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發表於 2016-1-4 05:10 AM
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[美洲] 千禧代求上班便利 寧$1,800貴租柏文
, 描述: 加拿大新聞
千禧代求上班便利 寧$1,800貴租柏文
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多市中心租盤 空置率僅2%TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 S0 z/ I# G$ c, ]+ M, ^( y- Z
, p, z3 `4 y* N1 |' d6 R* ATVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。在1980年至2000年出生的千禧世代(Millennials),預料將成為加國歷來最大群的潛在置業人士,他們現正步入置業的黃金時期,而置業安居的抉擇正影響本國物業市場的走向,所帶來影響可能比他們的嬰兒潮父母更大。包括一群寧付昂貴租金,租住鄰近工作地點的柏文,令柏文租務市場前所未有地蓬勃。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- C4 @, d1 R0 P1 O& I
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在1980年至2000年出生,年齡最大約34歲的千禧世代,佔加國人口約四分一,人數達數百萬,當中不少人住在就業機會較多的大城市,如多倫多和溫哥華,增加了當地樓市的「上車級」分契式大廈單位和單一家庭房屋的需求。6 \( K: {6 Y4 P5 u4 ^" W1 v* Q
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加拿大按揭及房屋公司(CMHC)高級市場分析師Dana Senagama表示:「他們在未來10年將會成為不可忽視的力量,尤其是他們進入生兒育女的時期,將需要更多空間。」她認為,負擔能力會對他們購買何等類型物業有很大影響,但業界缺乏對千禧世代如何影響樓市的調查數據。9 m) K, ^4 Y0 X$ A
/ l' z/ a9 L, H: X1 TTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有見及此,多倫多地產商會將在新一年對千禧世代置業情況進行調查。& n) `% t8 o% |" y! ~ `( u T
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發展商預期趨向只租不買
/ a7 k6 b' B9 t/ STVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# y$ l* j* k; t% l" M5 ]大多倫多地區約有150萬名千禧世代人士,已對租賃市場帶來巨大影響。他們平均願意月花約1,800元的昂貴租金,租住高層配以時尚裝修而鄰近工作地點的新分契式大廈,令這類單位的租務市場前所未有地蓬勃,在市區地段租盤空置率僅2%。5.39.217.762 B; J w1 i& H' y) a) m
! J8 [5 {" z5 utvb now,tvbnow,bttvb多市分契式大廈單位平均二手價迫近50萬,有發展商則預期千禧世代「只租不買」,轉而興建租賃單位,吸引千禧世代租住。約克大學舒爾歷治商學院地產和基建項目總監James McKellar說:「買房屋和汽車,對千禧世代不太吸引,生活方式和工作對他們的吸引力更大。」
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! d! ?) Z1 E! a; G: M& Z+ ~有發展商認為千禧世代對住所的要求較高,故在市區邊緣開發中層公寓項目,面積較大,約有800平方呎,配備公園等完整的社區和家庭設施,讓住戶的子女健康成長。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- R5 e- D4 @+ b6 _7 t
4 U& r, k% [. w. q0 Itvb now,tvbnow,bttvb2千買家登記角逐57間屋. l6 i+ T7 i0 |
2 K& |+ x! ~5 Q% s' d; o6 N0 @1 `3 RTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。同為28歲的Canny和Nicholas Ng,日前擬排隊抽籤購買鎮屋「樓花」。當日現場擠滿人群,約2,000名買家登記角逐57間屋,最平面積750平方呎只售約47萬,有買家慨嘆:「只有在多倫多買屋才會像抽獎一樣。」多市一間獨立屋動輒過百萬,令鎮屋、半獨立屋成為年青家長、想遷離高層公寓大廈人士的替代之選。tvb now,tvbnow,bttvb% {2 ]* \3 ^6 T7 D6 Z+ H- Z& u
5 q* `9 j2 t5 y! m* C公仔箱論壇Canny和Nicholas本身住在市區公寓大廈,Nicholas認為住市郊較划算,Canny想住近工作地點,兩人未有共識故最後放棄抽籤。tvb now,tvbnow,bttvb! p9 Z+ H0 Q* B' {# P, r
1 A/ j4 {2 }8 p" ^6 xDaniel和Emily Teo早在2008年已置業,現與兩名年幼孩子住在北約克的兩房分契式大廈單位。他們近日想搬到近市區的單位,但價錢太貴,曾考慮改搬去較大的公寓單位,但不少新盤的單位面積已縮水,發展商聲稱是為降低樓價。Teo預算可能要在現時居所多住5年,「我們想住近市中心,但經歷搵屋後,我們現在將盡可能維持現狀,或直到樓市崩潰來臨。」
; s" v/ L+ ~, N9 b3 N" ` v公仔箱論壇公仔箱論壇, \% f, D' N' O1 D8 R+ \' w' {( {+ }
資料來源:星報 |
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