陳德霖：未見QE3熱錢湧港

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陳德霖稱，金管局會留意市場發展，順應周期的演變推出更多措施。 　　金管局總裁陳德霖昨日表示，美國推出第三輪“量化寬鬆”措施（QE3），加劇市場對息口長期低企的預期，但截至目前未見資金淨流入到本港，亦未對資本市場造成壓力。他強調，本港樓市仍存在不確定因素，金管局會密切留意市場，在有需要時會適時推出逆周期措施，但有關措施非為打壓樓市，而是為了穩定銀行體系。  5.39.217.76. z# P+ f3 Z" R9 ^ . l& z" `9 m# j! W5 O3 H2 G公仔箱論壇　　外圍不明朗 樓市走勢難料   ( z+ h9 E4 j+ Htvb now,tvbnow,bttvb$ N& K( y6 ~1 W( Q! H* f0 a 　　陳德霖昨日出席“2012財資市場高峰會”後表示，本港樓市受到外圍因素影響，目前面對幾大不確定性，首先是歐洲的情況雖然稍微喘定，但仍有諸多問題未能解決，例如西班牙近期被評級機構調低評級，令市場對歐洲經濟的信心有可能再受打擊。其次美國在大選過後，亦可能出現“財政懸崖”，而中國內地以及其他新興經濟體也出現放緩跡象，種種不明朗因素有可能令本港樓市的周期改變，後市走勢難料，故金管局會留意市場發展，順應周期的演變推出更多措施。  公仔箱論壇/ T) [: V8 R. h" T1 W- O" N, ^2 U 5.39.217.76/ ?! A. A! {2 ~9 O, P5 H3 |/ U 　　需要時將再推逆周期措施  公仔箱論壇) ]. I) m/ @0 r3 k. G : T0 _  B" ~! b2 \( D8 e　　有傳媒質疑金管局上個月推出收緊第二套房按揭措施後，樓價仍然屢創新高，顯示該措施成效不彰。陳德霖對此回應稱，有關措施是為穩定銀行體系，有利於控制銀行所面對的風險，而非直接打壓樓市。他強調，除了外圍環境外，本港土地供應情況，市民收入水平以及息口水平等多個因素，均會對樓價產生直接影響。  tvb now,tvbnow,bttvb6 [2 \3 D. A$ |, t * G! r# L' {$ s) g+ b　　陳德霖又引述數據披露，兩至三年前本港新造按揭平均成數為64%，而現時已降至57%；收入供款比率此前為41%，現時亦降至37%；該兩項數據足以證明當局收緊按揭已見成效，對本港銀行風險管理有幫助。