日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
- X+ M) V! W0 j6 N% G$ T3 i+ f* sA. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ L% O; I, d% x7 C* p- Z6 p
名稱：緻‧藍天
+ k: @; u7 _4 M+ X# wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 地區：日出康城第三期
7 q" e/ }& e( _0 O& p+ r$ g& S( O 住宅單位數目：1,648伙公仔箱論壇8 ?4 a+ d" i% j' r" ^. t% ]
---------------------------------
7 T- k$ r h" ]9 _" ^5.39.217.76B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。5 u3 j6 C9 { a. O1 v8 G3 b
1. 物業：朗屏北公仔箱論壇/ c, s1 `* T) X8 q3 d4 M5 h! l: X1 W
發展商：嘉華國際和信和置業
, m! _# ?2 e4 F4 a0 i2 E; I5.39.217.76 住宅單位數目：約832伙
7 f* _8 Y ]8 f' N- U4 W0 z+ r公仔箱論壇 預計竣工日期：2018年5.39.217.76 N5 B! c: P6 U8 G; }7 v! W, \
2. 物業：朗屏南" e: t, @9 J9 a
發展商：華懋集團
; `( U, }2 n* T( T. c* f5 Ltvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約720伙
; ?" X3 u, d6 m1 O* o9 j5.39.217.76 預計竣工日期：2019年4 k' u, U" |5 {* ^) ^3 x" d0 H1 O
3. 物業：南昌（建築中）. t0 z V3 g7 h7 w1 |& Y2 @& y9 y
發展商：新鴻基地產5.39.217.76" N9 D: h6 Q8 {) F. @6 `1 t2 {
住宅單位數目：約3,414伙5.39.217.76- |$ j( l3 I+ K9 Y8 W
預計竣工日期：2017至2019年分期落成
, ]* {3 A" ~8 stvb now,tvbnow,bttvb4. 物業：荃灣西（五區）灣畔3 x) `$ \* G% n! t) ?' T1 ~( z
發展商：長江實業
& o4 j7 e9 D2 t" C* q2 T3 _) qtvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約2,384伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ j6 K6 q! B2 v
預計竣工日期：2018年tvb now,tvbnow,bttvb7 E! S) i. W+ u, z6 m% I2 X3 v2 o
5. 物業：荃灣西（五區）城畔
$ x+ h( K, p. D, ~, I% w" D公仔箱論壇 發展商：華懋集團; P( I& S6 g( \8 s/ X
住宅單位數目：約942伙
: H! M* g# _3 s: w7 L9 J6 ~7 f 預計竣工日期：2018年
5 ^6 R! l& L& P. e公仔箱論壇6. 物業：荃灣西（六區）
- T0 _; x6 m5 F5.39.217.76 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
1 b0 P$ J- n/ Q. L D) O4 H公仔箱論壇 住宅單位數目：約894伙
8 S# j9 j' m% s; {+ \5.39.217.76 預計竣工日期：2018年
( ?5 @- ^& E, c1 R7. 物業：日出康城第4期
, S G& ?- Z1 b6 v, n6 h 發展商：新鴻基地產
4 [0 r0 `7 n5 y% E 住宅單位數目：約1,600伙
. Q' X$ y q- s5.39.217.768. 物業：大圍車站6 R# y7 T" E1 W' u0 d
發展商：新世界發展: n6 G5 z- Y) }/ N3 y+ v0 n
住宅單位數目：約2,900伙tvb now,tvbnow,bttvb3 F/ f7 E8 Q, u4 z& n; y
9. 物業：日出康城5期7 v+ [& J) s* s# @, z
發展商：會德豐發展
2 d( h3 Q& d* z( E: L8 o9 a' V8 T 住宅單位數目：約1,600伙" W& |& N1 U0 `! t5 q
---------------------------------
, u8 w4 ~& L* {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：公仔箱論壇 F8 G3 Z) m5 [) H' R! r
1. 日出康城其餘期數( I$ N/ d* ?# {. @, r
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 U. ^( W( O6 J) D* j
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目公仔箱論壇9 N( i* i& u7 e, h0 n1 e% Q7 N! B
2. 黃竹坑站
2 V, Q0 y( R* ? l& R5.39.217.76 住宅單位數目：4,700伙% y! X3 h. Z7 c) l2 H* L/ }4 q
2015年起招標+ e3 n- F1 S+ Y
3. 何文田站tvb now,tvbnow,bttvb; P' d# S* G/ [) B. }
住宅單位數目：約1,400伙
4 j/ A* h G( K* i% Z& e! H. J/ S公仔箱論壇 最快2015年招標" y/ P. Z$ [8 @6 g; P" S: u, P7 L
4. 輕鐵天榮站公仔箱論壇! K8 A* b% C+ E' V/ i
單位數目：1,600伙
% [$ ]& ]1 D4 x- g: P) y. NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。---------------------------------
: P1 C' Q* ]/ {D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: i" Y/ y5 x: U+ X; W
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& b7 O+ y T+ T/ q5 C9 @& g! k2 f
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃5.39.217.76% ]4 D# k0 I6 T/ y* a) s
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
' |/ k& t: D+ M7 t5 w6 a4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃公仔箱論壇( u3 k/ U; t, n. \3 o+ K; C7 G* W- b
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃- K9 H) _* C. P' Y
---------------------------------TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( [% @7 K& @6 o+ s& ]3 d7 E+ x. m
若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
! w! G9 M. P4 M" E% ?9 {/ t/ Y8 Utvb now,tvbnow,bttvb |
發表於 2015-1-6 08:49 AM
| 