二零一一年十二月三十一日 晚上七时四十九分# j+ p- M3 Y9 ~8 i, _/ M" y
报导：郭有杰、翁懿娴
" h5 s6 j3 d! d3 o( P5.39.217.76槟岛多年以来的填海索地发展计划，为槟岛带来了无数栋中廉价组屋。
. X" A- F% _7 l" m* @4 r7 @公仔箱論壇从80年代至今，许多填海房屋工程顺利为槟岛的中下阶层居民，打造了负担得起的安乐窝，
' `8 P' O, J. f$ c4 C" sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。尤其是在五条路、斯里槟榔镇一带的中低廉价屋，是最显著的惠民“成绩”。5.39.217.76& C4 h* O# y1 V c- ]* F7 g& ?: x3 z
从敦林苍祐时代开始，槟岛进行了一系列的大型发展计划，其中一项就是填海索地，以解决当时的房屋荒，帮助槟州人民实现居者有其屋的梦想。如今，五条路地区的多座廉价组屋，就是在当时的填海索地计划下所建造的。
: _8 t4 P5 v) Y$ V% o+ Qtvb now,tvbnow,bttvb在敦林担任首长时代的槟州发展大蓝图中，从五条路开始到峇六拜工业区沿海一带填海索地，兴建一条集合各金融公司的“东方曼哈顿”，以发展槟州的金融业。可惜敦林在1990年的大选败阵，一切计划也随着被终止。公仔箱論壇; V; b- F: B0 O( q; M9 K: ~2 X J) u
接手的前朝及民联州政府后来意识到，若要增加槟岛的产业，唯一的办法是填海索地。因此，当局一直以来都没停止进行填海计划。根据新闻资料，从80年代至今，东北县沿海地区共填海索地约610.2依格，并建立了约9230廉价单位，让超过2万名低收入的市民从中受惠。$ ?% ?- N x3 `% ]
五条路地区填海总面积是60依格，其中廉价屋占地14依格，6依格被保留进行单轨火车计划。16座中廉价组屋包括即彩虹公寓5座、政府组屋8座及五条路组屋3座，共计约4500单位。姓郭桥及平安桥原址上则耸立3座中廉价组屋斯里邵佳娜，约有2200单位。
+ e& f3 p/ S, ?4 U7 z因兴建敦林苍祐大道（前称日落洞大道）而获得填海索地权的怡保工程（IJM Land）在双溪槟榔河下游附近填海82依格，兴建斯里槟榔镇。多座高档及中廉价屋在当地耸立，中低廉价屋计有2530单位，包括海景公寓（Ocean View）440单位、德砂槟榔1公寓（Desa Pinang 1）220单位、德砂槟榔2公寓（Desa Pinang 2）900单位及Pinang Court 1和2，980单位。
4 ?" h0 T+ R, a5.39.217.76由伊恩奥发展公司建设的斯里丹绒，目前已填海240依格。不过，根据发展计划，该公司一共会填海索地980依格，已填好的240依格，只是完成的第一期计划。目前该地兴建的高档半独立式排屋已建竣，而海峡广场购物中心及丹绒特易购也在当地开始营业。
' d/ c" @$ D1 B& z; u: U7 v- Ftvb now,tvbnow,bttvb2008年被政府勒令停工的丹绒武雅“sore thumb”（突兀之物）填海地占14.5依格，目前已被州政府收回，未定将做任何发展。发展商建议在该处设立高级酒店及公寓，市民则建议成为人民海滨公园。另外，月光湾前的有一片占地约1依格的填海地段，曾在2004年南亚大海啸被作为避难中心。据知，该地段在20年前已存在，目前在荒废中，发展用途未定。5.39.217.76' l% Q0 n: \" I8 ?
陈福星:槟岛缺乏土地 向海索土是发展趋势
6 D) |7 M' k3 V* Q2 A5 U# mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。房地产商公会认为，如今的槟岛已是寸土如金，唯有填海扩大土地面积，才能解决土地短缺的问题，并有助于建造更多人民负担得起的低价房屋。tvb now,tvbnow,bttvb& _0 J( d7 {( _5 a' q8 G4 ]& ]
房地产商公会槟城分会主席陈福星受访时说，槟岛缺乏土地，向海索土是必要的发展趋势。政府可借此打造更多价格廉宜、人民负担得起的房屋计划(affordable housing)。此外，该公会也认同在进行填海之际，必须兼顾会否对环境造成的冲击，以及会否引起人民反弹等问题。
+ _) Q3 B/ F- }7 Y他指出，槟岛的房屋价格不断飙升，反之在填海地上，土地成本相对的廉宜。政府可选择在填海地上推行更多房屋计划，提供售价少于40万令吉的房屋。然而，并非所有地方都适合进行填海计划，政府还须顾及在地人民的感受，从中作出最好的考量。陈福星表示，在填海的同时，居民绝不希望原有的海景被牺牲。
9 {/ k( W1 b3 ?9 {他也说，进行填海计划必须严格遵守环境条例，避免造成环境恶化。他发现在槟岛乌迪尼路海域由怡保工程(IJM)进行的“The Light”填海地计划，迄今未有任何的负面环境冲击。然而，在新关仔角出现的烂泥情况源头，是否与依恩奥在丹绒道光进行的填海地纯粹巧合，则不得而知。
' x4 Q3 a5 M- I$ P; uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。填海索地造就了一批又一批的填海区居民，对于是否赞成继续填海索地，大家都有不同的意见。他们唯一的共识就是，有了填海地，才有了目前居住的家。公仔箱論壇3 n$ I; v( i! U0 Z6 | r
62岁退休人士杨荣富说，因为有了填海地，才有了他现今居住的单位，让他不用再向人租房子。他早前租住于双溪槟榔的木板屋（现已拆除），两年前，妻子购入斯里槟榔镇Desa Pinang廉价组屋，TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 k8 T) c$ y: j6 k2 ]* M( x" p
他们才实现了居者有其屋的梦想。- K5 _7 }: r T4 j# ^0 Z
今年65岁的李顺安是一名退休建筑工友，在Desa Pinang廉价组屋两房单位与妻子和两名儿子同住。他表示，槟岛确实土地不足，但如果在山区建造组屋，居民可能还需担忧会发生土崩。填海地区不但没有这方面的隐忧，还可建造更多低价组屋，让低收入者实现拥有房子的愿望。公仔箱論壇0 u2 H: E8 R* G( @1 Q
住在Desa Pinang 3年，何小姐（45岁）及郭先生（56岁）:低收入一群要在市区内陆拥有自己的房子，公仔箱論壇, F* ^5 x, V3 U8 r: u
根本是不可能的事。只有通过填海索地，他们才有机会拥有建在市区的房子。两人说，不很清楚填土的利害关系，但只要能帮助市民实现居者有其屋的愿望就好。他们都是早前三条路居民，因让路发展而获得有关单位。
* `% J2 B% ~) ^+ _" B) P5.39.217.76住在彩虹公寓、从事印刷行业的杨荣忠（45岁）:彩虹公寓于1992年建竣后，他一直居住至今，5.39.217.762 Q) j- M$ f* V' B
前后已有18年左右。之前住在姓林桥的他指出，早前填海索地确实有奉行居者有其屋的概念，但如今的填海工程却都是设立高档公寓。他也认为，槟岛进行填海索地，确实可以建更多低价组屋，胜过在山区建造组屋。
; u& [5 R; J3 Jtvb now,tvbnow,bttvb彩虹公寓居民王先生（40岁）:槟城不需再填海索地，继续填海，可能会破坏原有的美景及造成环境污染。就如同他单位后方可见的填土海域，周围海域部分已变黑。他也认为，槟岛的屋业已足以应付市民的需求，只是目前槟岛的
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& o2 W; W: k& O& ^8 L0 Qtvb now,tvbnow,bttvb相关照片
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■ 填海索地让槟城拥有了一条长达17.84公里的免费高速大道－－敦林苍祐大道。
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7 X0 A( R( D# G# m■ 五条路填海区共计4500单位，在20年前开始帮助槟州市民实现居者有其屋的梦想。
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8 h+ |- s# ~' [ N& _+ gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■ 姓郭桥及平安桥原址上则耸立3座中廉价组屋斯里邵佳娜，约2200单。 tvb now,tvbnow,bttvb6 c. S3 N- a; b- I. `/ D+ ?
; c; k: r( M, Z; H6 w% N+ G■ 月光湾前的海啸避难中心，当地目前荒废中。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% Z# i- a# y. {6 \( f' Y
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■ 位于槟城游泳协会后方的突兀物填海区。 5.39.217.76- P; Y5 p( I8 O9 e0 P( z
- d3 ~4 w- j7 U/ s5 Mtvb now,tvbnow,bttvb■ 图中的姓郭桥原址上已被填平，目前耸立着三座斯里邵佳娜组屋。
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■ 斯里丹绒填海区除了建起两座购物广场，同时又设立了一排又一排的高档排屋，目前该区还在进行填海工程。 ' U; o' B5 r$ P# w1 C# V
2 l7 O( ~. L& q+ O! S2 B/ h: j: N7 r3 x■ 红圈处为槟岛东北县填海地区。 |
發表於 2012-1-2 12:44 PM
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