索取估价程序改变 组屋买卖面对更多变数! N0 U( l V( u1 k* e# g* a
tvb now,tvbnow,bttvb8 ]3 E" R* V. E C+ D
组屋转售索取估价的程序改变后，买卖双方不能再像以往那样，以估价为参照商讨售价，有买家担忧在收到估价后才发现现金不够，因而得取消交易。tvb now,tvbnow,bttvb8 r4 g: i7 @5 ~3 m
2 q, U# g: ?/ {& b( H- g1 `- C* z- V公仔箱論壇房地产经纪认为，由于没有估价作参考，买卖双方都将面对更多不确定因素，市场需要一段时间适应新程序。
* p& J+ \8 x. I ; n" t" @5 W( @) A1 C
建屋发展局从本周一开始实施新的组屋转售索取估价程序，买卖双方只有在达成售价协议、签署选购权书后，才由买家向建屋局申请索取估价。tvb now,tvbnow,bttvb# F$ Q1 _1 P) y; K( K" D9 M" v3 S9 C Z
; z' g5 ]9 }: E公仔箱論壇这个程序与私宅市场一路来的做法相仿，不过从受访公众和房地产经纪的反应观察，很多人一时间还不能适应新程序。
6 b) r& G, _5 B' o7 t9 U ! h( Q/ w Z) }, C5 J
正在物色转售组屋的周姓产品研究员（29岁）坦言，在同卖家商议价格时，没有估价作参考，让她感到心里没有底。tvb now,tvbnow,bttvb$ X# ~6 `- x/ e
8 M5 z) J. g& S+ X* W# D* {tvb now,tvbnow,bttvb房地产经纪陈丽芬（50岁）说，新程序下协商价格可能成为“猜测游戏”，不排除一些买家最后发现需要支付的现金高出预期，宁愿放弃选购权费，不行使选购权。
0 }* ] T, W$ t公仔箱論壇
; u% l( f, i1 I+ j8 e6 NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。橙易产业（OrangeTee）研究与咨询部主管李敏雯认为，“有些买家可能趁机杀价，也有买家可能因为不了解市场，最后得支付更多现金，大家都应该做更多功课。” |
發表於 2014-3-15 03:15 AM
| 