【大紀元2017年02月24日訊】（大紀元記者李真香港報導）財政預算案發佈後，政府昨再公佈下年度賣地計劃。合共提供32幅地皮，當中28幅為住宅用地，可興建約18,910伙新供應，啟德新發展區佔8幅，涉逾7千個單位，成為明年住宅供應重鎮。測量師預計新賣地計劃公佈後，中資財團等續掀搶地潮，令樓價難跌，有機會再誕生九龍區新地王。
7 m, [0 P0 s+ i& i2 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 q% C% T8 D: `" c2 D& n
發展局局長馬紹祥公佈2017至18年度賣地計劃，共有28幅住宅用地，其中20幅是新增用地，分佈在畢架山、油塘、啟德、長沙灣、大埔及青衣等，涉及共1.89萬伙，另連同鐵路、市建局及私人重建和發展項目，下財年私人住宅潛在供應量有2.74萬個單位，為2011至12年度後最多。
) z% \ T5 n4 a M( P賣地計劃中，近年來發展重鎮啟德區佔10幅，其中8幅是新增。另外鐵路物業發展項目也是重點，包括將軍澳日出康城站、黃竹坑站、何文田站及油塘站通風大樓，共有6,380伙。原定於本季招標的西鐵錦上路站，順延至下財年才推出，該項目可提供1,650伙；同時，市建局亦推3項目涉480伙。
B& n' Y, D' d5 R8 ltvb now,tvbnow,bttvb首季將推3幅住宅地及1幅商貿地皮。分別位於啟德1K區1號地盤、沙田馬鞍山白石，以及屯門第56區管翠路；商貿地位於長沙灣永康街、汝州西街與永明街交界，佔地逾0.28公頃。tvb now,tvbnow,bttvb2 L: m" u6 U6 Z3 `) }% H
; a1 i7 E6 z+ Q- v' e3 B不過，賣地計劃亦存變數，有13幅地需要改劃或提高發展密度，正諮詢區議會意見，涉及10,940伙，佔整體官地供應58%，或有機會影響未來供應。
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專家料難令樓價下跌
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/ _. C5 r: O; [" [- M) n5.39.217.76美聯測量師林子彬稱，今次賣地計劃中，以啟德區供應最多，其中8幅處於啟德區的機場跑道一帶，估計擁維港海景，料將有機會再誕生九龍區新地王，及續受發展商垂青，尤其大陸財團。
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: l) a, r6 A& i2 X3 U) I7 T5.39.217.76 在多幅住宅地皮中，料九龍長沙灣興華街西對出地皮發展規模最大，以及位處市區臨海地段，亦鄰近西鐵南昌站，故將備受市場注目。tvb now,tvbnow,bttvb2 a8 I7 C, V n
高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚認為，28幅住宅用地，可供興建僅約18,910個私人住宅單位，只是追回之前的2萬目標而已，料對樓價有穩定幫助，難令樓價下跌。公仔箱論壇. U$ ~- `- ?* A* q }8 V1 ?5 c
徵信社
4 Z3 }: G$ |* [8 O; V政府歡迎不同發展商買地TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" g% z7 `) E G2 f, c$ ?# `
$ E C% ]4 u; j6 ^( F去年多間中資財團瘋狂搶地，出價更超乎預期，令政府賣地收入料超過千億。. d$ Q3 ^6 T! E6 H9 j
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今年財政年度暫時售出29幅地皮，當中10幅造價逾40億元。而該10幅地皮中，中資財團佔去四成，包括無地產發展經驗的海航集團，斥資近198億元連奪啟德3幅住宅地。其中一幅更以88億元搶地，高過市場預期最多1.5倍，是今年財政年度地價最貴重的地皮。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, t: M1 D, c) l3 u/ h$ w T
' x: Z/ L" W) D! l N C公仔箱論壇對於中資接連以超高價投地，發展局局長馬紹祥回應指，政府歡迎不同發展商參與買地，只要售出的地皮不要低過政府定下的底價。他不會理會投地財團的資金來源，亦不會去揣測發展商投地原因和發展模式，不方便批評他們出價，認為是正常商業活動，最重要是儘快興建住宅單位。 |
發表於 2017-2-24 03:10 PM
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