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香港:私宅市场供大于求

新传媒新闻报道,香港私宅市场将出现供过于求的现象。当局预计,今年推出市场的私宅与去年同比增加了68%。为了吸引顾客,房地产商可能进一步削价,市场压力预计会更大。
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在金融风暴的吹袭下,地产业也难逃业绩下滑的命运。香港差饷物业估价署的数据显示,去年私人办公楼的售价从第一季度开始就持续走高,却在下半年逐渐滑落。当局预计今年落成的办公楼面积,将减少到14万平方公尺。在私宅方面,当局预测,今年完工的私宅面积会增加68%,但这不表示地产市场已经开始复苏。
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香港差饷物业估价署副署长邓炳光说:“我无法评论,因为这些预测是按照去年尾的完工数量作出的。而且大多数的工程都是在好几年前就展开的。所以我并不清楚。我不认为能找到与经济增长或下滑挂钩。”公仔箱論壇/ k: ?( r& ^- _, T
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私宅售价在去年首季取得可观的升幅,但走势在下半年逆转,以二手楼市的情况最为严重,第四季度的整体售价指数下跌5%。而港府主要收入之一的土地税也猛力下滑,距离本财政年度的目标少了63%。下滑趋势预计还会持续一段日子。
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