據傳，國家銀行有意將金融機構的抵押貸款成數（loan-tovalueratio）限制為80%，屆時房地產貸款上限可能定於80%。財經週報《The Edge》引述消息報導稱，國行已發信予金融機構尋求他們的意見。tvb now,tvbnow,bttvb2 |5 X; Q( g, ~* l
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& ]5 q% H" s. @3 v6 H, O“國行正探討推行這項措施，目前靜待銀行和相關業者的回應。”
5 B a6 ]* P* R; O; r) b2 M5.39.217.76國行未直接回應公仔箱論壇2 P9 L0 o, N/ @
國行發言人受詢時並未直接回應上述消息。tvb now,tvbnow,bttvb d' N! J7 w5 |7 [7 H
國行說，他們時常和業者保持聯繫，這是監管活動的部份。這類事件和範圍涵蓋廣泛，主要有關當時情況、金融機構和金融體系的安全和穩健。公仔箱論壇5 D9 [2 q5 S) G ^# L# N8 b
“為確保銀行審慎管理資產負債表的信貸風險，中行和業者維持密切聯繫，關注金融機構貸款審核和質量管制的發展。”
# T( t0 ^( F7 K! r% g" D銀行家表示，目前部份銀行甚至提供高達100%貸款，因為房屋貸款的競爭異常激烈，連帶賺幅也日益減少，可是高風險卻依然不變。5.39.217.76; c4 Y) X: Y, o6 h7 Y1 Z7 j. c
“銀行普遍歡迎國行施行這項條例，因它可保護銀行和貸款者。”5.39.217.763 q8 \- V& f; v3 N& a
金融機構：確實應限制
7 H! e& t& r; ^' m/ k( uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本地金融機構首席執行員也認為，確實應該限制貸款成數，因為貸款者雖可在低利率時期輕易還債，萬一利率調高卻可能面對問題。
$ C9 X& Z8 j- f! I$ M“房地產價格上揚，銀行也因為貸款價格達到顛峰而願意提高放貸比例。可是，別忘了，美國還有愛爾蘭會發生房市危機，就因為偏高的貸款成數，加上屋主過度擴增貸款。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' ]! L% K( u! P5 U; H6 ~
利率維持低水平促進貸款成長和房屋需求。國內貸款成長從5月的11.7%提高到6月的12.5%，其中家庭貸款和商業貸款分別增加12.9%和7.2%。
4 _3 p, W d5 |) c, {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。國行數據顯示，家庭貸款成長歸因於購買住宅產業、非住宅產業和汽車貸款分別上揚11.3%、17.2%和7.8%。4 E, t3 \& c- ] F
國內首6個月房貸增加11%至1884億令吉，比較去年同期為1703億令吉。 |
發表於 2010-8-29 07:17 AM
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