Aug-13-2023
) y6 S6 x8 t4 q4 G 公仔箱論壇- O* K' a% I# z- O
7 u1 x9 i3 X* L; t8 v公仔箱論壇
% i' m3 Y& ?5 }- B) M utvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇9 l; j1 |3 h" }
 6 N9 }7 G) a5 f6 n& D5 ]% f. M
本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。（袁志豪攝）tvb now,tvbnow,bttvb' L* y4 n0 a5 L8 ~. ]/ \
) Q, V1 h; o2 v8 t L# D ~tvb now,tvbnow,bttvb7年樓齡收購負擔重 市建局呻窮
/ ~3 H2 t% F! P, Z/ @近日多幢殘破舊樓冧石屎險象環生，但舊區重建卻困難重重。發展局局長甯漢豪表示，市區重建局難獨力推行重建，政府已諮詢了放寬強拍門檻的建議，計劃將50年以上舊樓強拍門檻由八成業權下調至七成，冀年底前向立法會提出相關條例草案。有業主代表批評，政府放寬強拍門檻已經太遲，希望盡早放寬強拍門檻「解禁」，否則八成的強拍門檻是「（發展商）永世都收購唔到！」至於市建局近日質疑「7年樓齡」補償機制令局方面對巨大資金壓力，甯漢豪則稱會提升市建局的借貸上限和提供土地。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# q( n# @2 m0 Z1 H) F
L$ @! P+ o' |+ l5.39.217.76本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。不過，甯漢豪強調，單靠市建局的力量顯然不足，需要藉私人市場力量推行，當局正研究降低強拍門檻，計劃將50年以上的私人樓宇由以往八成業權降低至七成，並容許相連地段合計業權；而70年以上私人樓宇則進一步下調至六成半。
/ i8 _# D% N- M; g& z' I! |公仔箱論壇公仔箱論壇/ v4 h9 W% ]% x$ T
「希望小業主唔好叫價太高」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 C6 P! S% a% f) r
甯漢豪表示，此舉並非是為壓制小業主，舉例指得悉有發展商收購時也能做到大約「7年樓齡」，小業主可藉此搬到約30年樓齡，甚至更低樓齡的私樓，希望「發展商唔好太待薄啲小業主，而小業主都唔好叫價太高。」公仔箱論壇8 V9 l0 N3 J' [
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ a" D+ U, X7 }3 y* }
市建局協助推行市區重建，但上年度有3幅地皮招標價不似預期，蝕5億元，另撥備30億元，即虧損共35億元，市建局行政總監韋志成「試探」希望檢視「7年樓齡」賠償機制，減輕對市建局帶來的財政壓力。' d& ~. ^) r2 N6 M9 j5 ^; D1 L
tvb now,tvbnow,bttvb/ z7 I8 |/ ~. Z' i( N; b
擬提供土地 緩市建局壓力
: n' G: c3 w9 P0 Y6 I" }甯漢豪則表示，「7年樓齡」非市建局獨有，即使政府進場收購個別單位，也會用「7年樓齡」作賠償。她又稱，市建局通常會啟動一些較大型的重建項目，需為促成此類項目，「7年樓齡」在過去確有幫助，業主反應好便毋須花太多時間啟動項目。政府現正用其他方法，協助市建局面對資金流問題，包括提升其借貸上限和向市建局提供土地，認為土地也屬資源，有助改善資金流情況。公仔箱論壇. L% }0 u$ `9 {
5.39.217.76# I2 G3 a, w* U+ U
舊廈結構受損 維修仍徒勞- @ c( z1 U! c, A9 E h
對於政府降低強拍門檻，香港業主會會長佘慶雲表示非常支持，直言是要「人命行先」，但就批評政府已放寬得太遲，因不少業主向他反映，即便大廈業主夾錢大維修後，仍被屋宇署頒令屬「S26（危險建築物）」的樓宇，因樓宇鋼筋結構已受損，大維修仍難以解決，居民每日為「危樓」提心吊膽，但又「賣唔出」和沒被重建。
; w5 t- O% F. f: Ntvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇0 W8 X) u* i+ L5 @! U" _6 M! h9 F
他形容八成強拍門檻是「永世都收購唔到！」期望政府盡快放寬強拍門檻，甚至放寬60年以上、屬「S26」的舊樓，強拍門檻可放寬至六成或五成半，幫助「解禁」，增加發展商收購舊樓重建的誘因。0 M- t8 n+ F2 P6 l
. C. S: y! I3 O公仔箱論壇
" S$ d. X7 D5 d& c. [5.39.217.76土瓜灣：舊樓石屎剝落，鋼筋生銹。tvb now,tvbnow,bttvb9 z$ z8 I1 W! c$ V
5 F, c% e6 y4 Y& k5 S* g- F. Qtvb now,tvbnow,bttvb
% |( _0 m/ k: S4 Y' L! ], e; m" T6 [tvb now,tvbnow,bttvb舊樓業主想重建。公仔箱論壇: Y+ i7 x. ?9 y r4 m' I
, o9 P7 q9 N, H7 H# d' vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
" p6 _9 C9 z$ _5 ^. Y1 n5.39.217.76旺角：簷篷飛墮，嚇怕路人。 u! G, G4 B) f8 g$ d; ~( P
: r& u8 T( [5 b. { tvb now,tvbnow,bttvb6 O9 \( [4 j' |- F5 v
市區重建局見紅。 |
發表於 2023-8-13 03:58 AM
| 
