日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------4 u; n5 n. T4 w; ?( T4 A' w
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。3 i) `2 ]# J# \; F) ^
名稱：緻‧藍天
( p9 @# g" ]4 Z! \0 ]. R+ ?' v5.39.217.76 地區：日出康城第三期
9 J6 n: e& [, [7 ]5.39.217.76 住宅單位數目：1,648伙
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" ?5 G# C5 ^: H/ u3 o6 ^! ntvb now,tvbnow,bttvbB. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。tvb now,tvbnow,bttvb$ l1 W2 R: m0 {% z
1. 物業：朗屏北2 Y- B% H0 g4 a. n- l" {
發展商：嘉華國際和信和置業
, b$ s% ~. ?! i6 Q: e5.39.217.76 住宅單位數目：約832伙
+ A7 O' ?) I! |5 }8 j% ] 預計竣工日期：2018年% p6 ]* [3 c# b3 Z( f
2. 物業：朗屏南公仔箱論壇1 `3 n: I$ L, S7 b) q3 f) _5 F" L: e
發展商：華懋集團 [0 s: e |# p& E
住宅單位數目：約720伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- ]" u1 P% C* G( U K* s: S2 ^. A
預計竣工日期：2019年tvb now,tvbnow,bttvb1 Y1 Q" \9 h {3 I
3. 物業：南昌（建築中）5.39.217.76; ^6 y4 H) ^ Z9 F* e
發展商：新鴻基地產
) `* V/ O, M7 {1 m8 B. r 住宅單位數目：約3,414伙
3 E9 N. E# C2 k公仔箱論壇 預計竣工日期：2017至2019年分期落成5.39.217.76 g; @/ o* |6 i, q9 K
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
7 w6 A" |' g& K+ _$ C) l- k# m V+ Ctvb now,tvbnow,bttvb 發展商：長江實業tvb now,tvbnow,bttvb* ^. D# H- H& k% f$ c7 k3 E1 N! h7 j/ m
住宅單位數目：約2,384伙7 r) h# w# l3 f( k
預計竣工日期：2018年3 ?0 [5 K+ C( `* F* `+ B/ |
5. 物業：荃灣西（五區）城畔公仔箱論壇) L/ Z$ [; P2 Q! d D% y
發展商：華懋集團
3 C5 d* @6 B: t [: Y) t3 c9 i+ C5.39.217.76 住宅單位數目：約942伙tvb now,tvbnow,bttvb9 L9 h2 z8 [6 j2 P7 Q2 C
預計竣工日期：2018年tvb now,tvbnow,bttvb/ c* o; r# Q4 g/ m! Y
6. 物業：荃灣西（六區）
, P) K9 u- ?! c" QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
/ P# x5 @2 P4 R' Ktvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約894伙tvb now,tvbnow,bttvb e: B& B( D* }! s5 O- G
預計竣工日期：2018年
& Q9 b* p+ [0 i) X2 o: P$ n, ltvb now,tvbnow,bttvb7. 物業：日出康城第4期tvb now,tvbnow,bttvb# y9 L8 w, Q3 m& H$ l
發展商：新鴻基地產1 q4 Z2 j' s9 j9 B
住宅單位數目：約1,600伙5 \! C9 X7 ^9 g9 l: ?
8. 物業：大圍車站公仔箱論壇 f z* W. W# m2 c$ l
發展商：新世界發展
J t7 H. D( V: wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約2,900伙tvb now,tvbnow,bttvb1 n/ X2 L7 Z+ }% ^
9. 物業：日出康城5期
" q7 X* G! z$ T/ s5 TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：會德豐發展
+ n" T! e _# iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約1,600伙公仔箱論壇2 [% s, q2 b/ U0 R
---------------------------------TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 b$ g( y4 `- c# v# e
C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
2 b- _( D' f K公仔箱論壇1. 日出康城其餘期數
; }* O- Z+ Z9 iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
_0 z$ _% e+ @; Z 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
' m2 e7 c- R" h0 ~: eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2. 黃竹坑站/ N1 o) M' |9 N) D" J- R
住宅單位數目：4,700伙
9 G5 g7 Q, G% O& J3 w. t2015年起招標
) c2 J& d1 P3 w# {+ G. t3. 何文田站
/ `5 Q# t- ^. u0 h8 I. z公仔箱論壇 住宅單位數目：約1,400伙
6 c+ o# _5 G$ x8 o5 j% f5 d: u. F 最快2015年招標
* v: U7 K: S+ M; h! b* W1 `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4. 輕鐵天榮站
, V+ X+ K& D( i- Z. o' itvb now,tvbnow,bttvb 單位數目：1,600伙
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6 i- E/ T' T W0 b5 c5.39.217.76D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
) \8 t' |, A" z$ S) W6 o) g4 ^* Dtvb now,tvbnow,bttvb1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
" V. R: o4 m9 h$ N% \: j& y Y2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
; k" ?1 c. |* L5 _0 l6 `tvb now,tvbnow,bttvb3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃公仔箱論壇1 T& [, O1 A J# g) `6 b: I+ b
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃5.39.217.76# h. Z4 V/ j! q# p) H" G
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
y- x4 S* K& c i( d: ^5.39.217.76---------------------------------
: ?' l; @, G3 V# B公仔箱論壇若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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