港府研究每季公布賣地計劃,以加強掌控土地供應主導權,引起多份報章熱評。3 g0 s2 D( e/ A2 C1 j9 r, R% u
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《經濟日報》題為《變相定期賣地 遏樓價加把勁》的社評認為,港府定期主動公布賣地新措施,未必會令樓價下調。在樓市暢旺時賣地,發展商可能高價競投刺激樓市,令樓價不跌反升。要令到樓市不再升溫或者回順,就關乎兩大因素。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 l r5 E+ |$ g7 x7 ?
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第一是等待美國加息,令供樓負擔比率上升。第二是政府要持續大量推出可建中小型住宅的土地,每年二萬個私人住宅供應,不足以解決幾年來樓市供應斷層所積累的需求,要紓緩樓市癥結,只有靠持續增加土地供應,令市民看到樓宇供應持續增加,才不會急於入市令市步向穩定。5.39.217.762 _& e+ d# A/ N$ v& Z D- u b
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《商報》題為《加推土地供應利穩樓市》的時評指,港府及時推地有利樓市穩定發展,但各界千萬不要盲目樂觀,以為已經沒有後顧之憂,本港樓市泡沫風險依然存在,不應掉以輕心。
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9 b/ q) }1 Y5 X$ I5.39.217.76 香港樓市極受外圍經濟環境影響,在全球通脹加劇帶動之下,不同地區紛紛調高息率,香港低息環境還何以維持多久,借款人供款入息比率會不會上升,都成為影響樓市穩定發展的不明朗因素。
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總之香港樓市目前的泡沬風險仍然嚴重,政府要密切觀察市場變化,準確評估樓市走向,必要時要果斷出招,減低泡沫或者避免硬著陸風險,以維持樓市平穩發展。5.39.217.76/ H1 U. \" M! }4 [ V. S) |
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9 O3 \. a( R- R: P! d) X 《文匯報》題為《樓市風險增大 供地更應靈活》的社評指,在樓市風險不斷積累的情況下,當局在推地時應更加靈活,一方面避免一下子將大量土地推出市場,以免影響樓市穩定;另一方面保留勾地表制度,以便有效應對可能出現的樓市調整。同時,買樓人士也應靜觀其變,沒有特別需要,不要急著上車。 (完) |