[香港] 違契工廈教球室派對場所續營業 負責人：想搬未找到單位 地政處：再巡查

serrurier

違契工廈教球室派對場所續營業 負責人：想搬未找到單位地政處：再巡查5.39.217.760 |& n* k0 m8 F# ~8 e, I9 c" ~

5 }5 m. V* E3 G* {  i公仔箱論壇
* d  ^$ b# ~) v- O* w- x% a5.39.217.76# t- @* C  m& |1 @7 Z0 }
九龍灣工廈迷你倉6月奪命四級火揭示工廈消防及安全問題，政府鎖定15幢涉嫌違契工廈單位發出警告信要求糾正，至今限期已過；本報本月到有關工廈單位查察，發現大部分已搬走或結業，惟當日被指違契的運動教室及派對場所仍繼續違契營業。
4 O- I% [) d% `2 B+ U公仔箱論壇
# c  ^. {: d6 Z# J8 j! itvb now,tvbnow,bttvb發展局等多個政府部門7月起陸續點名15幢工廈，當中同時有單位有持牌危險倉及吸引大量人流用途的兩個因素，即屬違契，惟文化創意人士自用的工作室獲豁免，地政處向業權人發警告信要求糾正，若仍未完成糾正，警告信送交土地註冊處「釘契」，保留將來採取執行契約條款行動的權利。公仔箱論壇$ d% f& D& h. V; X8 h; j
公仔箱論壇! T+ [: y2 _5 n! B" r/ A( }
場內10多人 受訪夫婦：租場玩- [* v, C* m( f. k& l8 C: l7 u
% C3 h5 m4 O8 D% K1 r; M
本報12月18至25日到該15廈，發現昔日違契單位大部分已搬走或結業，惟仍有小量單位繼續違契經營。在大圍安豪工業大廈4樓的「Dream Garden HK」經營出租派對場地，本報發現有10多名顧客在單位內打麻將及玩電子遊戲機等；門外雖無店牌，但有16對鞋，單位內有10多人，職員以「不清楚」為由拒絕回應。有帶同兒子到場的夫婦稱單位為「Dream Garden HK」及「租個派對(場地)嚟玩」，一開門即傳出大批人歡呼。本報事後再致電了解，對方不作回應。
! |- v$ j# \' r. ]% T; Q3 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
' K/ m9 V* t- D% U+ b公仔箱論壇球室稱活化工廈有社會需要
, V4 j- J3 V" y' s公仔箱論壇 5.39.217.76" T: [1 e4 z. n# g3 G4 G% P
另外，8月時被發現在5樓違契經營的乒乓球室「乒乓匯智」，未見有營業，查察時卻見該球室已搬到2樓一個沒有招牌單位，內裏傳出乒乓球聲及指點學員聲音，拍門了解時發現室內有3名導師及1名學童。
( k6 k$ r- t# z! B tvb now,tvbnow,bttvb; D; f1 N( L( h3 G/ L- }
球室負責人接受查詢時稱，一直希望搬離，但未找到合適單位，只好暫於2樓營運。負責人指迷你倉大火揭示工廈消防設備問題，批評政府現時打擊違契用途只是轉移視線，重申活化工廈作球室有社會需要，希望外界關注租戶實况。tvb now,tvbnow,bttvb% \' \  n. w/ E1 s

5 w% a$ \: a  T  N1 }  c5.39.217.76此外，屯門得利工業中心14樓「Sukhothai皇朝」及18樓道教組織「開基無極東方堂」為同一名聯絡人，本報18日查察時發現未有營業，事後致電，聯絡人稱已結業。新蒲崗中興工業大廈8樓War Game場，7月仍有不少人參與室內野戰遊戲，本報18日抵達工廈時有保安阻止進入；記者以顧客身分查詢，獲回覆已搬遷。
* t2 N% X' [$ X3 @5.39.217.76 公仔箱論壇& r; e- [& B: A$ }7 W( ~& t
地政總署發言人稱，截至11月底，各分區地政處合共發現分佈於15幢工廈內93個處所，屬首輪風險為本的執管目標。當中63宗個案在發出警告信前已自行糾正違契用途；有2宗個案需繼續調查；有28宗個案在確定違反地契用途後，地署已向單位業權人發出警告信，當中25宗在警告期屆滿前已糾正，其餘3宗則在署方完成重收違契單位的手續前向署方證明已糾正，毋須行動。
5 T  [: y: t, x9 r
7 e$ s; \: P8 G# l  X5 |! oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。地政處：9月巡查 派對場地為倉庫5.39.217.76. \0 D, }7 |7 {) A: N3 z0 z
" O+ z$ f1 D+ Q' Z" c5 S
就本報發現仍有店舖違契運作，沙田地政處回覆指9月巡查時「Dream Garden HK」為倉庫用途，接獲本報查詢後再派員巡查，惟未能入內視察，將盡快再安排巡查；另外，該處9月巡查安豪工廈5樓「乒乓匯智」後，因作體育場所用途違契及發警告信，期限屆滿後巡查發現單位空置，近日巡查發現2樓單位有乒乓球枱疑用作體育場所，將繼續調查。
& U3 {) u8 _" m1 N- qtvb now,tvbnow,bttvb
1 H! v5 K/ S# h: mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。測量師學會前會長何鉅業認為，糾正違契用途時，政府應設過渡期彈性提供豁免，讓部分租戶可先改善短期消防安全措施。他說，政府應獨立檢視各單位消防設施及經營情况，不應一刀切趕絕租戶，如可容許興趣班在合適工廈低層舉行，以便走火警或救援。

serrurier

時昌增夜更巡倉員 防住客危險品  T: e& t1 S* I' }
9 E% o! l& S" s* `8 e5 z

/ V% ^& Y6 k0 I/ G1 \
; ?) E0 Z/ `6 s) V& a九龍灣淘大工業村的迷你倉四級火發生至今半年，時昌迷你倉創辦人時景恒接受本報訪問時透露，已搬走該工廈迷你倉內逾八成租戶物品。大火後，該集團決定增設夜更巡倉員一職，專責巡查各區倉內有否住客及危險品，盼提升防火安全規格。tvb now,tvbnow,bttvb- Q, T4 L7 q" u) g
公仔箱論壇9 s  z. f! F% z0 z0 K
淘大倉已清走八成租戶物品5.39.217.76; K* [, x2 @( H9 w6 |: `1 `

& w4 W9 u2 t2 h$ H( ?9 \/ L本報日前到淘大工業村觀察，仍有保安駐守大廈地下，並以安全及保安為由拒絕外人內進。: ], a2 l/ F) l# Y% c

4 ~- |* c* j! j8 O0 O8 G1 [6 |時景恒向本報表示，淘大工業村的時昌迷你倉已清走逾八成租戶物品，包括協助租戶轉倉或將物品歸還租戶，惟現時仍未聯絡到部分租戶。他稱會盡快將物品交還租戶，以便屋宇署及業主接手修葺樓宇。0 [/ f1 p  P9 N8 g2 |
tvb now,tvbnow,bttvb0 K: f0 p; L% p) g
伸縮鏡頭抽查 早前發現危險品
$ G4 d/ |* W0 {- c( K
' a! I# a) p" n7 ~0 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。大火揭示了迷你倉防火安全問題，時景恒透露，大火後該集團新增夜更巡倉員一職，共聘請2至3人，專門巡查集團迷你倉內有否租戶居住或藏有危險品等，現已試行，由晚上9時巡查至凌晨2至3時不等。此外，他說現會以伸縮鏡頭抽查拍攝迷你倉內有否存放違禁品，早前亦曾揭發有危險品，已立即要求住戶搬走。
$ H6 U5 Y8 m* M. ]2 l
  t1 O: U% j5 o$ J0 ^公仔箱論壇時景恒說，消防處巡查迷你倉後，提出每排倉的間距須擴闊至2.4米作防火通道，引來不少業界人士反對；另指若要符合要求，須清拆及重建迷你倉，並協助租戶安置物品，盼消防處給予寬限期。至於租戶賠償問題，他稱一切有待消防處公布大火的調查報告，現階段不便回應。
  ?. E5 m# P. o/ xtvb now,tvbnow,bttvb tvb now,tvbnow,bttvb$ Z8 r" W; d8 W1 s* U0 i
兩名消防員在這場焚燒達108小時的大火中殉職，事後時景恒形容得悉噩耗後「幾乎崩潰」。事隔半年，他說「仍然很不開心，但比初初好多了」，形容這場大火是其人生轉捩點，盼未來能做好迷你倉的消防安全要求。
3 O6 q- ~) d+ U  ^/ o. ]5.39.217.76 5.39.217.769 K0 }- @5 k. r7 D, T- A- N
沽3工廈樓面 套現4600萬TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( P1 f1 U5 T  Y5 P: a+ R
tvb now,tvbnow,bttvb0 W' e6 u7 D( q+ W" J% h4 [
此外，迷你倉大火後時景恒已沽售部分手持的工廈單位。根據土地註冊處資料，近月時景恒與有關人士已沽出沙田華聯工業中心、屯門凱昌工業大廈及大埔太平工業中心合共逾1.8萬方呎自用樓面，套現逾4600萬元。