日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, c( h. a, B; \
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
0 w8 e$ R9 M4 }9 [# v3 |$ oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 名稱：緻‧藍天
5 {1 g7 x, i/ B" L9 I$ J 地區：日出康城第三期
/ L/ p4 Y& R* ~4 @! pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：1,648伙
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* ]8 o& o H! r8 _" pB. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。' W& ^/ T' ?6 N/ f2 y0 g
1. 物業：朗屏北
- \% L' e% H* I Z' H- p 發展商：嘉華國際和信和置業
, R/ a/ q7 N0 a- _9 b, N3 ^; {tvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約832伙6 n& a% j5 W1 _1 T5 B$ w% a+ v# v
預計竣工日期：2018年5.39.217.76/ y5 v* B) y; U% K0 L
2. 物業：朗屏南TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ [( y2 ~, k& t$ @% n5 j
發展商：華懋集團1 A& _6 @- B7 `( O
住宅單位數目：約720伙
0 P# L2 y8 H6 _/ o( }+ H' J: E) G 預計竣工日期：2019年公仔箱論壇! u, H% [. t% {" A, h& ?
3. 物業：南昌（建築中）
6 C, J$ ^1 s6 J' ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：新鴻基地產
2 D3 o2 j u0 ~8 x( ^! Ctvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約3,414伙
) o' n! B2 S+ v* e1 V+ d1 \* dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2017至2019年分期落成
7 z$ d8 p% V! k1 g5 R4. 物業：荃灣西（五區）灣畔TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ M$ j5 C+ |- s2 F+ P' t2 ]
發展商：長江實業TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) G/ N; ~/ A7 f' v
住宅單位數目：約2,384伙5.39.217.764 ~/ L, |, J1 v5 y2 i/ m; X
預計竣工日期：2018年
. H# A2 b' C4 r0 h, }公仔箱論壇5. 物業：荃灣西（五區）城畔TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* [; Z1 j1 J+ J6 X$ s, F, z$ c
發展商：華懋集團
7 Q5 ^% k" k- S5 {1 L; ~! C" b公仔箱論壇 住宅單位數目：約942伙
( F5 c1 i( v" i3 a6 {+ L9 @( P 預計竣工日期：2018年
3 q7 D) k& t; }9 G. STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6. 物業：荃灣西（六區）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* ?6 L) |: }3 J: u: U1 [- w
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
) M: ?4 @ d+ y ~( t公仔箱論壇 住宅單位數目：約894伙tvb now,tvbnow,bttvb/ A3 h& ?& [: ]! A0 Z9 l
預計竣工日期：2018年
/ ~0 \4 `* @- W. otvb now,tvbnow,bttvb7. 物業：日出康城第4期
5 K+ G+ ~* W# O5.39.217.76 發展商：新鴻基地產5.39.217.76- ^( q% N; K$ e% e) x5 h9 P# Q( T
住宅單位數目：約1,600伙tvb now,tvbnow,bttvb A3 s* u& E* k6 c. J$ z
8. 物業：大圍車站
! X0 j' C# K: n% |3 o$ g' P# U 發展商：新世界發展
. W* A* z5 ?/ I: J/ d9 C/ nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約2,900伙5.39.217.761 I& a* @+ p9 L# C V
9. 物業：日出康城5期 n/ ~) ^) `6 W* B, i( l. A& v
發展商：會德豐發展
, h" s) M& H7 q* N1 F6 D* sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約1,600伙
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N/ I7 n9 x5 Y5.39.217.76C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：5.39.217.767 ~( c9 ~4 u' r
1. 日出康城其餘期數
7 ~6 j! K# l y- s6 \9 d2 Q 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
7 u' I( n9 o7 j* g5.39.217.76 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
; L0 r! F2 }: {, P8 b2 x9 dtvb now,tvbnow,bttvb2. 黃竹坑站
S) s$ } n. F0 I 住宅單位數目：4,700伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; h; a' Z0 z. \5 {- k
2015年起招標
- R; C, v# ?' |/ \" q8 `7 `公仔箱論壇3. 何文田站
/ Z9 ~: r9 K2 T) J3 j9 N* l/ Vtvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約1,400伙tvb now,tvbnow,bttvb O, H# \5 @6 G; }# O5 c) N
最快2015年招標
6 I5 L6 Z- j4 s: W4 Q( |4. 輕鐵天榮站
% u' d) f7 F4 STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 單位數目：1,600伙. U, y3 y& ?# ~4 O g
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D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。公仔箱論壇# S4 D! u* i: z1 ]! `! G+ n
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 Y8 H; |* t. O! U7 U
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
' x2 S+ B x# L. F, Z5 ~" s5.39.217.763. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃+ {! Z1 {+ E6 S1 Z' w1 H
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
0 }- z7 A1 Y) Ptvb now,tvbnow,bttvb5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
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$ R1 h4 c6 B1 x+ n* Z- G) T5.39.217.76若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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