日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------, j5 {! U$ E r
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
9 c* k( J7 r# d/ O" c: Q 名稱：緻‧藍天5.39.217.76# w5 N. a* m r6 J
地區：日出康城第三期
+ d5 _- }! T* Y2 Y; Z$ a. F% WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：1,648伙
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 F, q3 h3 ^ p& g; J4 w! ^
1. 物業：朗屏北. d5 Q/ x; I+ F3 G G
發展商：嘉華國際和信和置業6 y: N$ g+ y$ d7 [* D, j- b* ?# e
住宅單位數目：約832伙5.39.217.766 k, A# ^& T, k7 _. o2 b/ S$ L# T+ x
預計竣工日期：2018年5.39.217.76% ]' A5 D( [, Z$ B( x: \
2. 物業：朗屏南TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" g5 e" |7 L3 ]' t+ q* N
發展商：華懋集團
% F0 ` ^6 O* H$ Itvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約720伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! ?7 `0 k% x- }( I$ p; D S
預計竣工日期：2019年$ `% [1 t6 U$ W0 A$ k' V5 n: ~
3. 物業：南昌（建築中）tvb now,tvbnow,bttvb. @0 G; s! C8 _4 Q% ?
發展商：新鴻基地產: Y: P v k+ k) P8 C; }. ^$ q
住宅單位數目：約3,414伙
2 i& g, X. a) Z4 I0 B& p公仔箱論壇 預計竣工日期：2017至2019年分期落成
8 u( j8 N `: ?5 J8 N5.39.217.764. 物業：荃灣西（五區）灣畔
3 ?! r, H; I9 i5 t. [' C' R公仔箱論壇 發展商：長江實業公仔箱論壇0 |) m- `% ~5 @# G# O3 g
住宅單位數目：約2,384伙
- i0 w( m" X$ s 預計竣工日期：2018年; U& N8 ~) T; i
5. 物業：荃灣西（五區）城畔TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 T; q- A% R# ?' {
發展商：華懋集團
0 l/ q; R) w, c& y: j5 O5.39.217.76 住宅單位數目：約942伙: m1 V Q, @$ X( G( p# W2 M
預計竣工日期：2018年
- V- `. J5 b M6. 物業：荃灣西（六區）
: F. U$ q" ^3 |& w- V+ x2 K8 l 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
1 _9 S7 H6 q% ~) Otvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約894伙
; [9 \% }# \7 ^2 w2 p+ ? 預計竣工日期：2018年
- X7 {$ a, P ~) D, ]7. 物業：日出康城第4期1 X' y1 }! I' ~- I, Y
發展商：新鴻基地產
; g- `. x- K! t* R5.39.217.76 住宅單位數目：約1,600伙tvb now,tvbnow,bttvb! ^6 h) o1 x# s, y. q- P
8. 物業：大圍車站
6 |9 F1 w, o) u6 ^* ]* j5 k; }公仔箱論壇 發展商：新世界發展
" s1 t j$ i) Z! n' e6 x% S' jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約2,900伙4 j$ a0 W; l, R, ?% @5 j* v( |# r2 L
9. 物業：日出康城5期
7 Q$ m9 R+ f; w- C _ \ 發展商：會德豐發展
8 s8 T- w, B$ a+ R! _& D5.39.217.76 住宅單位數目：約1,600伙tvb now,tvbnow,bttvb! L( S4 Y3 ]2 o+ y! h
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5 z5 @, a7 S$ i6 _5 `, jC. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
# C2 A8 v5 W' T" R4 J$ r. TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1. 日出康城其餘期數tvb now,tvbnow,bttvb9 \' I, X0 j9 W( f+ ~. t" \* S
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推5.39.217.765 a+ D c$ R' X; i9 n0 M' `/ ?& m
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目tvb now,tvbnow,bttvb# p5 \$ T4 U2 S. ^% j( i. s7 L' c' P3 L
2. 黃竹坑站
3 F0 W4 a/ m+ B" b5 u 住宅單位數目：4,700伙
4 M$ m' k, _9 m1 E! Atvb now,tvbnow,bttvb2015年起招標
/ l- _, S! ^7 s( y5.39.217.763. 何文田站& e7 k& u" I( o' a# B
住宅單位數目：約1,400伙5.39.217.764 T0 a8 l7 X0 j$ F
最快2015年招標TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) H4 P7 Q% M3 I, [1 s5 U* K' {
4. 輕鐵天榮站
8 R8 G$ k5 [* ~' JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 單位數目：1,600伙公仔箱論壇. m8 E1 p$ S+ f6 O
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D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。5.39.217.769 b3 q) _6 ?7 V9 F7 Y+ c
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
# E9 l/ e: ^* a, g5 a: ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
, e* y, x1 y. a- o1 C& p( I2 v; m5.39.217.763. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃公仔箱論壇! w0 G4 n4 }' ]; g7 O
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
, ]+ s4 W% v* e4 e$ |5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃tvb now,tvbnow,bttvb+ | {$ M/ M+ V3 {1 h! x9 d5 e% z
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若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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