索取估价程序改变 组屋买卖面对更多变数0 J: k% Z! c8 v: }8 R! g/ N
& v1 g* }- ] i3 p; }* L
组屋转售索取估价的程序改变后，买卖双方不能再像以往那样，以估价为参照商讨售价，有买家担忧在收到估价后才发现现金不够，因而得取消交易。tvb now,tvbnow,bttvb* t; F! L0 l* U! H
% K- O& i& _- W0 X! `- e公仔箱論壇房地产经纪认为，由于没有估价作参考，买卖双方都将面对更多不确定因素，市场需要一段时间适应新程序。tvb now,tvbnow,bttvb; ?* o) _1 q4 X0 C
5 ^" U. ]0 \4 R# f, B% u
建屋发展局从本周一开始实施新的组屋转售索取估价程序，买卖双方只有在达成售价协议、签署选购权书后，才由买家向建屋局申请索取估价。' i! a8 g- M3 _6 E# d2 f. i: m Y
1 @% [+ L6 s& [& m; t这个程序与私宅市场一路来的做法相仿，不过从受访公众和房地产经纪的反应观察，很多人一时间还不能适应新程序。5.39.217.762 a( h3 X' s J5 m- O# u1 Z
tvb now,tvbnow,bttvb5 T8 s6 _+ b% o8 F# m- J! b
正在物色转售组屋的周姓产品研究员（29岁）坦言，在同卖家商议价格时，没有估价作参考，让她感到心里没有底。
- E3 y5 e3 u5 T9 {- r公仔箱論壇 5.39.217.76, t& p; J0 R3 O& e3 C s
房地产经纪陈丽芬（50岁）说，新程序下协商价格可能成为“猜测游戏”，不排除一些买家最后发现需要支付的现金高出预期，宁愿放弃选购权费，不行使选购权。
. o* L! e+ j9 j# V/ @tvb now,tvbnow,bttvb
; ^: K' o/ M4 t3 ^3 O橙易产业（OrangeTee）研究与咨询部主管李敏雯认为，“有些买家可能趁机杀价，也有买家可能因为不了解市场，最后得支付更多现金，大家都应该做更多功课。” |
發表於 2014-3-15 03:15 AM
| 