[香港] 無牌床位扮「共享」招客

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共住模式大行其道，卻有人掛羊頭賣狗肉。
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6 v6 ?; s2 `" u3 ?: t9 r5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' R& h( G+ R! q! M
共住模式大行其道，原意為解決房屋問題，同時促進鄰舍關係，政府、社企以至私人機構均推出共住房屋。惟有人打着「共住」的旗號，實情是出租「太空艙」床位，更設日租涉經營無牌賓館；亦有人將工廈單位改裝成共享工作室，疑違契提供床位過夜。關注團體批評「共住」概念走樣，政府帶頭推動的「社會房屋共享計劃」又供不應求，致不少人被迫租住非法住所。
* l5 |+ Y" R# u+ t% ]5.39.217.76「放租嘅係呢間房，（每人）3500蚊一個月，兩個人（共住）就4000。」位於火炭一棟工廈的共享工作室，近日在網上放租，業主表明工作忙可過夜，包床位及熱水爐。有關單位約1000平方呎，內設1廳4房。房內放置碌架床及布衣櫃，客廳則放有兩張工作枱，亦設梳化、茶几、小型開放式廚房等。業主稱工作室開業1個月，已租出3房。- q, K0 h- I$ l; n' B3 x
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位於葵青區的共享工作空間，列明日租400元、6天租金2000港元、月租5000港元。除提供24小時工作空間及休息室，亦提供淋浴、自助洗衣、免費WiFi等設施。經紀指休息間屬共用房間，分成上、中、下床鋪，供6人居住，3個月租金連按金、服務費共1.7萬港元。該房東在網上平台評價甚高，不少租客留言推薦，亦有人透露該工作間位於工廈。
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另外，灣仔亦有共住房屋出租，惟東網記者到有關單位時，發現該200多平方呎的單位內放置10個「太空艙」，所謂的共享空間只有窄小的開放式廚房。每個艙月租3500港元，亦可日租235港元，租金包儲物櫃、水電費，另收清潔費。6 i" l0 h" O5 R  T. w  b

1 `3 L$ E" j* F7 w3 {, q「共住概念慢慢走樣，變咗圖利，依家係共享劏房！」本土研究社成員楊夏至直斥，共住概念本應改善房屋問題，惟現時有人以文化交流作包裝，推出租金較高、空間較小的床位。他補充，即使政府帶頭推動「社會房屋共享計劃」，政策卻欠清晰目標，直指計劃杯水車薪。
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/ X/ }% g7 D( ^' q9 T按民政事務總署資料，過往3年該署對於無牌經營床位寓所卻是零檢控，該署發言人證實，灣仔及火炭的相關共享單位均未領有有效的床位寓所和旅館牌照。
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" t& I$ x) A4 p, w4 O# K5.39.217.76葵青的共享工作空間負責人承認，有租客不時在單位內留宿，但他不不熟悉有否違反大廈契約。至於火炭的共享工作室負責人指出，單位內的碌架床是「雜物」，非供住客使用。位於灣仔太空艙的負責人則否認有日租，聲稱租客必需租住最少29日。
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火炭一棟工廈出租共享工作室，客廳放有工作枱、電腦及影印機予租客使用。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ E/ b1 T" k, U/ @
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葵青區出租的共享工作空間及休息間，提供日租及月租服務。tvb now,tvbnow,bttvb. ^& Z, A: O9 ?7 z9 t, z8 n4 S
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5 @, g+ W. v2 ^) u( _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。業主表明包床位供租客留夜，房內放置一張碌架床及一個布衣櫃。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, q6 n. q, H4 J2 F' t# H4 {
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共住概念逐漸走樣，變成圖利的共享劏房。
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/ W2 {  _+ F# ]! `# T灣仔一間200多平方呎單位內，放有10個「太空艙」。/ H) V( l5 N0 F8 d; }

0 R* x" O5 |  ^6 R) c公仔箱論壇多個租屋平台出租共住房屋及共享工作室。公仔箱論壇1 I# `+ I1 k8 e1 }. [; O! Q
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探射燈：旅館條例過時　民宿未合法
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) N5 }9 I( J0 i$ N7 \! D$ P5 ytvb now,tvbnow,bttvb日本去年通過法例規管網絡住宿平台，保障旅客及業主的安全和利益。公仔箱論壇6 \# F1 {  h* H) H4 m

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共享經濟概念大行其道，法例規管卻未能與時並進，窒礙創科發展！除租住酒店外，外國旅客現時大多透過網絡住宿平台入住民宿，但現時網絡住宿平台非香港《旅館業條例》規管對象，而多年來民宿亦只定義為無牌旅館。
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日本去年已通過法例規管網絡住宿平台，有關出租單位需受政府規管，並以每年不得出租超過180日為限，保障旅客及業主的安全和利益。立法會議員陳恒鑌表示，網絡住宿平台盛行，多個國家早已修改法例規管民宿，但香港《旅館業條例》過時，未能規管民宿單位，同時未能迎合旅客需要，港府倒不如有限度放寬條例，讓旅客放心入住，同時確保民宿質素。公仔箱論壇" M$ L4 H! L( J  s& X) g8 U0 b
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陳恒鑌補充，香港政府遲遲不修例，業主及旅客同樣蒙受損失，因業主沒有合法牌照，一旦發生意外，業主需自掏腰包賠償。事實上，一名美籍旅客於2014年來港旅遊期間，因民宿花灑爆裂導致手腳燙傷，現正入稟向民宿業主索償200萬港元。
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探射燈：私人市場無王管　「籠屋」再現- s, |( N5 ?* |0 v5 v, [9 D2 \

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% n$ E3 g; P8 z9 Y政府透過社聯推行「社會房屋共享計劃」，以低於市值租金轉租予基層住戶。" Q; I8 F; N: I6 P3 |3 ^0 ~  U9 W
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$ X: W3 N0 w) @7 e6 [: H1 x1 q2 u% m0 B5.39.217.76政府透過香港社會服務聯會（社聯）於去年10月、推行為期3年的「社會房屋共享計劃」，承租閒置單位並交由社福機構營運，以低於市值租金轉租予基層住戶。私人機構亦看準市場，以「共住」作包裝，將唐樓及豪宅改裝成宿位出租，被批評為現代版籠屋。公仔箱論壇8 e& k( h5 E3 ?/ @0 l
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社會地產「好宅」負責人任真認為，即使在共住模式下，每人應有適切空間，保護私隱，才可發展鄰舍關係，「有啲私人發展商只係租個床位畀人，共用空間得個角落，呢啲唔係共住概念。」她批評政府有責任定義何謂適切居所，公屋規定人均面積最少要70平方呎，卻未監管私人市場發展，直斥「有啲共住屋特登將床位整到唔封頂，避開屋宇署嘅防火條例。」5.39.217.76+ {: u* R2 i$ s3 {7 _  P
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. H, v2 W3 `; a: m; a4 f公仔箱論壇任真補充，受發展密度及租金水平所限，外國的共住模式有較高自由度及私隱度，本港的共住模式則偏向解決基層的短期住屋需要。她坦言，不少基層家庭不接受共住，故只能作過渡性質。她建議政府若推出大量過渡性房屋，應開放更多資源，讓更多民間團體及社福機構協助配對租戶。5 N9 V/ m" f8 W+ W$ G

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陳恒鑌表示，《旅館業條例》已過時，多個國家早已修改法例規管民宿。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& L4 [$ n6 }5 _
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