Dec-10-2024
6 I' Y, O9 n( J1 X- g) f6 otvb now,tvbnow,bttvb
( i) X5 P4 ~# U# U3 Z& Y$ ^男子趙某(音譯：Zhao)於2019年10月在魁省加蒂諾市(Gatineau)與女子周某(音譯：Zhou)結婚。原本還要在中國大擺宴席，但爆發新冠疫情，計畫無法實現。
. G8 y+ J [6 ?( u- k% E5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" d) h! S3 Q: p5 G- E( o7 n6 }
趙某的父母於2020年2月返回加拿大，周某則在當年3月搬去與趙某及其父母居住。但僅僅7個月後，兩人於11月分居。這一段維繫了一年的婚姻，其中有7個月是處於同居狀態。5.39.217.762 B! t4 k- v8 N- O4 i2 _
; ?+ J7 r$ W+ \3 p9 t
趙某的父母經過40年辛苦工作，累積一些財富，想在加定居到晚年。 2019年，他們想在渥太華或附近購買一間房子或一個農場作為退休居所，因此將畢生積蓄中的一大部分，轉入他們和兒子所擁有的加拿大銀行帳戶，首先用於支付趙某的學費，然後用於購買他們的退休農場和移民費用。
/ {" r( m$ _# D3 Ztvb now,tvbnow,bttvb
! B4 C- a3 B+ M3 M; a他們於2019年5月抵達加拿大時，因受非永久居民或公民的身份所限，無法在加拿大購買農地，因此改為購買房屋，並於2019年7月購買第一個物業，登記在兒子趙某的名下。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) y* b, P) F/ Y, ] L& l
$ D$ @# ~2 T2 yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb! E4 u7 z# W% z; `# ?* Z& I
華人男子婚姻破裂，前妻要分享物業的三分一業權。圖為渥太華市郊街道。 （網路圖）
. p. D e6 V+ |- q$ |8 F
, \# g T5 I- t" ]1 q3 i購屋56.23萬元全由父母支付
9 g: G, K) ]/ `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# Q" U- ?8 Q8 y. ?
購屋的56.23萬元都是由其父母以現金支付。公仔箱論壇! ^3 g* Z; ?/ L: t# l; ^3 f5 T
公仔箱論壇" @# U! o: f; }0 G/ ~, Y
此後﹐一家三口都居住在這房產內，直到趙的妻子周某住進來。
1 C9 }6 ?, h- ^/ Y/ v- Y3 W8 Q公仔箱論壇6 M6 j1 ~/ r' d
2020年2月底，趙的父母還花6.6萬元買了一輛Lincoln Navigator四輪驅動車，並以周的個人名義登記為車主。5.39.217.76$ l7 \' E+ z. T% p
- `1 V6 L( S4 q1 Z* j( u$ Vtvb now,tvbnow,bttvb後來趙的父母又在渥太華花了69.5萬元購買了第二個房產，一家四口都搬去新家，舊屋則用於出租，後來又賣掉。
$ v9 T( |! Q8 J8 ~/ ~' r5.39.217.76- Z$ e/ ^0 y8 E
無論是在新居或舊居期間，這一家四口幾乎所有開銷，包括地稅、保險、水電和維修﹑四驅車的各種費用，都由趙的父母承擔，因趙某仍不是永久居民，找不到全職工作，而其伴侶周某的收入也很低。3 ^6 ~! V6 f5 Y* ?
1 i; h/ h+ B( Q6 B2 U! gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。女父擅自駕走變賣四輪傳動車亦不當
0 q. X- t3 Z* F9 J5 Ctvb now,tvbnow,bttvb
9 N: ?& ?1 p; Xtvb now,tvbnow,bttvb但小夫妻分居後，週父在未經趙某及其父母的同意，就擅自上門將四驅車開走，並以4萬元的價格售出，售車款項未給趙某一家。
7 L8 h+ k5 I; v; Q2 m6 `3 \tvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* m. q1 _8 z( W' i
趙某和周某在如何分割家產上亦出現爭執，趙認為這是他父母全額購買的房產和汽車，屬於婚前財產，週不應分享；而周則認為她是豪華四驅車的合法所有人，是前夫對她的贈與，同時第二個房產她也應有三分之一的業權。
1 O+ t, e% t4 v; \+ aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 E# K' F- x- f$ O5 T( _
魁省高等法院的奧德特(J. Audet)法官認為， 當物業的業權在某人名下，但此人「是受託人或沒有參與購買」時，只能以信託方式為另一方持有該物業，有義務將該物業歸還給真正的業主，除非此人能證明該物業是被有意贈與。4 a5 K! @% ]. m5 @0 [) R; g3 Y% E' x
" Z& R) i* _( J3 sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ r4 J: q4 U' x, e
華人男子婚姻破裂，前妻要分享物業的三分一業權。圖為渥太華市郊街道。 （網路圖）
7 h# \: q1 h! ^/ v% Ltvb now,tvbnow,bttvb
0 N5 y2 Z" G I: \tvb now,tvbnow,bttvb本案中，週未能出示證據證明她獲得贈與，相反現有證據表明，趙父趙母從未打算將第一處物業和車輛贈與他們的兒子。之所以將業權放在趙某和周某的名下，是考慮到老夫妻不熟悉加拿大，也不會說英﹑法語，不知道加國的法律制度如何運作，也不知道買車、買房、買保險和申領車主證等流程，很大程度依賴對英語程度很有限的兒子。tvb now,tvbnow,bttvb: O. O$ u: H: W9 a3 t3 _( t" ^
; p9 M7 W# n( u8 ]" ]8 j! @# K& Y1 W" G5 wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。簽署購屋、購車協議時，趙父趙母並沒有尋求獨立的法律意見，不了解將業權登記在兒子一人名下可能產生的法律後果。但無論如何，房產是老夫妻用自己的錢買來自住的，儘管他們也希望兒子能和他們一起居住。; r: Y" \7 r! c; W' C5 Z2 i- \/ J
) H' R! p5 e! Q
用於購買房產的部分資金，來自於趙某名義開立的銀行帳戶，但帳戶中的任何資金，都是由其父親存入的，並且是為了全家永久遷居加拿大的目的。換句話說，這些錢都是趙某父母的錢。
`* P- \- {1 i7 T0 Y! t2 j. P. B: O2 e1 U0 p! x
至於四驅車的車主也以周某的名字登記，是考慮到作為魁北克省居民的周某，能夠申請到更便宜的汽車保險，而實際的保險費用，都是由趙父趙母來支付。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! a( T) x4 ?& X+ ^9 [: y
* n6 E. I' x, y$ k' J$ P
另外車輛從購買到最後被周某的父親偷偷賣走，這段期間都是由趙某及其父母使用，後者才是這輛車的真正擁有人。
0 e, V: ]9 P# N9 i6 j5 C% j公仔箱論壇
5 i k6 ~3 [4 L1 `3 W k) ]對於第2處房產的業主名單上有周某的名字，法官認同趙某的說法，即根據移民顧問的建議，如果趙某和周某有共同的物業，對於趙某申請永久居民身份會有幫助。這棟物業的房款，全部由趙父趙母支付。很明顯這對夫妻並沒有將房產贈與周某，或讓她分享三分一業權的想法。
+ R& n+ h5 X) y* d+ L0 b+ h公仔箱論壇* k8 j/ ^7 F- M9 ^: A
綜上所述，法官最後判決。趙父趙母是兩處房產的唯一實益擁有人，也是那輛2020年款Lincoln Nautilus四驅車的唯一實益擁有人。 |
發表於 2024-12-13 10:43 AM
| 
