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《不動產權證書》內頁樣式及國土部發佈的填寫規範。 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ K* D& r+ M |7 s/ ]
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近日,有輿論稱新版《不動產權證書》中出現的“使用期限”一欄內容意味著“全國業主變房客”。昨日,國土資源部就此說法正式回應,房屋所有權本身不存在期限問題。1 G5 s6 b- f9 R' r e3 a
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國土資源部的官微“@國土之聲”還解釋,《不動產權證書》上的“使用期限”不是房屋所有權期限,而指的是土地使用權和海域使用權的期限。5.39.217.76# D2 h. A1 s! [5 n# L
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產權登記一直有使用期限
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) L3 i8 Z. L. c! e0 ^國土部表示,新版《不動產權證書》設置的“使用期限”並非可有可無。一方面,能夠讓權利人以及相關利害關係人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期,需要續期的,方便權利人及時續期,依法保護合法權利;另一方面,有利於保障交易安全,便於在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。
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8 F9 Q8 ?% m) t) u公仔箱論壇國土部稱,產權登記一直有使用期限。在不動產統一登記實施前的分散登記時期,土地登記也有限期,國有土地使用證上就有反映;部分房地合一城市的房地產權證書上也記載了土地使用權期限。tvb now,tvbnow,bttvb+ q+ _' [8 T& E/ J2 l1 ?+ \
" h! g V! D/ t; Y1 q5 I公仔箱論壇土地所有權等不用填寫
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3 q. o! W, h0 F1 Q公仔箱論壇國土部同時對“使用期限”的填寫內容進行了釋義,即土地上有房屋、構築物的,由於房屋所有權無使用期限,因此只填寫土地出讓合同中記載的土地使用權起止日期,如“國有建設用地使用權××××年××月××日起××××年××月××日止”。海域上有構(建)築物的,只填寫海域使用權的起止日期,填寫“海域使用權××××年××月××日起××××年××月××日止”。土地所有權以及劃撥土地使用權、宅基地使用權等未明確權利期限的不填寫。
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# p; K% q# e; I; A+ d. L3 D) |/ E5.39.217.76此外,國土資源部還在微博上貼出了《不動產權證書》內頁填寫範例。
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$ a( k& \& N. G/ }/ k c公仔箱論壇《不動產權證書》有什麼用?
" {! ~+ {7 v. D& h0 L$ G* VTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
. X; ]: B6 ~8 D: YTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。《不動產權證書》是實施不動產統一登記後,給權利人頒發的統一證書。/ c1 A3 X' f" i
7 Q( o" n5 Q2 T2 ]/ v( q根據《物權法》的規定,“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。”
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2 J+ T9 M. `1 Y# v: N公仔箱論壇國土資源部表示,權利人申請登記,領取《不動產權證書》,表明了權利人的不動產權利可以得到法律的保護。權利人也能夠根據證書記載的內容,及時便捷地掌握自己的不動產財產狀況,有效便捷地開展有關交易,保護和實現自己的不動產合法權益。5.39.217.768 z: }! t; y3 _0 C0 B% C- z4 e
2 j& S( ~6 V, RTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。發證是不動產登記的一個重要環節,《不動產權證書》要發放到權利人手中,證書發放的及不及時、記載的準不準確,對登記機構也是一種監督,有利於規範不動產登記行為。《不動產權證書》也是重要的不動產權屬來源材料,是申請不動產登記的必備材料,能夠輔助登記機構審查登記的內容,提高登記質量和效率。
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; L- f3 }4 m# @! h$ Y5 TTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。此外,《不動產權證書》的內容根據登記簿的記載填寫,如果證書和登記簿記載不一致,除有證據證明登記簿確有錯誤外,應以登記簿為準。
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% ~: i8 W3 Q; o4 C$ dTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。釋疑2
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為什麼沒有具體的不動產類型?" d, f" W: F" A4 ?0 |# W: L
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中國不動產的種類比較繁雜,有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、灘塗等。分散登記時期,基本上每一類不動產都有相應的登記體系和證書樣式,造成了證書種類繁多。
% l! i3 ]( q4 Q9 r8 e/ oTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 \/ a6 H* J: G( a+ ^
國土資源部表示,統一登記後,需要將原來各類不動產證書記載的內容集成到一本證書上記載。考慮到證書的統一適用性,證書在內容設置上規避了具體的不動產類型名稱,提煉出了原來各類證書上的一些共同性內容,比如權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、用途、面積等。
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此外,《不動產權證書》設置了“權利類型”欄,具體的不動產類型在頒發證書時,可以通過“權利類型”的填寫體現出來。權利人通過“權利類型”,能夠清楚地看到權利人擁有的不動產及其權利種類。如權利人擁有一套商品房,則在“權利類型”中可以看到“國有建設用地使用權/房屋所有權”,權利人土地權利和房屋所有權的權利性質、用途、面積以及土地權利使用期限等,在“權利性質”、“用途”、“面積”、“使用期限”中可以看到對應的內容。 |