日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
' l2 p8 u: V/ u7 O" x5.39.217.76A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
- U; ^: E- q5 E% z: \8 |4 X5.39.217.76 名稱：緻‧藍天
& @2 b% \4 z! l4 U. q$ e( X0 q# z, R6 m公仔箱論壇 地區：日出康城第三期8 ]2 ~8 O) F1 I
住宅單位數目：1,648伙
, I7 C" O4 A7 Z* w6 |; W8 s公仔箱論壇---------------------------------
: P4 }& |. Q$ S# P0 L4 |5.39.217.76B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。tvb now,tvbnow,bttvb- Q; u2 g2 ^6 [$ j: r! z
1. 物業：朗屏北公仔箱論壇5 y7 |, Q( F' [) p" o
發展商：嘉華國際和信和置業
) V, y: n6 d8 s- c 住宅單位數目：約832伙
( Y0 L- t& W4 G+ j( ^7 w 預計竣工日期：2018年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. ^+ `- `. `0 C2 q
2. 物業：朗屏南) p2 a( ^( \5 }% f
發展商：華懋集團; x# B+ |, C( [6 q% j X- }3 Z$ j
住宅單位數目：約720伙
- g5 e# c# k% L5.39.217.76 預計竣工日期：2019年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- _$ t6 ^/ P* I/ b( y7 |
3. 物業：南昌（建築中）
( _$ I. C. {) ?9 ?* q公仔箱論壇 發展商：新鴻基地產
5 J* R# X* G2 l/ O5 ]" j9 o, I$ a公仔箱論壇 住宅單位數目：約3,414伙
/ W& X: w7 \% y' stvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2017至2019年分期落成/ L1 Z$ k- H0 d) o# E }6 W f% N* E
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
) l5 R& U4 c" E5 o5.39.217.76 發展商：長江實業公仔箱論壇9 x% T7 c7 I+ [, E7 E0 \0 M
住宅單位數目：約2,384伙# B+ i: L4 P5 v$ U0 ^6 ]! y. V' [
預計竣工日期：2018年# l! _8 D! t1 F9 K
5. 物業：荃灣西（五區）城畔公仔箱論壇# y7 D1 ]( u8 y: i ~
發展商：華懋集團公仔箱論壇8 H* w, ]7 e0 \( t: i; C u& ^5 w3 U
住宅單位數目：約942伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# b [2 \; H: [) r$ a
預計竣工日期：2018年+ P; p4 g6 a, q" `
6. 物業：荃灣西（六區）公仔箱論壇' v0 y4 E/ u- L9 u9 c: u2 B" W3 Z' Y
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
8 r M- j* \0 Q& y9 w3 {5 j 住宅單位數目：約894伙
/ `/ v' v+ {) E, w9 Q7 T) J _5.39.217.76 預計竣工日期：2018年
& s+ c' \" @6 }3 N$ Y7. 物業：日出康城第4期公仔箱論壇! R- r: ?. Q% M, z# q e
發展商：新鴻基地產TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' m% h" Q. G5 i) @8 `- z; m
住宅單位數目：約1,600伙
5 G9 `* w) S( h5 w7 e3 c7 ?7 d0 n公仔箱論壇8. 物業：大圍車站
8 c0 c) p; R7 J- q 發展商：新世界發展
; M4 O7 s" g1 j5.39.217.76 住宅單位數目：約2,900伙
7 @) @# @9 Q6 {: Y9. 物業：日出康城5期
1 R: ^0 ~% L7 f7 Q+ ]# D 發展商：會德豐發展
! K j$ D2 M2 o2 V' ~公仔箱論壇 住宅單位數目：約1,600伙tvb now,tvbnow,bttvb* l' K- R3 O! `" X [
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C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：tvb now,tvbnow,bttvb9 d8 ]- t1 @( z; u8 [3 a
1. 日出康城其餘期數
+ {) P' E0 j( b0 h 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
0 V5 W6 P6 a# U7 }! ^5 u; UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# [/ d- |4 D' W' [$ x* K# p
2. 黃竹坑站5.39.217.76' G: S2 h6 N- e8 k# z+ S
住宅單位數目：4,700伙
, h: q% j% M+ ~1 w- MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2015年起招標tvb now,tvbnow,bttvb$ E9 {" T! t" E9 o
3. 何文田站
8 [6 w& _. ?) m7 w" L+ B( |1 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約1,400伙tvb now,tvbnow,bttvb) Q7 |+ l* P* W2 B" x6 P
最快2015年招標
2 k" J8 F/ u0 U0 H公仔箱論壇4. 輕鐵天榮站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ y3 q4 u$ O' ?
單位數目：1,600伙公仔箱論壇5 Z- l0 X0 W5 b9 H: o! y* w, `2 N: _
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D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
. {% d, E) B$ vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% _# |" z2 p3 z& }% \; X
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ l6 H3 P# D" k' v/ e; X# ^
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
& D. Y a' r0 H4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
0 t- p A$ e5 l) S3 RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
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! d: ` d5 e L+ @8 D7 N若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？5.39.217.76, n. e( v2 t% ^
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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