日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
: F3 Z/ @5 [8 l2 o. V% d2 ktvb now,tvbnow,bttvbA. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。# g( }6 ?4 L1 t2 d
名稱：緻‧藍天5.39.217.76! g- ^7 P( ~$ f* ]
地區：日出康城第三期
; B3 E! C2 v5 }8 N/ x+ Xtvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：1,648伙
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
+ r% {- a$ N9 \; j/ S1 Q% H公仔箱論壇1. 物業：朗屏北8 |3 v' T6 Y' P! G8 ?9 |% C9 m
發展商：嘉華國際和信和置業
6 F- W/ N4 r. ~, _# |& ktvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約832伙
* d3 S" W J( T) k/ W$ W 預計竣工日期：2018年
+ W. s' V: l( ]: @' W2. 物業：朗屏南
* ^! t& g% ^6 A S6 H公仔箱論壇 發展商：華懋集團5 u3 z! G* z' o$ D) `$ T# Q- j
住宅單位數目：約720伙
4 U* S3 P& k4 W% K& Ftvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2019年
: |0 c8 Q2 I' u7 B% P3 k& utvb now,tvbnow,bttvb3. 物業：南昌（建築中）
' y1 n; E+ q6 G W$ I, O) [! v. jtvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新鴻基地產tvb now,tvbnow,bttvb" Y$ C! G3 L0 g r5 A8 t
住宅單位數目：約3,414伙
! g1 [+ x; r2 h公仔箱論壇 預計竣工日期：2017至2019年分期落成
- P9 L" |+ }8 @$ @6 T' xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4. 物業：荃灣西（五區）灣畔公仔箱論壇' S. Q9 P$ z& D2 l9 D
發展商：長江實業5.39.217.76' v4 ]3 w g& N6 Q$ j! B
住宅單位數目：約2,384伙公仔箱論壇9 l% ^/ u5 w8 M% [4 e6 D4 f0 W
預計竣工日期：2018年
' y- q* A8 i v2 v5.39.217.765. 物業：荃灣西（五區）城畔
i7 q) T4 W0 L3 @ 發展商：華懋集團TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 y* J& S" s3 B' d; [9 v6 S
住宅單位數目：約942伙tvb now,tvbnow,bttvb T7 N/ X0 e/ R9 z
預計竣工日期：2018年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 l) P% ]4 R1 X% E
6. 物業：荃灣西（六區）
" y, B; ?. D2 l6 a0 s2 u. Ftvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
1 y% x$ N9 L, v$ P5.39.217.76 住宅單位數目：約894伙* ~+ {" [- Q2 }$ G. t) ?
預計竣工日期：2018年
" h" @* T# B$ t7 H! ~5 K. l8 y5.39.217.767. 物業：日出康城第4期
3 U/ v) ?) z! \0 `1 P' k 發展商：新鴻基地產
1 A6 G$ J7 W/ D' p8 I; O 住宅單位數目：約1,600伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& X( v G B* t# X8 h$ m* |
8. 物業：大圍車站tvb now,tvbnow,bttvb8 B, ^2 V, j& O
發展商：新世界發展
]- \* d1 O4 G$ iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約2,900伙tvb now,tvbnow,bttvb( o, e/ v+ F b
9. 物業：日出康城5期5.39.217.76* G9 Z- R- B( l6 c
發展商：會德豐發展+ t& T7 F/ D- ^
住宅單位數目：約1,600伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* C% d# Y; _! z$ n
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, @+ j2 w+ Q' S- i# C' m& hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
{$ ]# T9 K" y' P5 T. N公仔箱論壇1. 日出康城其餘期數
+ v( ]; v. K3 i, J0 d公仔箱論壇 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推' f% D2 y& d! W6 q5 Q' D# {. W9 P
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目, X- |/ L Z6 n: w, B( z. [
2. 黃竹坑站
7 u* w D4 X, L: _: _9 U 住宅單位數目：4,700伙公仔箱論壇( O) q4 D& a! T0 I
2015年起招標
/ w9 u3 v- o/ C; sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3. 何文田站
3 @! g0 \& Y; w. m& N1 [- ^公仔箱論壇 住宅單位數目：約1,400伙
6 Z" [# x, |. m2 @3 C: {5.39.217.76 最快2015年招標
3 @! l1 T! C( {7 X9 p9 mtvb now,tvbnow,bttvb4. 輕鐵天榮站
1 Q1 p. g6 l7 t% j 單位數目：1,600伙tvb now,tvbnow,bttvb9 M8 F- Y: p% {9 t" F, W$ C/ C
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D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。; a d% H8 r c) Z& w5 Q
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃tvb now,tvbnow,bttvb3 f6 e/ O( b O) K3 [0 M
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
) r+ z0 l! X/ |& A2 {3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃tvb now,tvbnow,bttvb8 q, P1 h2 m3 P
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& v. I$ V) x$ t( w
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃6 r: X& `7 @& P& y+ V( i
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5 u* C" @& g1 ]$ I+ kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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