日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------公仔箱論壇! ?" n- y) r/ D- z' u
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。. S) y( {/ {- `% a0 u. |
名稱：緻‧藍天公仔箱論壇: G9 s8 m2 f; S# T
地區：日出康城第三期
9 E7 [' N/ ^2 y0 Y, `8 \% J) n- d# D 住宅單位數目：1,648伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 U, ~- B- j8 ^4 k1 _' r
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。8 F8 b0 g" u% f6 T3 R6 d( m- o
1. 物業：朗屏北
4 c E+ s- l8 v* c 發展商：嘉華國際和信和置業) J. Y2 ^$ `5 u
住宅單位數目：約832伙7 \" j8 _: \6 d0 V9 @$ ?
預計竣工日期：2018年
2 t- |4 a+ w. o ~3 S: NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2. 物業：朗屏南! M6 s2 f/ V3 O2 o0 e
發展商：華懋集團: k5 q6 X$ M5 R2 X* |" b
住宅單位數目：約720伙
5 Y4 d( [; k1 H9 n! p8 p 預計竣工日期：2019年5.39.217.76' R1 O- P. T+ C: t' L/ {$ {# [
3. 物業：南昌（建築中）tvb now,tvbnow,bttvb+ v' v9 {; k6 |6 b5 X' m
發展商：新鴻基地產TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ {" E# S) R* N% J3 G2 G! ~
住宅單位數目：約3,414伙. n: L" U/ c) v1 Z/ ~
預計竣工日期：2017至2019年分期落成
2 \- ]! X/ [* |) m: d5.39.217.764. 物業：荃灣西（五區）灣畔
$ [3 L% P5 L2 q7 ]0 ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：長江實業公仔箱論壇; ~- I- g( h; q* T% ?, L$ \
住宅單位數目：約2,384伙
( i5 K7 w7 j1 j1 D$ h9 d5.39.217.76 預計竣工日期：2018年tvb now,tvbnow,bttvb7 Y! L1 }% Z s% Y) ]; G
5. 物業：荃灣西（五區）城畔5.39.217.769 K' c8 Q( q- L4 h( |
發展商：華懋集團
/ m# ?6 G R% s7 dtvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約942伙
/ ~+ }8 y6 k% N, Z6 r+ pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年
9 U! L) d! o2 s2 q4 l' X- C# j公仔箱論壇6. 物業：荃灣西（六區）
$ H: H; B o) ?* o1 z7 r$ ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）, E! x8 g9 u; r8 \. m
住宅單位數目：約894伙; E3 y _5 ~/ y( j. [9 t. Y
預計竣工日期：2018年5.39.217.76$ U9 p1 p4 f3 ~9 b& h+ [; ?
7. 物業：日出康城第4期6 k1 ^" t/ m2 a) Y; r* M
發展商：新鴻基地產
1 s. R$ V( Z, H% z5.39.217.76 住宅單位數目：約1,600伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) [1 t# {5 ~, n$ f% j* `
8. 物業：大圍車站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ~+ H6 K9 `" W+ Y( M1 X5 Y% `: V
發展商：新世界發展
+ q) d- ?1 W0 }% L公仔箱論壇 住宅單位數目：約2,900伙) J9 F, |& M! s: C- G( ~0 G+ F
9. 物業：日出康城5期tvb now,tvbnow,bttvb- D1 C* D# [( q! P
發展商：會德豐發展公仔箱論壇" Y3 I* Y" U0 M: i W. U( B# p
住宅單位數目：約1,600伙+ C9 |1 M, R* m' \, Y
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C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
8 i) ] R9 q. I5 P" s ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1. 日出康城其餘期數
( R k$ F8 Y% [ 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
/ G( N: }. X' ^ ?. |: Y 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
$ X# C# [/ ^/ q- mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2. 黃竹坑站5.39.217.76! n+ d7 }5 v# t
住宅單位數目：4,700伙) `7 r# u2 {$ O8 s
2015年起招標5.39.217.76% g: z) b: b8 L; k5 V6 j) L4 q
3. 何文田站' f1 w7 N- y1 w
住宅單位數目：約1,400伙
$ p2 H; V! S! z7 [# \ 最快2015年招標
2 h j( v+ e2 P6 S0 c9 [tvb now,tvbnow,bttvb4. 輕鐵天榮站
0 j+ p" f# M/ E0 [/ J& Htvb now,tvbnow,bttvb 單位數目：1,600伙
, D. @% o* A! eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。---------------------------------
+ k9 N3 v l: l$ o# m公仔箱論壇D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
$ D4 Y4 o9 `5 {* ]/ m/ f! D1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃tvb now,tvbnow,bttvb' V# X9 j! P( c3 E5 P8 h! E g
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
8 G+ H* J* l. n. T3 ~3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃# h8 J& c) P g% a; w2 }1 ?) T
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
1 z6 K$ U8 O8 f5.39.217.765. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
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0 Q/ W! ?2 y1 P* Ctvb now,tvbnow,bttvb若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: B# c) M, F3 r3 @
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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