馬鞍山白石地皮地價3個月炒高5成，發展局回應指，交易屬土地業權人的公司股權變動，一般不會在地契上限制，並強調單位出售的樓價與成本價無必然關係。
! b5 W9 P! z) V$ u% ]1 e% U( @公仔箱論壇白石地多次轉手 業權人不變
4 h$ @+ l# n# Q% T* R7 i% z* v宏安地產（01243）早前將白石耀沙路住宅地的6成權益，以24億元轉讓予碧桂園（02007），每平方呎樓面地價1.05萬元，較6月時購入價高出55%，引起市場關注官地炒賣問題，會否推高未來樓價。5.39.217.766 G% u% ]9 T# ]
發展局發言人昨日回應稱，地皮在2014年批予鋒尚有限公司後，至今土地業權人並沒有轉售該地皮，只是土地業權人公司的股權變動。. ^- b5 S6 D1 m) {% S( x+ [
事實上，無論今次宏安轉讓6成權益予碧桂園，還是昔日宏安從亞洲聯合基建（00711，前稱俊和）等手上購入地皮，均是採用公司股權轉讓，持有地皮的註冊業主仍然是該間鋒尚有限公司。
4 p: P' D8 I' }' L8 _& [同時，政府招標出售地皮的地契，包括上述白石角耀沙路地皮的地契，在取得滿意紙前進行土地轉讓設限，亦即是限制成功投標的公司將地皮轉讓與另一人士或公司，但不限制成功投標公司的股權出讓。
& G, g0 ^/ Y U3 O% k& T: L發展局解釋，股權出讓沒有改變業權人履行土地契約的責任，因此非一般地契需要規限的事項。0 F. Y% {- G0 S# j5 R3 H4 U; f
樓價與成本股權 無必然關係
2 t2 ^ h% W( T3 T' s9 Z; @5.39.217.76對於成交會否影響樓價，發展局稱，樓價變動受供求因素、外圍和內地經濟情況、香港本身經濟和就業情況，以及利息因素等等影響，單位落成後出售的售價是按當時市價釐定，與成本價或股權出讓沒有必然的關係，政府不適宜揣測。 |
發表於 2017-9-15 07:19 AM
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