武漢市漢口面積最大的經濟適用房項目紫潤明園爆出多處地基下陷、墻面開裂、樓房漏水等問題，被稱之為“樓脆脆”、“樓裂裂”。之所以被市民如此調侃，是因為這樣一個“問題項目”不僅順利通過質檢、消防、特種設備檢測、環保、規劃等多個部門的層層驗收，獲得了武漢市建築工程黃鶴獎銀獎、武漢市結構優質工程，還頭頂“保障房項目建設樣板工地”的光環，供其他建設單位觀摩學習。（12月11日《中國經營報》）
) {& V- J- }; z 住房作為百姓重要的生活資料，建築質量十分重要。如果出現質量問題，自然十分鬧心。如果說個別房子出現問題是偶然現象的話，面積最大的經濟適用房項目紫潤明園爆出多處地基下陷、墻面開裂、樓房漏水等問題，被市民稱為“樓脆脆”、“樓裂裂”，業主花錢買煩惱，顯然不是小問題。1 d3 `' Q4 m0 K% X A1 O
問題經適房並非武漢的專利。據《揚子晚報》報道：住在南京仙鶴茗苑經濟適用房的居民發現，房子漏水、開裂，層高不夠，質量很差。敲個門竟把兩層門板給敲穿。她為此要求換房。而南京市玄武房產局回復說：該房已通過驗收沒有房源可換。公仔箱論壇- ~+ \, H5 @/ M
如果說問題房是開發商偷工減料、不負責任造成的話，那麼，獲得武漢市建築工程黃鶴獎銀獎、武漢市結構優質工程，一路綠燈通過驗收，還頭頂“保障房項目建設樣板工地”的光環，管理部門難逃失職之嫌。從 “樓歪歪”、“樓薄薄”、“水簾洞”到被稱為“樓脆脆”、“樓裂裂”的“樣板工地”，住房質量令人觸目驚心。tvb now,tvbnow,bttvb" ^$ `% B- X, d C
既然房子有如此嚴重的質量問題，又是如何通過驗收，被戴上“樣板”的光環呢？雖說開發商急功近利、偷工減料、設計失誤，是建築質量問題的主要原因。但是問題房能夠繞過法律規定通過竣工驗收，相關部門負有不可推卸的責任。公仔箱論壇: N% Y# k, D s
《住宅工程質量分戶驗收管理規定》規定，開發商交房時，必須提供《住宅工程質量分戶驗收表》，該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內容的驗收過程、曾經存在的問題以及整改情況。為了防范房屋質量等方面的風險，原建設部頒布的《關于加強住宅工程質量管理的若幹意見》也明確規定：住宅工程經竣工驗收備案後，方可辦理產權證。各主管部門要加大對住宅工程質量的監管力度。同時對住宅工程現場的建築材料、設備等要加強監督抽查，強化對住宅工程竣工驗收前的室內環境質量檢測工作的監督。+ ~2 f( ^8 l L- h
問題房通過多個部門的“層層把關”，順利拿到合格證繼而得以出售，相關部門難辭其咎。一方面開發商要認真反思，賠償業主損失；另一方面，相關部門要前移監管關口，完善驗房程序，嚴格執行分戶驗收制度與監督問責機制，把問題建築消滅在萌芽狀態。 （劉凱玲） |
發表於 2011-12-12 03:03 PM
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