本帖最後由 manyiu 於 2018-5-31 06:07 AM 編輯 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ m& L- t! H& T
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* c/ d& @; j: x4 y
2018年5月31日
1 E1 E/ \, V1 D2 d% A5 H# t
; ~- r! \2 n5 G: D+ v* u3 A TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* G- A# y$ {+ | k. B3 S+ q; N
西環厚和街有至少四間食肆，被地政總署指涉嫌違反地契條款。+ D3 y! h5 z6 }3 r- ?
/ G$ b( e% `/ z- Y5.39.217.76地契暗藏百年「騎呢」條款，玩殘食肆商戶。西環食肆愈開愈多，近日地政總署巡查後，揭發至少有四間地舖未領有「厭惡性行業牌照」，涉嫌違反地契條款並發信要求業主糾正。惟食肆負責人齊聲指，早年已獲食環署發牌，對該厭惡性牌照事宜一無所知，政府部門間發牌的矛盾，卻恐影響他們經營。早前有食肆因違反條款被勒令停業，飲食業界指有關條款不合時宜，促盡早取消釋除疑慮。公仔箱論壇3 o" j' E3 v# z$ ?8 s0 b
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- ]& X8 e, N3 \8 T
西環自港鐵開通後變天，食肆酒吧林立，其中厚和街就有約三十間地舖作為食肆，居民陳先生反映有地舖疑為僭建物，「間舖僭建咗成千呎，咁對其他租戶唔公平！」惟屋宇署證實地舖按《建築物條例》並非僭建物，不過，地政總署卻指，四間分別為越式、咖喱、滷味店及小食店的地舖，未領有厭惡性行業牌照，涉嫌違反地契條款。公仔箱論壇( T4 G6 y8 z( w& F! S( y/ |
5.39.217.76+ L4 Q9 A( f' P/ _2 ^' W
受影響店舖：條款不合時宜
3 |& j7 F& b3 ~5 y3 J) b. I「如果咁樣畀人收番個牌都唔知點算，部門點解可以搞到唔清唔楚！」四間店舖均獲食環署發出的食物業牌照，其中咖喱之皇餐廳經理木小姐坦言，一年多前繼承上一手牌照，以媽媽畢生積蓄投資一百萬元去經營該餐廳，現時僅收回一半投資額，近日甚至有食環署職員透露，違反地契可能會被收回牌照，令她深感無辜。地政總署要求業主二十八日內糾正違契事宜，現時業主已交由律師處理，她打算與其他受影響商戶連成一線，尋求解決方案。
& r2 C* A/ J {' N; p) M0 JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" H- g0 k- x* _/ N+ S/ T
 tvb now,tvbnow,bttvb7 p1 v+ B* N5 Q$ w/ f! L) ~! C
木小姐坦言，若因一條令人費解的地契條款而令餐廳失去牌照，會深感無辜。
" Z9 E: z; c7 a( z. P6 J公仔箱論壇% [( Z( r6 S' Q( ~, i8 ?
 7 @" d& |. @% r9 X1 F G, x6 {% @
四間被指違契食肆3 a: d- a' P8 p8 \7 m- o
+ Y8 X1 q6 h. h0 [8 P
# }4 ?4 N9 I1 b4 x) r, m5.39.217.76市民點睇7 L) n! ~+ b7 E+ X) `, A5 \
# l+ D, v& U) Y/ K* Z7 I% @3 ~
- I3 ~! `/ |& o h7 ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。早年上環有食肆因被指違契，被食環署勒令停業。 |( l7 a* k: Y; r
1 T( J$ ]3 ~! E7 W: ytvb now,tvbnow,bttvb另一受影響的滷味店店員亦大感愕然，指業主未告知有關事宜，但若因這項逾百年歷史的條款導致牌照受影響，直呼不公平。至於小食店的大廚亦指，相關條款不合時宜，政府有必要清楚交代。 |' W( _5 W* w" M- V
tvb now,tvbnow,bttvb+ u5 l0 E6 w" m4 {
相關條款早於一九一二年列入政府租契條件內，烘製麵包餅店食店、酒吧，食肆或酒店都被視為滋擾性的商業活動，在地契含有相關條款的地段上經營，需領有相關牌照。○九年，上環一間獲食環署批出暫准牌照的餐廳，因地政總署事後確認違反「厭惡性行業」條款，而被食環署勒令停業。公仔箱論壇6 `2 [2 V" z" _" t( }1 L- E ^6 O
# d' \8 i4 {) Ttvb now,tvbnow,bttvb餐飲業籲租舖前先查詢地契! b' v8 ?( } J4 n& ^5 L% q
執業大律師陸偉雄解釋，部分大廈公契內含有此條款，一般指向長生店或染料店等，甚少指向餐廳食肆。他認為餐廳已獲合法經營牌照，應可向相關部門申請豁免而不影響牌照，惟根據法例，一旦被控違反地契，食肆牌照可能被取締，地政總署甚至可以收回物業。惟陸指出，取消相關地契條款好難，因涉及繁複的程序。
. j/ x& v! p' x8 K9 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" K( j& o: v& k8 j9 c5 B# F. e& N
「條例根本係搵笨，分分鐘唔止一百年！」飲食界立法會議員張宇人指，有關條款嚴重過時，近二、三十年已無人引用，但條款多年未取消，只由業主向相關部門申請豁免。他直斥，如因部門間溝通問題，而導致業界被取消或不獲續牌，對商戶並不公平。/ @8 E! [) z) x% W( |1 ^
公仔箱論壇$ Q: }$ E# y# q$ |8 d- G1 ?
餐飲聯業協會會長黃家和亦指，涉嫌違契的商戶應獲酌情權申請豁免，而此類不合時宜的條款，市民一般不懂得，建議業界租舖前向業主或律師查詢地契，以免造成不必要的麻煩。
1 U3 H* f3 V# ~ H3 A* `公仔箱論壇
; Q; }' h5 u5 e8 m' Z& ]5.39.217.76地署：期滿未糾正 將會執法公仔箱論壇 E' I$ w2 d! C- t
地政總署發言人證實，上述四個舖位均位於私人地段，由於地契未領有厭惡性行業牌照，經營餐廳違反相關地契條款，會向有關業權人發出警告信並需於限期內糾正違契用途，若期滿仍未糾正，會進一步執行契約條款行動。發言人指，業權人可向地政分區辦事處申請豁免，費用按個別個案而定。tvb now,tvbnow,bttvb+ q. j& y9 B1 g
7 h; [# o- r1 T1 j$ |4 E/ f' W2 Z公仔箱論壇食環署發言人指，相關地舖分別持有普通食肆、暫准燒味及滷味店以及小食食肆牌照，最早一間獲發牌的咖喱店，發牌日期為一四年九月。署方接獲食肆牌照申請後，會徵詢相關政府部門意見，以確保有關申請符合政府租契及衞生等各方面準則，部門不反對申請，就會向申請人發出「發牌通知書」，實地視察後，便會簽發牌照。 |
發表於 2018-5-31 06:05 AM
| 
tvb now,tvbnow,bttvb5 n. C" A* N) z