日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 m1 \3 F' e$ s' k" L7 ^
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。, ^ B* w+ F# A& I6 b
名稱：緻‧藍天: n9 q; {3 H! |$ H) G
地區：日出康城第三期5.39.217.761 p, a' ^5 {3 b6 [& v) |% j7 C( U
住宅單位數目：1,648伙
3 [* h' K' a! V6 x4 R4 H+ a- E1 h5.39.217.76---------------------------------
7 \, q; j) c( p4 CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
8 k. O) z$ M2 l& ?* I公仔箱論壇1. 物業：朗屏北
% Z9 O+ M7 d- [4 \+ c. L5.39.217.76 發展商：嘉華國際和信和置業5.39.217.76: [0 [# ?, u+ J4 p& Y; p
住宅單位數目：約832伙
) t0 K" y. C5 ^5.39.217.76 預計竣工日期：2018年
8 g, s* r2 A5 W6 ^/ S1 STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2. 物業：朗屏南- l% v O; q; v! y& ^. O. P
發展商：華懋集團5.39.217.76: F c# I/ U/ M8 m1 Y
住宅單位數目：約720伙
5 F j# t L% k! O2 d' H公仔箱論壇 預計竣工日期：2019年5.39.217.76& E$ u& Y- L! G6 } D. L5 R
3. 物業：南昌（建築中）
9 Z2 q. S. G( v! O( k5.39.217.76 發展商：新鴻基地產TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! E% J [5 N1 A" F
住宅單位數目：約3,414伙tvb now,tvbnow,bttvb; E6 c0 w9 d% U3 p/ O
預計竣工日期：2017至2019年分期落成
" P& @0 A; I4 J" X) J4. 物業：荃灣西（五區）灣畔5.39.217.76& ~$ v; S. ^- _$ f3 F8 U: N+ y
發展商：長江實業
" h2 p% M' X2 w" D4 @% [2 b 住宅單位數目：約2,384伙
$ G" f( q) [' h% b 預計竣工日期：2018年 v& i& c% |3 b9 b) y1 n; r4 t& R
5. 物業：荃灣西（五區）城畔5.39.217.76; s; B- {: R) f. y' s& g
發展商：華懋集團
0 T4 K( ]& e: v& O7 k7 l$ r1 p- a公仔箱論壇 住宅單位數目：約942伙
" ?& }( i, o7 R0 J* stvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2018年tvb now,tvbnow,bttvb7 ^6 R1 Y& q6 q+ p7 D5 e; Z- [* |, ~
6. 物業：荃灣西（六區）5.39.217.760 P5 Z% p/ K! a1 V7 \
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）5.39.217.76* x5 s% m5 H% C I4 W
住宅單位數目：約894伙
$ i+ D- ]+ d5 @9 Q& i公仔箱論壇 預計竣工日期：2018年
* k/ L+ t' e9 P: F* ?- L7. 物業：日出康城第4期$ X8 Y7 V2 G( ?& O! i0 t1 U0 c
發展商：新鴻基地產
0 ^4 P6 ?; Q5 W1 w8 Rtvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約1,600伙
& u+ I& o( ~5 u% y& d, u4 r2 M5 c6 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8. 物業：大圍車站+ K% |9 L Y6 w; N8 U
發展商：新世界發展
# n! e4 W; Y2 v8 HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約2,900伙
# x9 R4 l" m* H) u) ?$ {: B+ BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9. 物業：日出康城5期
, c, e0 s: C: r3 k5 X; X1 jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：會德豐發展
9 t3 y% a& A6 |( I9 B1 |( @5 n( K5.39.217.76 住宅單位數目：約1,600伙
2 s' [1 c6 P& H# y. _ f. }: ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。---------------------------------. ^+ G8 S1 Q" S9 s \
C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：5.39.217.766 P( M: f" b/ I) h) f# T
1. 日出康城其餘期數9 [7 Y' A5 j* @$ U
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推5.39.217.762 D4 v( H/ F9 R8 x/ E2 M0 L5 h
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
) ?' ?0 m/ X( z1 atvb now,tvbnow,bttvb2. 黃竹坑站6 f: {) I- o* W/ T" g: C( R9 W
住宅單位數目：4,700伙公仔箱論壇8 O5 X* C( C" y8 U
2015年起招標
# a- l0 m! o6 |tvb now,tvbnow,bttvb3. 何文田站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 z) z4 c3 M; q; h" Q
住宅單位數目：約1,400伙8 L2 Q, Q" k9 r* G, y! i0 d# C7 i
最快2015年招標
, B$ ?1 N8 E1 ~& F) z& z$ @7 V公仔箱論壇4. 輕鐵天榮站5.39.217.762 H% A4 g* [/ ^1 }7 R) V# M7 b z
單位數目：1,600伙
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( G9 o. e2 T- `. \$ J9 V( vD. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
$ k* f9 \, z6 htvb now,tvbnow,bttvb1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃tvb now,tvbnow,bttvb4 ~2 I6 ~$ G/ ?. e P! ]
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
5 V, M- v8 d7 X1 L# @3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃/ h/ I$ v) _9 c/ w
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃tvb now,tvbnow,bttvb G; W- ]% x4 K- S
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- P" p3 h$ N5 ~' c
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8 u0 T3 @, N, B若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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