本帖最後由 serrurier 於 2016-4-11 04:16 AM 編輯 tvb now,tvbnow,bttvb% W' S; M, ]2 @+ i
0 h) Y. V" ]( V# \公仔箱論壇專訪董事長吳語 稱經營模式須改善0 M A7 [. Q; K: [
+ m4 T! y B$ B2 Q% O2 ~2 A! b公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 \& i, B9 v# T' |$ n
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新海岸壞消息多承認不足歡迎監督! o; F" r( x# G* y/ T- {
# {! K1 P' Z5 R% [2 N公仔箱論壇剛受到卑詩房地產議會調查,並須接受7項牌照條件要求的新海岸地產公司,近期被指欠經紀佣金遭抗議、涉炒地產買賣合同(「摩貨」)被指手法欠妥,負面新聞層出。在成為風眼中心當兒,該公司董事長吳語在列治文公司總部接受本報獨家專訪,在回應負面消息時,他承認亟需反省公司經營模式,須加以完善,以及多寬容,少樹敵。: t* _7 H7 A9 o8 ~ ]: n
- |0 d; D1 o2 I公仔箱論壇在該公司總部會議室接受本報記者獨家採訪時,吳語表示,歡迎卑詩省記者房地產議會(The Real Estate Council of British Columbia,簡稱RECBC)展開的調查監督。談到近期該公司連串風波,他坦承須要反省現行經營模式並且加以總結,汲取教訓以做得更完善。
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& z6 v$ P4 Q- z( i強調沒欠佣金 公司按合同辦事
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9 b9 V4 T, C8 W公仔箱論壇《星島日報》記者在周末採訪吳語時,適逢該公司與RECBC開會研究地產經紀等問題。關於有經紀較早時於該公司開年會時候,在會場外抗議欠佣金事件,吳語說:「我們沒有拖欠佣金,一切按合同辦事。」
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他解釋說,該公司的經紀制度與別人的並不一樣,而且不同經紀間的合約也不同,收取管理費用有異,所簽合同內容也就不同了。7 }* X. B3 n v7 X# s4 V: q
% u. d5 L2 b- d/ Qtvb now,tvbnow,bttvb他透露,第一種是獨立經紀,來去自由,公司遵照合約,不分不扣任何佣金。這與其他地產公司的傳統模式比較相似。$ ]5 {: Q/ z5 G( s, x$ u1 t( a
, s/ L4 g# v( Ytvb now,tvbnow,bttvb第二種是團隊經紀,這是新海岸的創新模式。加入團隊的經紀在慎重考慮之後,自願和公司簽約,佣金和公司按合約比例分成。有的是三七分成,公司分三成,經紀拿七成;有的是五五分成。分成比例與公司支持力度相關。
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吳語又強調,該公司的團隊經紀採用創新合作模式,所以與他們簽的合同也與獨立經紀不一樣。經紀離開公司的方式,跟其他傳統公司不同的有兩條:一是如須解除合作,團隊經紀須提前6個月提出書面通知;二是團隊經紀如果退出合作轉到其他經紀公司,在該公司還未收到的、應得的所有房屋買賣佣金,全歸公司所有。
$ r e0 [ J7 h. j, }/ U4 a- s8 oTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4 P2 t; |( b/ E9 r9 h1 e- u1 A0 PTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。吳語還向記者說,當天在溫市中心的抗議人士中,有些並不是該公司的經紀。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. s) n# ?- Y. p8 H! L2 Z
1 _7 S2 G- H( \4 y) {- h* H對5年前「摩貨」事件有解釋5.39.217.76- Z2 f# h; D, } E
# U5 g; T' m- P5 t5.39.217.76有關被媒體指「摩貨」,吳語指源於一位5年前客戶的投訴。本地有媒體報道,Jim Davis在5年前以87萬元出售自己的獨立屋給華人男子Sunny,一個月後他發現Sunny以97萬元把他剛沽出的物業轉售,Sunny賬面獲利10萬元。而據入稟狀提供資料顯示,Sunny正是吳語。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* h- X+ m1 P# p( R, X
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吳語辯稱,當時新海岸公司還沒有成立,他在開建築公司,與一位合伙人買了屋主Jim Davis的獨立屋準備拆掉重建,但因為合伙人改變主意,他們就把房子賣掉。「合同上寫得很清楚,可以轉讓給第三方。」
4 V: p- p3 M! M: K1 r n5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ p; a f2 ?& W( P. N- T, K1 R
他說,房子是由助理買的,他沒進去看過房子,只是在價格上把關,助理和經紀與賣家談判。「賣家投訴說被經紀忽悠了,我不是經紀,我只是買家。」當時房價漲得很快,他認為是賣家見價格漲得高,反悔了。tvb now,tvbnow,bttvb% u, @; k y4 S* O
, K% I7 P4 Y c% B+ ctvb now,tvbnow,bttvb現年42歲的吳語更強調,當時地產公司並未成立,該事件是他開建築公司時所遇到的。2012年他成立新海岸地產公司,2013年關閉了建築公司。所以吳語認為,不能光憑這個新聞就說他「摩貨」。
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! i8 Z# ~/ ^8 p8 A3 d關於轉讓合同,十年前自大陸移居加國的吳語說,在買家賣家同意下,轉讓合同是合法的。關鍵是一定要向雙方披露信息,不可隱瞞。 |