2023年06月01日 公仔箱論壇6 e5 {( K% s+ \6 B7 @ 公仔箱論壇$ F' L+ V& P5 l: O4 K * ~$ E: \( L R" ~* C. { ( f5 {! d w U% Z; U4 D公仔箱論壇 本港究竟有多少家庭因單位漏水的影響而無日安寧？《星島申訴王》接獲多位讀者報料，他們每日承受各式各樣，不同程度的漏水問題困擾。我們找到其中一位苦主，樓上單位漏水問題仍未徹底解決，詎料該單位業主已離世，苦主目前還可以向誰人追討呢？公仔箱論壇$ u8 R8 M8 o+ ?; D. u- k# s3 u ; i- r2 ]& }% ]& G3 Q# {1 Ytvb now,tvbnow,bttvb 漏水致2.4公斤石屎從天而降 0 d! D2 D2 i- m& L- ]) N3 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 張小姐於2015年買入屯門一個私人屋苑高層單位，當時全屋大裝修打造安樂窩，豈料惡夢從去年1月初降臨，當時浴室天花開始滴水，滴水程度之後更是每晚出現，張小姐形容猶如「水舞間」，嚴重影響屋內電路，電熱水爐、半間屋的電掣無法使用，「夏天時仍可煲水沖涼，冬天真係唔得」，直至去年5月的一個早上，浴室內一塊重2.4公斤的石屎從天花塌下，慶幸無人受傷，由於屋內情況有危險，故曾一度搬到酒店暫住。公仔箱論壇' s) M8 y4 y0 ?" a O 4 G, x7 l4 h" a2 E9 ctvb now,tvbnow,bttvb 她曾多次向食環署滲水辦求助及交涉，滲水辦亦分別多次到其及樓上單位作不同測試，最終確定源頭，並於同年8月終於發出「妨擾事故通知」，要求樓上單位維修。: x3 P: n* m% f( L9 m TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 @" o! `& d* b3 U* y 5 u6 H, O+ k+ n+ r% B- E5.39.217.76 " f) P3 x, ], ?! M( n2 | 1 m3 X4 R$ z9 h+ t 張小姐被樓上單位滲水問題困擾逾年。tvb now,tvbnow,bttvb ^0 l7 O3 A/ V1 t( F& V 公仔箱論壇6 e" w6 r- \- w/ g- \0 N/ a; P ( X( n. F" m7 CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 張小姐的單位廁所天花牆身剝落。(受訪者提供)公仔箱論壇7 e) W$ I8 ^! j1 n . |( T! X, Z0 j% B1 H0 C% x \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! U( s2 {# f# r" p 5 ?% k- l/ X9 y' u1 \7 e ]: f TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 g9 h% l* y6 E) z4 j/ j6 Y 3 _" N# v/ j2 E% ~' e. s1 i( i 一舊重2.4公斤石屎剝落。(受訪者提供)/ t6 T$ p7 p- g* F B3 W4 xtvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 n, X+ E0 N' E5 E8 H* U0 r4 A* ] 6 K# z) i% v/ }- X7 g. V + |9 h |6 b/ j' X3 f" c: b 公仔箱論壇! U: Q8 I1 n4 C3 s tvb now,tvbnow,bttvb5 S# \- q* i* O4 {, k - C4 b. S' u$ E+ ?5 C: f9 l 4 H0 q4 r3 @( f( M. S, D 奈何此情況維持很短時間，張小姐稱，當時修整完天花後，打算聘請電工師傅從新「駁電」及更換熱水爐，卻發現浴室天花再現水珠，電工師傅亦指漏水情況未徹底解決，暫緩「駁電」，即全屋通電的日子仍遙遙無期。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" ?( r7 w. v7 K' ~: c8 k 5.39.217.76; @6 o; I4 w" L8 T0 L+ q8 n. ?3 g 入稟雖勝訴 惟5萬元賠償未到手 - _4 H+ G7 X. u2 l5.39.217.76 張小姐再次向食環署求助，並正式入稟小額錢債審裁處，追討維修及暫住酒店的費用，最終勝訴獲判賠償5萬元。不過，張小姐稱，一直未能與該業主直接聯絡，僅透過一位聲稱代理人處理；在聆訴期間，該代理人更指該業主已離世，亦無法聯絡其家人，代理人聲言自己只是義務幫忙，目前已無能為力。7 h+ u; q w3 ~$ j) x5.39.217.76 3 ~) k6 x5 p" p 律師建議可申請「釘契」或「入屋令」 1 b2 V6 |; ] M 事態發展至今，張小姐的單位漏水問題何時能夠徹底解決，以及何時能夠成功追討賠償也是未知之數。就此個案，我們曾諮詢法學教授蘇文傑律師的意見，他提出多個方案，一是等待樓上業主的遺產執行人或繼承人出現，或是就樓上單位申請「釘契」，若該單位執行任何轉名或轉讓程序時，便需要先繳清欠債，才能「拔釘」。% J( u+ H+ c5 m$ T2 c 5.39.217.76 w% n3 n! z3 y1 B8 s1 U |, \: ]: z* |% i5.39.217.76 $ t3 ~1 _/ u4 z. I7 V$ b3 }1 h 食環署：個案仍在跟進再調查 5.39.217.76- O" h' k- f+ U# z % X% y) _, k9 Y% Q: y5 u1 k 9 p8 P" f' w) G* C% @5.39.217.76 於今年1月至4月期間再到關單位調查及進行測試，並在上層單位的排水渠管進行色水測試，惟未能確定引致滲水源頭。個案仍在跟進，並會於5月底到有關單位進行下一階段調查，結果會於調查完成後通知有關單位業主。 
發表於 2023-6-8 02:05 PM
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