[時事討論] 盧峯: 劏房局長怎能解決劏房問題

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盧峯: 劏房局長怎能解決劏房問題
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當傳媒揭破發展局局長陳茂波其身不正經營劏房時，陳局長解釋說，物業內的是板間房而不是劏房，又指自己解釋不清楚才引起誤會，但他沒有說謊或隱瞞，也沒有以「大話冚大話」。只是，大家都不知道板間房跟劏房有甚麼分別，甚至連行政會議成員陳智思先生也弄不清楚兩者有何不同。
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當屋宇署前天證實陳茂波夫婦擁有的物業有僭建物，可能危害走火及大廈結構安全，並下達清拆令要業主在六十天內清拆時，陳局長說物業內的僭建物是租客未得太太同意下建造的，跟局長太太無關；而陳局長太太已委任律師收回樓宇，然後把單位還原。只是，大家都不明白，為何物業出現劏房這許多年陳太都不察覺，也不知道這是否「隻眼開隻眼閉」的結果。! [' X8 i8 [* a. [2 x6 z1 g

' C, x- f) P5 w* U6 Z0 n: ~+ Z. j不過，最重要的是公眾已聽厭了陳茂波的謊言謬論，公眾已看清楚陳茂波除了狡辯、抵賴、玩文字遊戲外甚麼也不懂。假若繼續由他擔任發展局局長，不但將削弱發展局以至整個政府的公信力，更將會危害公眾安全，危害市民生命財產。
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事實上從第一次以謊言掩飾經營劏房的惡行後，市民對陳茂波這位發展局局長已有甚大戒心，認為他難以服眾。到他以拙劣的謊言及詭辯解釋他為何前言不對後語時，陳茂波的誠信已完全破產，陳茂波已完全失去市民的信任及尊重，再不可能勝任複雜又艱巨的發展局局長工作。更糟的是，局長其身不正肯定會鼓勵其他業主心存僥倖，繼續把屬下物業改建成一間又一間劏房出租，謀取更大的利益。而一些不顧樓宇安全及居民死活的公司也會肆無忌憚的發展劏房生意，製造更多死亡陷阱。試想想，連負責打擊劏房的發展局局長本身也經營劏房，並且在被揭發後仍不需下台，不需負政治責任時，其他人特別是無良業主及公司怎會放過這個發大財的機會呢？5.39.217.764 o. p) N! T/ T4 L9 T6 a) ~
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此外，由於陳茂波其身不正又要避嫌，他已表明會把打擊劏房的工作交由其他人負責。可在實行政治問責制後，推動政策的主導權已落在局長及政治任命官員手上，政策措施的緩急先後，落實政策的力度，投放的人手及資源都由局長決定，公務員及一般政府部門無權置喙。現在陳茂波因「身有屎」及避嫌撒手不管，打擊劏房及僭建的工作大有可能變成例行公事，執法部門不會像過去幾年那樣重視，甚至可能放軟手腳。在這樣的情勢下，劏房只會更遍地開花，違法僭建的問題上會越來越嚴重。
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0 P- Q! M! A5 a3 X1 I3 E公仔箱論壇根據本報偵查報道，一些劏房黑點已有死灰復燃之勢，一些曾發生大火造成嚴重人命傷害的舊樓區如花園街也有劏房再次出現，而且租務情況變得越來越活躍。換言之，正當其身不正的陳茂波放軟手腳的時候，改建劏房賺快錢的集團及無良業主則加快行動，製造更多劏房單位。此消彼長下，舊區舊樓的死亡陷阱肯定越來越多，不符合樓宇安全及防火規定的住宅單位也將越來越多。這不是在直接威脅居民及社區的安全嗎？公仔箱論壇" t3 D: |+ s/ H2 P& X' @% F* M

# A7 H9 e& i4 O' [% [! i# l要有效割除劏房這個「社區毒瘤」，要避免再出現花園街大火的悲劇重現，陳茂波是必須下台的。

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* ^' K) o7 R7 v, p1 K, L  b公仔箱論壇學者轟陳茂波已無公信力處理劏房. r( |6 o9 x% \' C6 ^# Q: D

% y; m3 |2 _0 R! i  }% [$ T; Y* W, b5.39.217.76發展局長陳茂波與妻子被指經營劏房的兩個舊樓單位，日前遭屋宇署頒令清拆違規僭建物，陳假後昨首度回應，但仍拒絕交代詳情，繼續拖延圖令公眾淡忘其醜聞。有學者質疑，作為主理劏房問題的問責局長，卻其身不正鬧出劏房醜聞，又交代不清，已喪失政治能量和公信力處理違法劏房問題。
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深陷劏房醜聞的陳茂波休假後復工一直逃避傳媒，屋宇署日前公佈正式向劏房單位的業主發清拆令，陳茂波昨首度回應。兩單位業主均是景捷發展有限公司，陳茂波夫婦任董事期間購入該兩單位。
: t) d/ X2 R3 W7 L% n' xtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; e% {2 c6 u5 r  R( Y8 a
曾以「板間房」跟「劏房」有分別的陳昨再辯稱，對單位被改建成劏房不知情，「大角嘴同上海街兩個物業內嘅改建工程，亦係租客未得我太太同意、批准下做嘅」。陳續稱，景捷公司已委任了律師向承租人收回單位，收回後將盡快糾正不合規定的地方，「至於租客嘅搬遷問題，我相信景捷公司會適當咁處理好」。他再次迴避記者就其對違規的責任，以及他已失誠信等問題，匆匆離去。tvb now,tvbnow,bttvb8 `' g; u5 p/ Q, Q

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劏房局長陳茂波昨再度回應劏房醜聞，卻陳腔濫調無新內容，繼續逃避交代細節。李家皓攝
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% a/ ^" R0 f. l& _* H  h其身不正難統領發展局5.39.217.763 b+ O3 n+ C2 a# M& g9 R
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法律界人士黃國桐指出，屋宇署「一貫做法」是不追究清拆了違規建築的業主，但法理上仍可向業主追究刑責。黃認為，屋宇署一貫不檢控的做法難起阻嚇作用，更縱容僭建歪風，「清拆令限60日內拆，唔拆先檢控業主，最快都半年，好多業主拖得就拖，上到庭個官見你拆咗，就會讚你聽話」。他認為屋宇署應嚴厲執法。
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屋宇署發言人回應稱，該署一貫政策和取態以確保安全及糾正違規情況為目標，一般情況下不會就是否有人違反《建築物條例》作刑事調查，如業主已主動配合清拆僭建物，該署不會特別再追究。
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( }2 \% @! E% U% b: ]% J% A公仔箱論壇中文大學政治與行政學系副教授馬嶽認為，陳茂波昨日回應傳媒的內容，與之前並無分別，「即係冇回應」；陳茂波不但會繼續拖累政府民望，也影響發展局的工作。
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馬嶽相信，陳的劏房醜聞無論在政策層面或執法層面上，都影響發展局及轄下部門打擊劏房工作，「人哋好容易就會質疑，你哋老闆都係咁啦，一樣有劏房違反消防條例」。發展局長新聞秘書昨晚回覆本報時，只重申屋宇署執法持之以恒，一視同仁。
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另8單位有否僭建 陳至今未回應2 c9 `: K0 {4 E; P

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% J6 H9 {# e8 n: e  E7 U5.39.217.76【明報專訊】屋宇署雖公布海興大樓及上海街兩個劏房單位有違規僭建，但這兩單位只是發展局長陳茂波夫婦曾任「景捷發展有限公司」董事時曾持有的單位中的兩個，另外8個舊樓單位，在陳氏夫婦任董事時有否僭建，陳茂波至今仍沒回應，其新聞秘書昨接受查詢時僅表示，陳茂波妻子許步明正在處理事件，未來會將景捷股權全數出售，以釋除公眾疑慮。陳茂波則於97年辭任董事。
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. l8 r3 L, @  p3 X3 A影響住戶生命 被指應辭局長
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陳茂波夫婦任景捷董事期間，景捷大舉在大角嘴一帶投資舊樓，合共購入10個單位，其中8個已轉手。10單位中，除上述兩單位陳茂波證實有「板間房」，本報曾揭發還有3個已出售的單位有經營劏房。本報昨向陳茂波查詢所有售出單位是否有劏房或其他僭建物，其新聞秘書回覆稱「沒有補充」。
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" o' o8 g. V# [" m立法會房屋事務委員會主席李永達認為，根據屋宇署公布，海興大樓單位的露台違規改建成為劏房並加厚地台，令樓板實際荷載超出原設計水平，特別是舊樓負荷系數不高，有導致塌樓之危。至於上海街的劏房單位，堵塞消防通道，阻疑逃生路徑。李永達說，兩單位違規情况足以影響住戶生命，促請陳茂波進一步解釋，又認為他不適合繼續擔任發展局長，屋宇署亦應作出檢控。' Y7 U0 H3 U4 z% Z3 T

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9 b7 r5 U7 z5 S, E& S0 ]; m5.39.217.76李永達是立法會新界西候選人，該區其他候選名單有梁志祥、郭家麒、陳恒鑌、譚耀宗、麥美娟、麥業成、田北辰、梁耀忠、陳樹英、陳強、陳偉業、李卓人、何君堯、曾健成、陳一華。
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黃偉民:劏房才是今日政策
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香港有兩個大毒瘤－－地產霸權與功能組別。支持梁振英的人，對他的房屋政策有很大幻想。從他對外宣稱，「N屆」都不選特首開始，就在報章撰文，說他的治港理念。其中著墨最多的，就是房屋政策。
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9 ]' q( ]3 t8 T. H* `& u/ c5.39.217.76香港人對樓市的態度，矯情而複雜。一方面，埋怨樓價飛升，一般人無法置業。另一方面，樓價一跌，就全港起哄。曾陰權治港七年，樓價升了一倍。
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( c; @) m4 w% j+ s今天太古城樓價，一萬元一呎，人人話不可思議。但如果有形之手，用一個房屋政策，令到太古城呎價變成五千，香港人會掌歡呼？還是上街示威呢？無人可以預計。公仔箱論壇* ~( ?8 o' k: M6 r( g; f3 K

0 l9 s4 Z9 R5 w  P- G: n2 e  Ptvb now,tvbnow,bttvb所以，梁振英那個幾十萬字房屋政策，不過是紙上談兵，毫不實際。tvb now,tvbnow,bttvb; b; G. }+ _. o) B; Z
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幾個月前，曾特首說，樓價飛升，只是豪宅市場，一億幾千萬的單位給人炒賣。年輕人首次置業，仍可以在偏遠地區，找到些百零二百萬的上車盤。公仔箱論壇' R5 _5 t, b" S& I, c
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印象最深的是，有位中產聽眾，打電話來電台烽煙，質問曾陰權，他是律師，他老公是醫生，但都買不起樓，香港是否有問題？tvb now,tvbnow,bttvb1 C' E3 K8 k4 _& n

' ~' D/ r; N3 N: `9 ctvb now,tvbnow,bttvb土共當家，無意推低樓價。反而弄了個居屋賣樓不用補地價的新政策。香港這個敏感樓市，立即噪動。淘大花園、德福、美孚這些傳統的上車盤細單位，立即應聲而動，狂炒到八千元呎。四百呎單位，都要三百萬元。一百萬現金首期，向銀行借二百萬貸款，才可以上車。
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: f( H& T0 }8 Q7 [5 A, E5.39.217.76如果你沒有資格申請公屋，又沒有一百萬現金，那就唯有光顧劏房市場了。梁振英找劏房大王陳茂波做發展局局長，原來看中他熟識劏房 －－ 即是板間房市場的經驗，配合他的房屋政策。
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5 Y3 P* _, O* W* q& f原來一字咁淺，何必寫幾十萬字，帶我們遊花園呢？