日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------' c) B7 p a, K9 H. x
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
: E+ D: m5 N1 ^7 |5.39.217.76 名稱：緻‧藍天
) ], G7 K8 p7 n5 w+ }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 地區：日出康城第三期
. {7 ~ Q- ` X1 otvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：1,648伙
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ {0 `! o& X- y6 k
1. 物業：朗屏北
9 A/ m. U$ d5 ]( Q# Z. z 發展商：嘉華國際和信和置業
- O; F1 E# ]7 J2 D" [公仔箱論壇 住宅單位數目：約832伙
! P. S' o9 l# u: n6 ~% j+ A" \' M. ] 預計竣工日期：2018年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( H j( H' ^! v5 U
2. 物業：朗屏南
% Z( k$ ] g7 r$ R$ `" u" D2 V' KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：華懋集團
" P! w3 w. B" p% j- I* {' F 住宅單位數目：約720伙
, g: c) m7 \6 ~- h 預計竣工日期：2019年
2 g5 m2 j2 K' l* w3. 物業：南昌（建築中）tvb now,tvbnow,bttvb5 u" |% H. \& f9 G7 F
發展商：新鴻基地產
& Y) i: A' F/ ^5 P- tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約3,414伙
`$ K1 W; w- O- r 預計竣工日期：2017至2019年分期落成" p" `6 a* {+ i: L: J x3 n
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔公仔箱論壇& R F3 \" O# l" l
發展商：長江實業公仔箱論壇4 B7 P2 m! R" F3 ^
住宅單位數目：約2,384伙. g0 p/ F3 G: {& o1 t; N* P
預計竣工日期：2018年公仔箱論壇9 |, ~. Y( S# [3 m$ f
5. 物業：荃灣西（五區）城畔/ A6 G! b# h4 E/ I* U$ @" n
發展商：華懋集團
6 e% U, a$ a1 @, \* F0 M. L8 A5.39.217.76 住宅單位數目：約942伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* O) m$ ?! K" s* g. J: j0 k
預計竣工日期：2018年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% M" ~, n# \1 }9 ?* Z# `( x
6. 物業：荃灣西（六區）, v9 [$ R8 j2 m* {5 n$ ^0 R b: m5 k- g
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）公仔箱論壇2 q1 f4 l3 w h
住宅單位數目：約894伙
3 `+ u) p# G( y' [0 f% f7 zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年( s! |* R' M* X7 e+ g+ t
7. 物業：日出康城第4期
6 r( {9 f( U( _0 Q+ B 發展商：新鴻基地產
6 H9 a1 c: O7 V' j* i* @7 F' Ctvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約1,600伙5.39.217.76) {# Z/ m) i& j/ _1 d
8. 物業：大圍車站. }5 e* C& r5 Z1 M
發展商：新世界發展TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% z1 l6 a% Y3 `% u9 F4 {. C
住宅單位數目：約2,900伙
+ d- V) x3 i2 c+ Atvb now,tvbnow,bttvb9. 物業：日出康城5期TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 }( R9 `. D" i7 D$ j
發展商：會德豐發展
2 S6 N+ }3 l5 O5.39.217.76 住宅單位數目：約1,600伙
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! y& \* J: b, r: p# L3 e+ KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
3 m. V6 E) \* O/ \3 |5.39.217.761. 日出康城其餘期數
! U2 [1 b" s" w: F' y0 |+ s 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推公仔箱論壇# |( F1 }* i5 M# g, [3 {
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. L5 ^0 V3 I6 I- ~
2. 黃竹坑站
7 T! I4 L: a( F) q公仔箱論壇 住宅單位數目：4,700伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 @; Y. I4 ~, L8 c# i3 X! B# t" y
2015年起招標1 `8 n- E, ?( ^9 i
3. 何文田站1 ]5 `8 C5 N& M- X" v
住宅單位數目：約1,400伙
7 @( q# J& N6 u5.39.217.76 最快2015年招標
' @# U5 h, c( g: O, ^公仔箱論壇4. 輕鐵天榮站
) a4 c2 U" }* X6 J r5 ~ 單位數目：1,600伙
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6 j' ~! A) N7 R/ g+ n" E# oD. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
$ k& ]( R" B$ |* X# w9 c" k公仔箱論壇1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
8 x7 ]* ?: R/ ~8 t3 |) h公仔箱論壇2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
' [6 L: X& x- L) E* q公仔箱論壇3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃5.39.217.768 A4 U9 R: y4 ~4 I" G: e
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃* a! Z1 Q1 j7 x# |' u& k
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃0 t% m% X- O% o6 D
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- `1 ^$ {. G$ k; v5.39.217.76若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？tvb now,tvbnow,bttvb6 M7 [6 O0 L, d/ [7 V7 x U
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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