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2月26日電／2015年3月1日開始，《不動產登記暫行條例》正式實施，全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，並建立本地的住房信息系統；全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延。集體土地、房屋建築所有權等十類不動產納入登記，國土資源部、公安部、民政部等9部門信息共享。
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% J5 q. K0 R7 }# itvb now,tvbnow,bttvb 為啥不動產登記制度對房價影響有限？ 6 B2 b5 u, t: g+ I/ F2 r' Z
; G, {( I: o& D8 ?0 F$ n' F公仔箱論壇 對不動產登記推出後房價下跌的猜測，住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌曾表示，不動產登記制度的出台對房價的影響沒有想象中那麼大。因為不動產登記制度並不直接影響房價，只是以它為基礎的房產稅、遺產稅會影響。而且如果從3月開始登記，完成登記還要好幾年，房產稅、遺產稅如何收繳也是未知數，因此，現在談不動產登記對房價的影響為時過早。另外，即使有影響，作用也有限，因為影響房價的因素很多，最主要的是市場供求關係，還有稅收法律、國家宏觀經濟走向等。
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剛需購房者，機會來了！
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有業內人士預測，春節後也許二手房源將會集中放量，價格也會有一定幅度的回落，對於剛需購房者來說，這或許是一個購房的好機會。 tvb now,tvbnow,bttvb2 h3 J8 H! v$ f; z0 W9 F
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哪些房子建議出手賣掉? ' I- F5 Y3 N. n' E, b
3 |, y2 y5 X0 ] ^tvb now,tvbnow,bttvb 不動產登記條例可能意味著公民擁有房屋情況的“全透明”。而對於大部分購房者而言，更為關心的就是不動產登記之後，是否意味著房產稅開征?會否讓自己面臨高額稅費? , ^6 R7 G5 y$ v: Q2 d$ q
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儘管相關部門已經明確，不動產登記與房產稅開征沒有必然的聯繫，但是，從長遠來看，不動產登記對房地產投資的抑製作用是毋庸置疑的。那麼，手上已有數套房產的業主該如何取舍? tvb now,tvbnow,bttvb2 j% P" k. r, M4 E# ]' ?
4 Q7 s' @& u9 b; M+ {# U$ d( b 專家建議 tvb now,tvbnow,bttvb V/ a* H$ ^! h. h8 m1 X0 p3 d
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1. 中小城市業主最多保留兩三套中心區的普通住宅，新區、郊區的房子一般來說都可以處理掉; 5.39.217.768 s% r" g) L6 h% b) J: }( U
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2. 如果你生活在大城市，在中小城市的故鄉有房子，從提高投資效率來說，中小城市的房子可以全部賣掉。 % C: E$ Y' S# f/ t# n
! ^8 |: y" n3 F- _ 3. 中小城市郊區、新區的商業物業，尤其是“場內鋪”是最危險;
+ i! i: S0 ~" `% h: K: c9 X* mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: j* Z- W8 ~' O4 r# V O公仔箱論壇 4. 三四流風景區的旅遊地產、養老地產，也是非常不靠譜的。
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5. 傳統市中心的天價商鋪，最好輕易別碰。
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: j. j: o9 \& R 6. 一線城市中心區的普通住宅，未來仍然有比較大的升值空間，可以留在手上甚至考慮買入； tvb now,tvbnow,bttvb! L% F0 }* X5 \2 @) m% x
$ f. c5 u6 ^0 B& | 7. 對於中心城市的商業物業，要保持警惕； 公仔箱論壇, L3 f" x! |$ [+ s
! x. D( k' e# x# W( fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 8. 整體而言，寫字樓和商務公寓的風險，比商鋪要小一些。 |
發表於 2015-2-27 09:56 AM
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