日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ }% W O, M+ r( A' Z# P! Y! I# I6 ~
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( d3 ]% Q& F6 d. F9 S( o
名稱：緻‧藍天
# v$ a1 c8 a# N& Y公仔箱論壇 地區：日出康城第三期
7 u4 B9 X G) K f* e, ^; l' F5 P 住宅單位數目：1,648伙- ?' a; N1 g% Z
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
$ c! h, h; n) d7 c8 O utvb now,tvbnow,bttvb1. 物業：朗屏北' n7 Q- K, e, M0 o$ Q
發展商：嘉華國際和信和置業
# g: V, w% \; r* ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約832伙
% d1 @ o6 M1 v" @7 V: ^. } 預計竣工日期：2018年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; o9 p/ S6 K' T, X! z
2. 物業：朗屏南
% N" Q7 {2 e& O6 P" s8 n公仔箱論壇 發展商：華懋集團
$ ]* X M0 y w% F% H 住宅單位數目：約720伙
/ F) a) Q4 e7 c& U! @" F公仔箱論壇 預計竣工日期：2019年5 o2 k% m, y9 e# }0 s- s6 Z3 T
3. 物業：南昌（建築中）
2 I4 w8 D8 L, |% R+ g! E公仔箱論壇 發展商：新鴻基地產
' Z6 B f) s ]( [3 O公仔箱論壇 住宅單位數目：約3,414伙
7 _' a3 d1 x/ ~7 Q/ x8 B" Ktvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2017至2019年分期落成
" }8 Y) R* Q; n2 t/ w5.39.217.764. 物業：荃灣西（五區）灣畔公仔箱論壇8 T, h% e# Z" D- |- t
發展商：長江實業! N. e) N: p! R: K8 c- S
住宅單位數目：約2,384伙% W8 E7 \& V$ M4 l0 m
預計竣工日期：2018年5.39.217.764 | T- X9 [8 l" i& W5 C5 l
5. 物業：荃灣西（五區）城畔公仔箱論壇 m0 H, z* ~! ^1 ~- t( \
發展商：華懋集團
7 R t1 d7 h; D; S, \2 | 住宅單位數目：約942伙* [; V/ c% L7 T4 o
預計竣工日期：2018年5.39.217.76% G, G: @+ L! Y+ ]
6. 物業：荃灣西（六區）公仔箱論壇- ?1 Z# J6 F! t' @* C1 L# ^
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
' j* d& v1 s( h9 J) qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約894伙公仔箱論壇: M4 @4 D, M! E8 |9 C
預計竣工日期：2018年
4 k* o1 \ p3 F7 V5.39.217.767. 物業：日出康城第4期
- k2 A4 e9 ^; X3 m3 _ 發展商：新鴻基地產
* Y8 `2 K9 N) f. Qtvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約1,600伙
; G' u+ D9 y }( n8. 物業：大圍車站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 J$ y% `& \2 m5 E' L3 u- X2 z
發展商：新世界發展
[. B" s: A9 S7 g2 P 住宅單位數目：約2,900伙
5 O i0 e: \# U' |tvb now,tvbnow,bttvb9. 物業：日出康城5期& r3 O6 v l- E6 V% U
發展商：會德豐發展
2 I# I& _4 w+ f# R: |5.39.217.76 住宅單位數目：約1,600伙
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4 p% o* K, ]3 i' `/ t, P( Z3 y3 iC. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：6 C. [2 ~* v- t9 I/ U
1. 日出康城其餘期數
6 k4 E# D8 r& V' g5.39.217.76 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
7 \# R4 |1 |/ @6 S% w q8 a* d) `tvb now,tvbnow,bttvb 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
' K" S8 W5 ~; MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2. 黃竹坑站tvb now,tvbnow,bttvb" A5 g* h$ G! o. S% w1 ^( D* M
住宅單位數目：4,700伙' { n2 s2 q$ h/ ^) z* Y
2015年起招標
8 k* T, r: k9 |" p$ o1 _% r5.39.217.763. 何文田站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 J% N2 a9 w, a% z
住宅單位數目：約1,400伙 Z( \1 s6 @- Z, Q( Y+ S, R
最快2015年招標7 z+ \8 q' T6 X+ v# W
4. 輕鐵天榮站
: k% Z ]' E0 s* NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 單位數目：1,600伙
3 e7 ?# D& H* g( t4 c5 u5.39.217.76---------------------------------5.39.217.76 v. Y1 F! L9 g# t, g
D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
3 ^$ g/ n1 C$ I5.39.217.761. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃5.39.217.760 U6 L" ?* z* f' E
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃& u% V8 o/ X; J
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
9 u) s" ^; ]% H3 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃5.39.217.76: }9 Z' h( s0 u6 U0 s2 l" y
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
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若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
* |) F, J! {# e, p; F4 N" k公仔箱論壇 |
發表於 2015-1-6 08:49 AM
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