日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------5 V5 ^9 j: N1 P! x# ^
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
, a8 c, E3 n2 ]3 B: A# W9 n* f: `9 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 名稱：緻‧藍天5.39.217.76# r7 |- F E0 Q, j/ v. v; g4 q
地區：日出康城第三期
% w$ [% N& y) w) g9 x公仔箱論壇 住宅單位數目：1,648伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 ?7 ?7 O/ V; _3 f' v
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。tvb now,tvbnow,bttvb; F2 H, ^' B0 R
1. 物業：朗屏北2 Z! f- z0 L, D0 f; i
發展商：嘉華國際和信和置業TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, x+ N( w) @. B2 W7 L& W
住宅單位數目：約832伙公仔箱論壇/ f% t8 A6 W" s/ Y( X, n$ }& U! X) N
預計竣工日期：2018年5.39.217.763 v0 i6 F. G6 X7 C L
2. 物業：朗屏南5.39.217.76& f$ Q8 R7 h. E2 }$ R9 B3 d- g
發展商：華懋集團
' D. m: t u3 m9 ]7 H9 ^2 P2 T5.39.217.76 住宅單位數目：約720伙
% ]' z8 }, Y1 ?$ @5.39.217.76 預計竣工日期：2019年9 O) H) \/ D/ t% ?/ C/ h
3. 物業：南昌（建築中）+ z5 \ w d7 w F# W7 T% x
發展商：新鴻基地產
0 m. E" L$ l+ F5.39.217.76 住宅單位數目：約3,414伙
' M. |( z" r( z 預計竣工日期：2017至2019年分期落成
4 c; I; s9 M7 _6 v3 q: h( ~4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
: \8 X& }) M4 O+ e3 G" N1 Y4 ~ 發展商：長江實業TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) R9 A; i! H) g9 f, [( l3 \$ q
住宅單位數目：約2,384伙
& Y) }5 Y- v( s5.39.217.76 預計竣工日期：2018年tvb now,tvbnow,bttvb* J9 T A1 c; X4 m7 c
5. 物業：荃灣西（五區）城畔5.39.217.76+ g" V4 x) {% Q+ k0 o/ w- T1 ^
發展商：華懋集團tvb now,tvbnow,bttvb! v) L# c* x: R8 m/ W
住宅單位數目：約942伙
% Z( w. Q' |1 ?4 ^" c, q8 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年3 ?4 [% h+ z5 h6 @) A1 P7 x
6. 物業：荃灣西（六區）
4 A6 I+ F5 x3 _9 h5.39.217.76 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
' c) q9 |1 E- ]9 ^: C" R2 }3 F; Z公仔箱論壇 住宅單位數目：約894伙
+ s: F: \# r3 rtvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2018年
, f& ]. b- S4 w. [7. 物業：日出康城第4期
V: g* P J+ R* i$ H/ l公仔箱論壇 發展商：新鴻基地產
" \+ p8 `, r5 ^* Q) E3 _8 p/ g5.39.217.76 住宅單位數目：約1,600伙公仔箱論壇$ J! v$ Y0 ~3 x! c: a
8. 物業：大圍車站
% g# e! R4 k( A. T8 D/ r! nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：新世界發展; F6 k) r- E7 \! w
住宅單位數目：約2,900伙
5 x3 o( X7 w% s: |& g9. 物業：日出康城5期
4 a4 X: d& D. V公仔箱論壇 發展商：會德豐發展
7 S# U# q# p5 l: q2 ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約1,600伙5.39.217.76- B$ C" `) w9 `+ i, L8 J# ~5 `" J
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C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：% G$ b$ r3 ?0 D% `: G. |
1. 日出康城其餘期數tvb now,tvbnow,bttvb. r& R# q9 {% s1 ]2 V+ e* m
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
$ {, X& P5 p% Y; T5.39.217.76 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目公仔箱論壇1 p6 ]9 q( ~3 o. e2 Y7 R
2. 黃竹坑站
" @) S$ m& q4 U2 T0 w/ M 住宅單位數目：4,700伙 W' i1 n% Z# i o L- r. ^
2015年起招標
7 [0 e9 v6 j9 U) b' R4 f/ STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3. 何文田站7 V/ D7 f) A! P0 {
住宅單位數目：約1,400伙
8 A! R" Y' F5 f, w# [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 最快2015年招標- b% b( x! E. k1 c
4. 輕鐵天榮站
$ }3 f( s/ L8 l3 Q- }/ \4 c r( j公仔箱論壇 單位數目：1,600伙
5 S" k" y5 `& {1 Q$ C a- a公仔箱論壇---------------------------------
6 N, a6 c4 B4 c. }5 Stvb now,tvbnow,bttvbD. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
* M0 j1 Z7 Z+ s) w9 ~6 {7 A0 wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃0 x0 F8 x2 h) r% O! ]0 p# P1 D
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
/ p( f4 W) R( x( K( Ltvb now,tvbnow,bttvb3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃% V( P+ [) ?% X* ]) o
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
2 i" i9 n/ k6 C' X+ i5 V5.39.217.765. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% Y% G& y* X/ B8 `. d
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若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
5 @( T2 V$ H, P0 i U' n* L& STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 |
發表於 2015-1-6 08:49 AM
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