3 I4 u4 t/ s; l  Y+ p3 X
这项百万令吉豪华公寓单位发展计划的各单位都附设私人泳池，而计划内更含盖底层停车场、高级俱乐部及餐厅，极尽豪华，每单位市价至少上百万令吉计起，非富则贵才有能力负担。该公寓将建在乔治市世遗区缓冲区内的华盖街，毗邻即是依恩奥酒店及莱特街修道院。
该计划原地上现有的数栋已成废墟双层楼前政府公务员建筑，面积占地不大，约1点3依格，原是政府地，后由槟州发展机构及杨忠礼机构在各持一半50%股权下进行发展。该地段的原有计划是盖酒店，后经济不景计划搁浅，并在民联政府上台后改以6层楼百万公寓取代。为了方便买卖，更通过州政府批准将该“租赁地”（leasehold）地改为“永久地契”（freehold）。
在从网络上曝光的绘图中，公寓计划取名“YTL's Shorefront Residences @ Farquhar Street（华盖街杨忠礼海边屋）”，图中展现了该靠海毗邻即是著名古迹依恩奥酒店的公寓计划规划图样。计划中将保存在原址的数栋被荒废多时、一度面对拆毁险夷平的公共工程局前员工宿舍洋楼建筑。tvb now,tvbnow,bttvb$ F7 r* {) U" e6 ?& A. Z# i
有关计划图是杨忠礼机构提供予房屋介仲代理，并早在网络上流传，唯网络上流传的版本的图样解析度不高。从其图面来看，计划极其诱人，相信会引起不少投资者的青睐。( K- D2 U4 M' g6 A
原址古木参天　数栋古建筑严重损毁
槟州发展机构联合杨忠礼产业公司联合发展的海边高级公寓计划，在提出迄今已两年尚没有动静，引起公众不解，质疑计划生变？
而在原址上的数栋前公共工程局双层楼古建筑，也在乏人维修下，面对进一步败坏及荒废，成为废墟般，这使到未来的翻新装修料将耗钜费才可。
本报记者日前单独进入该面向华盖街的前政府公务员建筑了解，发现工地上的一些围遮锌板已脱落，使到外人可轻易进入，其中在依恩奥酒店旁，公众可从已毁损的锌板中潜入窥探已荒芜的古建筑情况。
一进入毗邻依恩奥酒店的建筑，展现眼前的建筑已严重毁坏不堪，未见有任何的临时保护措施；建筑物内有野狗出没，是否为看顾工人所饲养则不得而知。而有关土地，也已成为丛林般，内有不少老树，这些老树在面对公寓计划下会否让路也成为一个疑问。tvb now,tvbnow,bttvb6 \2 W2 T& W, w, b, m
而有关工地也未有任何的告示牌展示该地段上的任何计划，一切似乎暂时止于纸面。
PDC总经理：杨忠礼机构决定动工时间
槟州发展机构总经理拿督罗斯里受询时指出，该机构与杨忠礼机构联营的华盖街公寓计划工程何时开动的“主动权”，皆落在后者手中。
他受询及计划进展时表示，并不清楚有关计划何时可开动，一切交由杨忠礼机构选择最利好时间来推展及开工。他提及，有关工程虽是政府与私人联营计划，也须按照程序向市政局进图及审核，尽管他说市政局已批准有关规划图外，工程也必须在市政局批准建筑图才能上路。
曹观友：规划图去年11月批准
槟地方政府委员会主席曹观友行政议员指出，槟岛市政局于2010年11月2日已批准槟州发展机构与杨忠礼机构，在华盖街建造3栋6层楼高公寓计划的规划图（Planning permission）。7 Y! W: m+ ?% v# f9 d- l/ n
他表示，有关公寓计划涉及76个公寓单位，唯他不清楚有关计划的建筑图测（Building Plan）是否已获批准。
尤端祥：对方尚未呈建筑图
另一方面，槟岛市政局建筑部总监尤端祥建筑师向本报记者指出，市政局已批准杨忠礼联合槟州发展机构的公寓计划规划图，唯对方尚未呈交建筑图。tvb now,tvbnow,bttvb$ `+ p4 {' U: ^8 G, C8 C: ]
至于总部设在吉隆坡的杨忠礼机构属下产业有限公司的发言人，在受本报针对有关计划询及进展时三缄其口，并表示一切尚在拟定细节，一旦有最新进展，将会告知媒体。5.39.217.76# Z0 L* B; ~- t' o7 N/ Z) \" d
丁福南反对酒店计划改为公寓计划
槟州民政党主席拿督丁福南医生反对州政府将酒店计划改为公寓计划，并指将该租赁地改为永久地契地，这等同“典当”槟城人的未来。公仔箱論壇8 q! v) I* ?% I1 }# H) ]& Y
他表示，在原有计划下，有关土地在时任旅游委员会主席纪碧真行政议员任职时作出，并由当时的州政府联合杨忠礼地产公司推行古迹酒店计划。然而，对有关计划从酒店改为公寓，丁福南指这已违反当时州政府的原意，他同时以两大理由，反对槟首长林冠英将该土地改为永久地契及发展公寓。# _  F- _& ?- Z+ z
他表示，前政府与杨忠礼的计划并未失败，将其转换为永久地契似乎只图在增加州政府收入，再来是有关土地是黄金策略地，将如此重要的土地拱手于永久地，成为私有产业，完全没有顾及槟州面对土地匮乏，这如同牺牲下一代槟州子民利益。tvb now,tvbnow,bttvb9 d' a2 ?( ^/ g+ K. m9 [* G
他也不解，林冠英在308后曾承诺接受租赁地改为永久地契的申请，然而后来却以联邦地方政府不批准为由，所以事件不了了之，不过如今却为何又有能力，将有关土地从租赁地改为永久地，这如何解释？  s1 \4 B5 J) a5 W7 r2 U
丁福南说，将有关土地改为豪华高级公寓只会进一步抬高乔治市地价，他发现首长林冠英很“爱赚钱”，然而他认为，作为一个政府不该只是增强财务收入，反之确保私人界取得良好发展，政府的角色是协助及发展。

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