Aug-13-2023& g& q' y9 J% L7 m7 q' H6 f- r
7 ]3 X$ m3 ~- `3 m& i公仔箱論壇5.39.217.76$ G& d. B5 y' {
9 U9 V7 W! o0 p! y
公仔箱論壇" d8 F9 Y% F1 j4 W# k/ c$ Y
: f, w( a8 X5 Z( H* A本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。（袁志豪攝）tvb now,tvbnow,bttvb( l' \6 }$ O+ Z& W8 h0 H
6 p; @) J0 P- J3 F8 Y公仔箱論壇7年樓齡收購負擔重 市建局呻窮
5 n/ r* T2 _0 S3 R1 }; ^近日多幢殘破舊樓冧石屎險象環生，但舊區重建卻困難重重。發展局局長甯漢豪表示，市區重建局難獨力推行重建，政府已諮詢了放寬強拍門檻的建議，計劃將50年以上舊樓強拍門檻由八成業權下調至七成，冀年底前向立法會提出相關條例草案。有業主代表批評，政府放寬強拍門檻已經太遲，希望盡早放寬強拍門檻「解禁」，否則八成的強拍門檻是「（發展商）永世都收購唔到！」至於市建局近日質疑「7年樓齡」補償機制令局方面對巨大資金壓力，甯漢豪則稱會提升市建局的借貸上限和提供土地。tvb now,tvbnow,bttvb% u; V( I$ P9 j: J2 f( _7 f z1 B5 _
& s4 d/ z- v( g. K! b
本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。不過，甯漢豪強調，單靠市建局的力量顯然不足，需要藉私人市場力量推行，當局正研究降低強拍門檻，計劃將50年以上的私人樓宇由以往八成業權降低至七成，並容許相連地段合計業權；而70年以上私人樓宇則進一步下調至六成半。
% Y# H7 o P1 CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
8 t2 M+ u. [3 v: j" Y8 C/ `2 ]公仔箱論壇「希望小業主唔好叫價太高」
% G* }- ^9 S+ L5.39.217.76甯漢豪表示，此舉並非是為壓制小業主，舉例指得悉有發展商收購時也能做到大約「7年樓齡」，小業主可藉此搬到約30年樓齡，甚至更低樓齡的私樓，希望「發展商唔好太待薄啲小業主，而小業主都唔好叫價太高。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ S- c6 k" j" U- `. v8 T4 y! G
公仔箱論壇0 \9 H1 E6 H, T) g- ^) n
市建局協助推行市區重建，但上年度有3幅地皮招標價不似預期，蝕5億元，另撥備30億元，即虧損共35億元，市建局行政總監韋志成「試探」希望檢視「7年樓齡」賠償機制，減輕對市建局帶來的財政壓力。) w, q r1 x" R& E6 `! S: v7 H
( H/ y& ~$ _ K6 y4 @# m3 N擬提供土地 緩市建局壓力% {8 f$ l. ]0 u% @% k
甯漢豪則表示，「7年樓齡」非市建局獨有，即使政府進場收購個別單位，也會用「7年樓齡」作賠償。她又稱，市建局通常會啟動一些較大型的重建項目，需為促成此類項目，「7年樓齡」在過去確有幫助，業主反應好便毋須花太多時間啟動項目。政府現正用其他方法，協助市建局面對資金流問題，包括提升其借貸上限和向市建局提供土地，認為土地也屬資源，有助改善資金流情況。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: n' X% h! t6 b2 O1 y) t. ]
: L1 }8 n* _6 j! I7 `
舊廈結構受損 維修仍徒勞
0 ?2 K$ H% V( t f3 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。對於政府降低強拍門檻，香港業主會會長佘慶雲表示非常支持，直言是要「人命行先」，但就批評政府已放寬得太遲，因不少業主向他反映，即便大廈業主夾錢大維修後，仍被屋宇署頒令屬「S26（危險建築物）」的樓宇，因樓宇鋼筋結構已受損，大維修仍難以解決，居民每日為「危樓」提心吊膽，但又「賣唔出」和沒被重建。5.39.217.76& k- i" C7 c: @! I& S! p: D+ ^
9 ~: n- M6 N0 H; r0 q, I0 s6 n9 A
他形容八成強拍門檻是「永世都收購唔到！」期望政府盡快放寬強拍門檻，甚至放寬60年以上、屬「S26」的舊樓，強拍門檻可放寬至六成或五成半，幫助「解禁」，增加發展商收購舊樓重建的誘因。
' C H0 x8 |; f$ T( I0 G4 O& NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 v, @+ k/ v6 _+ O6 T" O$ ?1 w, }
% f @ I& M8 u% D3 r" w/ Btvb now,tvbnow,bttvb土瓜灣：舊樓石屎剝落，鋼筋生銹。
% P+ F0 M' H$ v1 V; P: X+ }公仔箱論壇
% g) v8 n2 a- O' h( l公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb! K# x$ S3 B, A% ]) \
舊樓業主想重建。tvb now,tvbnow,bttvb" B0 u# i" Q1 B, q) D9 p6 q4 q
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: P& r/ H& J$ U/ u
' B% r$ F0 I! i* G* p/ x6 t1 s5.39.217.76旺角：簷篷飛墮，嚇怕路人。
# A% Y- o) L2 d# {- T7 J
9 s3 A! y. c2 j0 g4 r4 otvb now,tvbnow,bttvb
( `# C3 `- i; Z* x6 R8 t+ U) ztvb now,tvbnow,bttvb市區重建局見紅。 |
發表於 2023-8-13 03:58 AM
| 
