中國地產雙雄 看淡台灣房市

如來彿祖

【本報台北十一日電】全球最大的住宅開發商萬科集團董事長王石接受台灣「商業周刊」訪問時指出，台灣房市的陸客投資夢，不是大家想像的美好，「那是炒作出來的」。萬通集團馮侖則表示，台灣住宅市場已飽和，沒有必要到台灣投資，兩人皆冷眼看待5月20日以後的台灣房產熱。 11日出版的「商業周刊」專訪中國被稱為「南王石」、「北馮侖」的地產雙雄。萬科集團過去六年的年複合成長高達30%，營收超過新台幣1500億元，而馮侖是從中共黨校學者變成地產大亨，也是中國上市公司董事長中，唯一一位博士論文主題寫台灣，是往來台灣最積極，也最瞭解台灣的企業家。 王石表示，萬科集團不會到台灣投資房地產，因為台灣再怎麼開放，為了本身安全考量一定會有限制，投資並不方便。 王石說，中國房地產屬於欠缺資金型，是靠大量推案快速周轉賺錢，如果他拿錢到台灣，就一定是投機型，只看短期利益。他說：「台灣房市有陸客投資是炒作出來的。」 馮侖說，這10年來，台灣整體經濟建設停滯；而中國每個城市都在大規模開發。台灣則都是個別小開發案，雖然規劃有桃園空港城、台中水湳機場、屏東大鵬灣，但一直沒有動。馮侖指出，台灣現在人均所得約1萬5000美元，但住宅市場已經飽和，每年自然增長的結婚、移民人口有限，中國開發商沒有必要到台灣投資。

2008-06-11

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