日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
; y" K3 k% C( L/ v* w# rA. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
$ f# M4 H8 j1 d- Z. X* G( c5.39.217.76 名稱：緻‧藍天
' Y- u' V i; e公仔箱論壇 地區：日出康城第三期' d+ k Z+ s" G1 C' X
住宅單位數目：1,648伙公仔箱論壇% k0 d( ]5 b4 t1 B0 G
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 o' I; u8 U+ Y6 b) @ g4 A
1. 物業：朗屏北
( X& O$ p" X1 s, e& O公仔箱論壇 發展商：嘉華國際和信和置業tvb now,tvbnow,bttvb- Q3 ~. W; j7 V
住宅單位數目：約832伙
: I& J7 x$ x/ W/ T4 L8 l( Y1 I5.39.217.76 預計竣工日期：2018年- ]. X- s$ |) w8 F6 W9 ]1 X
2. 物業：朗屏南
?) L0 d1 _9 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：華懋集團公仔箱論壇3 d, f6 `( W7 h) F
住宅單位數目：約720伙
G8 @& T: F5 n- `: [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2019年5.39.217.76' C6 o ], B0 x, X; T) Y! S# U! L
3. 物業：南昌（建築中）公仔箱論壇. y# Q7 d) G9 t: ?8 M
發展商：新鴻基地產
( ?8 W8 d( l; w/ [) tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約3,414伙5.39.217.76& u$ _. [) z8 G( |
預計竣工日期：2017至2019年分期落成
/ m/ C6 p8 k2 Y5 t2 K5.39.217.764. 物業：荃灣西（五區）灣畔
: `, v4 U I& L公仔箱論壇 發展商：長江實業
* l: N4 N3 z U' m; ttvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約2,384伙
+ w2 D* K$ |" E | 預計竣工日期：2018年+ M/ G+ m0 M. c7 h
5. 物業：荃灣西（五區）城畔
" u( U" s5 I RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：華懋集團TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, ]/ z4 |4 U8 m* \4 @3 S% V
住宅單位數目：約942伙
7 ^8 f' V! J6 U6 @ Q% K7 w% ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年公仔箱論壇5 w5 J4 ^1 |$ T# b B. i& @
6. 物業：荃灣西（六區）
; e+ Z9 Q v8 mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
) F- }/ e" a+ b# y3 g 住宅單位數目：約894伙, E# X# W% j! g6 Y& r6 K5 n; Q
預計竣工日期：2018年
- t: B& P1 _( c3 itvb now,tvbnow,bttvb7. 物業：日出康城第4期8 c: ^5 ?" X7 k- o* N2 A
發展商：新鴻基地產
4 A9 Y* ~$ ]! j7 ~! D4 ~ 住宅單位數目：約1,600伙
" Z: C$ r; ?! |5.39.217.768. 物業：大圍車站+ D0 n" ]( z- Y: @3 M8 e- M( J! m
發展商：新世界發展5.39.217.767 x" _( R' [$ ?, T, y# a+ R. ~
住宅單位數目：約2,900伙
$ h5 q% v% @- y" u8 b7 Htvb now,tvbnow,bttvb9. 物業：日出康城5期* I* h3 F4 O' ~+ c, f
發展商：會德豐發展公仔箱論壇1 [5 u# k+ y' l t( J/ D6 [, N3 x
住宅單位數目：約1,600伙
5 J% @& Q9 x* s4 y) Z! Etvb now,tvbnow,bttvb---------------------------------
0 R- ^. Z. B! N" A/ ], X5 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：5.39.217.76$ U1 {- V( r/ ?0 L
1. 日出康城其餘期數
4 S4 u. O" K/ S. m( ~* P0 g5.39.217.76 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
5 ~* F# \* s( D1 ?; \ 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目2 e5 Z" C* g6 S* G: X( R6 f
2. 黃竹坑站5.39.217.76+ g Q/ v2 ^0 D$ Q. C ~7 ~
住宅單位數目：4,700伙" C# E, j8 h; a+ [' [
2015年起招標
+ ]. M7 C6 A! q4 c7 o$ Otvb now,tvbnow,bttvb3. 何文田站
1 _0 G3 N" @) k8 C3 D' j/ [. c, ^ 住宅單位數目：約1,400伙
+ A% L# D1 R0 r T5.39.217.76 最快2015年招標
: J- d3 j" |: W公仔箱論壇4. 輕鐵天榮站
9 _) Y- O+ Q1 a! W0 z1 N% Atvb now,tvbnow,bttvb 單位數目：1,600伙tvb now,tvbnow,bttvb6 o4 S: C! j4 e# U
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$ {1 X9 \8 U( qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
; k+ M. L6 C1 W% n$ b0 v/ `公仔箱論壇1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
0 W" M" A2 v: {2 I% S( b8 L% E公仔箱論壇2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃tvb now,tvbnow,bttvb; W% }- }" j$ b' _2 v3 O
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃tvb now,tvbnow,bttvb7 J6 X" E7 M& C; F% D
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
7 d U/ r7 l2 q" v5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
9 w& g( A/ Q- ?; d9 U9 }1 l/ u1 `, g. V5.39.217.76---------------------------------
! @8 n5 {5 P- y8 W" @. b9 N9 u, I% M公仔箱論壇若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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