[香港] 無牌床位扮「共享」招客

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共住模式大行其道，卻有人掛羊頭賣狗肉。
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共住模式大行其道，原意為解決房屋問題，同時促進鄰舍關係，政府、社企以至私人機構均推出共住房屋。惟有人打着「共住」的旗號，實情是出租「太空艙」床位，更設日租涉經營無牌賓館；亦有人將工廈單位改裝成共享工作室，疑違契提供床位過夜。關注團體批評「共住」概念走樣，政府帶頭推動的「社會房屋共享計劃」又供不應求，致不少人被迫租住非法住所。5.39.217.76& `/ O9 h! U  x
「放租嘅係呢間房，（每人）3500蚊一個月，兩個人（共住）就4000。」位於火炭一棟工廈的共享工作室，近日在網上放租，業主表明工作忙可過夜，包床位及熱水爐。有關單位約1000平方呎，內設1廳4房。房內放置碌架床及布衣櫃，客廳則放有兩張工作枱，亦設梳化、茶几、小型開放式廚房等。業主稱工作室開業1個月，已租出3房。
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" B1 ^6 D5 H6 O位於葵青區的共享工作空間，列明日租400元、6天租金2000港元、月租5000港元。除提供24小時工作空間及休息室，亦提供淋浴、自助洗衣、免費WiFi等設施。經紀指休息間屬共用房間，分成上、中、下床鋪，供6人居住，3個月租金連按金、服務費共1.7萬港元。該房東在網上平台評價甚高，不少租客留言推薦，亦有人透露該工作間位於工廈。5.39.217.76, X) j5 t* U- ~8 F, X
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另外，灣仔亦有共住房屋出租，惟東網記者到有關單位時，發現該200多平方呎的單位內放置10個「太空艙」，所謂的共享空間只有窄小的開放式廚房。每個艙月租3500港元，亦可日租235港元，租金包儲物櫃、水電費，另收清潔費。
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「共住概念慢慢走樣，變咗圖利，依家係共享劏房！」本土研究社成員楊夏至直斥，共住概念本應改善房屋問題，惟現時有人以文化交流作包裝，推出租金較高、空間較小的床位。他補充，即使政府帶頭推動「社會房屋共享計劃」，政策卻欠清晰目標，直指計劃杯水車薪。
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; o0 j/ ^0 S4 {7 p% B& T5.39.217.76按民政事務總署資料，過往3年該署對於無牌經營床位寓所卻是零檢控，該署發言人證實，灣仔及火炭的相關共享單位均未領有有效的床位寓所和旅館牌照。
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葵青的共享工作空間負責人承認，有租客不時在單位內留宿，但他不不熟悉有否違反大廈契約。至於火炭的共享工作室負責人指出，單位內的碌架床是「雜物」，非供住客使用。位於灣仔太空艙的負責人則否認有日租，聲稱租客必需租住最少29日。
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4 @- q; |0 d. M! s火炭一棟工廈出租共享工作室，客廳放有工作枱、電腦及影印機予租客使用。5.39.217.76, U) l. m2 h. S' f+ P9 _8 E

* o. I, B" Z( K; W" d. _% d  }5.39.217.76葵青區出租的共享工作空間及休息間，提供日租及月租服務。tvb now,tvbnow,bttvb1 O: ~% @4 r( L8 ?& F

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業主表明包床位供租客留夜，房內放置一張碌架床及一個布衣櫃。
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共住概念逐漸走樣，變成圖利的共享劏房。tvb now,tvbnow,bttvb3 u- U1 K. {2 t$ C+ C( V" J

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( q- b7 ^+ B  ?+ _: Q公仔箱論壇灣仔一間200多平方呎單位內，放有10個「太空艙」。; {/ ^7 @: `4 }7 e4 p) w
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多個租屋平台出租共住房屋及共享工作室。" Z& h6 O& B3 r  O; r5 B* F7 q) Z

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探射燈：旅館條例過時　民宿未合法, F# S# L$ L5 x# ^. t
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: C7 D2 ^8 H8 C9 K- K公仔箱論壇日本去年通過法例規管網絡住宿平台，保障旅客及業主的安全和利益。5.39.217.76( }  I" Y1 ^" [. r
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5 n8 F- Z7 f3 |+ C9 O3 `5.39.217.76共享經濟概念大行其道，法例規管卻未能與時並進，窒礙創科發展！除租住酒店外，外國旅客現時大多透過網絡住宿平台入住民宿，但現時網絡住宿平台非香港《旅館業條例》規管對象，而多年來民宿亦只定義為無牌旅館。
& B) [5 p4 I4 l& h8 d& U5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ d% b/ {4 o6 L; ^6 n+ O
日本去年已通過法例規管網絡住宿平台，有關出租單位需受政府規管，並以每年不得出租超過180日為限，保障旅客及業主的安全和利益。立法會議員陳恒鑌表示，網絡住宿平台盛行，多個國家早已修改法例規管民宿，但香港《旅館業條例》過時，未能規管民宿單位，同時未能迎合旅客需要，港府倒不如有限度放寬條例，讓旅客放心入住，同時確保民宿質素。tvb now,tvbnow,bttvb! @8 v1 Q. ~& j

2 t/ `# t( v2 r9 i8 S2 p1 otvb now,tvbnow,bttvb陳恒鑌補充，香港政府遲遲不修例，業主及旅客同樣蒙受損失，因業主沒有合法牌照，一旦發生意外，業主需自掏腰包賠償。事實上，一名美籍旅客於2014年來港旅遊期間，因民宿花灑爆裂導致手腳燙傷，現正入稟向民宿業主索償200萬港元。& @! c- i3 `: Z

. U! t2 D! _* y& g  L4 A5.39.217.76探射燈：私人市場無王管　「籠屋」再現
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政府透過社聯推行「社會房屋共享計劃」，以低於市值租金轉租予基層住戶。
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. T+ W5 C9 |" n) U公仔箱論壇政府透過香港社會服務聯會（社聯）於去年10月、推行為期3年的「社會房屋共享計劃」，承租閒置單位並交由社福機構營運，以低於市值租金轉租予基層住戶。私人機構亦看準市場，以「共住」作包裝，將唐樓及豪宅改裝成宿位出租，被批評為現代版籠屋。
& v, K, [" Y0 ^) x5 a1 mtvb now,tvbnow,bttvb
- @5 d  x- s$ T- |7 l社會地產「好宅」負責人任真認為，即使在共住模式下，每人應有適切空間，保護私隱，才可發展鄰舍關係，「有啲私人發展商只係租個床位畀人，共用空間得個角落，呢啲唔係共住概念。」她批評政府有責任定義何謂適切居所，公屋規定人均面積最少要70平方呎，卻未監管私人市場發展，直斥「有啲共住屋特登將床位整到唔封頂，避開屋宇署嘅防火條例。」tvb now,tvbnow,bttvb+ `3 `& H- @8 X( W) a
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任真補充，受發展密度及租金水平所限，外國的共住模式有較高自由度及私隱度，本港的共住模式則偏向解決基層的短期住屋需要。她坦言，不少基層家庭不接受共住，故只能作過渡性質。她建議政府若推出大量過渡性房屋，應開放更多資源，讓更多民間團體及社福機構協助配對租戶。公仔箱論壇3 S: O) i* S/ Z  E

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5 M9 T! f. R. W9 J+ h8 T6 h) Qtvb now,tvbnow,bttvb陳恒鑌表示，《旅館業條例》已過時，多個國家早已修改法例規管民宿。公仔箱論壇. |) k7 O$ s& M7 J8 S& |+ ]0 P
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