Aug-13-20235.39.217.767 y5 Y! R; l/ Q5 h7 R
5 T6 B3 [- Y$ G, @. g; uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
8 _: l, c: n5 u/ n* Z6 ~. {% Q3 W公仔箱論壇# q$ h) @7 f) \8 ]4 G; s5 t! V
5.39.217.76! g4 |8 E( w# Y, i8 @
- u: Z) g2 _6 m# c本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。（袁志豪攝）
' L2 h/ @* [5 T4 S, G2 s1 [
2 n9 x+ p# G0 O# ` F1 O8 F rtvb now,tvbnow,bttvb7年樓齡收購負擔重 市建局呻窮tvb now,tvbnow,bttvb3 i$ t& V1 l) n/ K1 @
近日多幢殘破舊樓冧石屎險象環生，但舊區重建卻困難重重。發展局局長甯漢豪表示，市區重建局難獨力推行重建，政府已諮詢了放寬強拍門檻的建議，計劃將50年以上舊樓強拍門檻由八成業權下調至七成，冀年底前向立法會提出相關條例草案。有業主代表批評，政府放寬強拍門檻已經太遲，希望盡早放寬強拍門檻「解禁」，否則八成的強拍門檻是「（發展商）永世都收購唔到！」至於市建局近日質疑「7年樓齡」補償機制令局方面對巨大資金壓力，甯漢豪則稱會提升市建局的借貸上限和提供土地。
0 L$ q- f J- e2 g6 J6 f% g公仔箱論壇
7 z8 m" j: x' Z" c" ~0 D2 w% e9 _2 m4 ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。不過，甯漢豪強調，單靠市建局的力量顯然不足，需要藉私人市場力量推行，當局正研究降低強拍門檻，計劃將50年以上的私人樓宇由以往八成業權降低至七成，並容許相連地段合計業權；而70年以上私人樓宇則進一步下調至六成半。
: D. p" a8 @9 j, |. I公仔箱論壇
, ^/ v0 i; |: o6 Q S, c9 y! ?% e「希望小業主唔好叫價太高」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& _) I) s4 y! b) Q
甯漢豪表示，此舉並非是為壓制小業主，舉例指得悉有發展商收購時也能做到大約「7年樓齡」，小業主可藉此搬到約30年樓齡，甚至更低樓齡的私樓，希望「發展商唔好太待薄啲小業主，而小業主都唔好叫價太高。」公仔箱論壇" [& y3 a1 a( |5 {: u3 A+ t% T
' c0 V, m, g7 o: O6 d# k+ {公仔箱論壇市建局協助推行市區重建，但上年度有3幅地皮招標價不似預期，蝕5億元，另撥備30億元，即虧損共35億元，市建局行政總監韋志成「試探」希望檢視「7年樓齡」賠償機制，減輕對市建局帶來的財政壓力。
- I- T% o }+ b公仔箱論壇( F' _9 U# A# a8 c) q5 w D
擬提供土地 緩市建局壓力5.39.217.76% i. |! K, |9 l
甯漢豪則表示，「7年樓齡」非市建局獨有，即使政府進場收購個別單位，也會用「7年樓齡」作賠償。她又稱，市建局通常會啟動一些較大型的重建項目，需為促成此類項目，「7年樓齡」在過去確有幫助，業主反應好便毋須花太多時間啟動項目。政府現正用其他方法，協助市建局面對資金流問題，包括提升其借貸上限和向市建局提供土地，認為土地也屬資源，有助改善資金流情況。' j5 C( x* z: N2 p4 d0 X
tvb now,tvbnow,bttvb7 i! Z8 y; }& o
舊廈結構受損 維修仍徒勞公仔箱論壇& t5 ~! X, P8 l# L$ A) D5 x
對於政府降低強拍門檻，香港業主會會長佘慶雲表示非常支持，直言是要「人命行先」，但就批評政府已放寬得太遲，因不少業主向他反映，即便大廈業主夾錢大維修後，仍被屋宇署頒令屬「S26（危險建築物）」的樓宇，因樓宇鋼筋結構已受損，大維修仍難以解決，居民每日為「危樓」提心吊膽，但又「賣唔出」和沒被重建。公仔箱論壇5 X/ w, l4 I2 M* B/ h
, D [/ n! [$ q1 v公仔箱論壇他形容八成強拍門檻是「永世都收購唔到！」期望政府盡快放寬強拍門檻，甚至放寬60年以上、屬「S26」的舊樓，強拍門檻可放寬至六成或五成半，幫助「解禁」，增加發展商收購舊樓重建的誘因。tvb now,tvbnow,bttvb% u. Z3 c- @( }& l g( p
tvb now,tvbnow,bttvb6 Q7 {; m8 A+ p: l! ?! Z9 Z& @) x
+ a8 R, m7 K! I8 B# Btvb now,tvbnow,bttvb土瓜灣：舊樓石屎剝落，鋼筋生銹。
_' \9 I/ ]% u8 M, ~7 hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇5 a6 ?. O+ `% W# G Z
A, ?! O' K4 @. S- S5.39.217.76舊樓業主想重建。
" a, H9 E; W& ~' m7 H' S; ]
9 [) T* r5 V6 ^( E. dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# H' g- X! O1 g
旺角：簷篷飛墮，嚇怕路人。
- n" |9 H8 V# k( P5.39.217.76! N' J4 ^% ~" `3 b
& x7 d3 Q, p. W公仔箱論壇市區重建局見紅。 |
發表於 2023-8-13 03:58 AM
| 
