[中國內地] 深圳樓市升溫 5月部分片區房價同比漲85%

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6月15日電／4月下旬開始，深圳樓市劇烈升溫，樓市量價齊升。5月的深圳樓市繼續延續4月的市場熱潮，漲幅最高的南山區5月房價同比上漲了85%。
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$ @2 k* Z2 z! B, E( l公仔箱論壇　　整個5月，開發商在深圳共推出了7138套一手住宅，通宵排隊購房、“日光碟”紛紛涌現。 $ Q9 h# x2 Z3 b' a( q/ k( y
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　　新華社報道，深圳市規劃和國土資源委員會數據顯示，5月份，新房成交量達到6106套，環比上漲50%，同比上漲139.7%；成交面積60.8萬平方米，環比上漲50.1%，同比上漲151.1%。 公仔箱論壇0 W, h" s2 q5 s- x0 q2 H

2 w7 x( S3 B2 }　　成交量的大幅攀升，帶動價格大幅上漲，5月深圳一手商品住宅成交均價為28487元／平方米，環比上漲8%，同比上漲18.8%。
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' y2 I% U- `# {/ Y　　從區域上看，南山區漲幅最大，5月一手商品住宅成交均價達到61398元／平方米，環比上漲35.4%，同比上漲85.7%。
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# q$ w& A( B4 |7 b5.39.217.76　　量價齊升，使得地產仲介喜出望外。深圳中原地產二級市場董事總經理玉家雄告訴記者，5月份該公司新房和二手房業務部門的業績創造了歷史新高。 6 k4 o& o1 B. I# Y9 H" Z
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　　國家統計局數據顯示，2015年4月，在70個大中城市中，深圳是新建商品住宅環比漲幅最高的城市，環比上漲1.8%，並且是唯一一個新建商品住宅價格同比上漲的城市，同比上漲0.7%。 公仔箱論壇1 c/ E% y4 h' R4 L

5 ^6 ~/ X$ r0 Z9 U9 _! |) qtvb now,tvbnow,bttvb　　量價快速提升下，不僅開發商提高了開盤價，二手房業主更是不斷返價，導致二手房業主違約頻發，引發購房者不滿，甚至提起訴訟。
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* U$ B  F. _7 S, X" L公仔箱論壇　　除了人口密度高、住房自有率低之外，到底是什麼因素造成了此輪深圳樓市上漲行情？記者就此採訪了業內人士，雖獲得了一些答案，如政策敏感度高、供不應求、財富階層多等，但似乎依然不能全面地解釋此輪深圳樓市的表現。