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[香港] 深圳樓市再現火爆 受刺激港辣招難撤

分析稱,內地房價在政府調控之下,越升越有
  8月21日電/在樓市調控依舊嚴厲的情況下,深圳樓市再現火爆。代理此次樓盤銷售的中原地產華南區董事總經理李耀智透露,價格低於預期促成樓盤熱銷。肖小平認為,類似華僑城純水岸的熱銷並不代表市場過熱,深圳也有不少所謂的豪宅賣得不好。
, ~6 S. G6 _) P2 j, w$ a& k  HTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 
! @/ y7 C' f  i4 T% G/ R5.39.217.76  在樓市調控依舊嚴厲的情況下,深圳樓市再現火爆。消息稱,位處深圳南山區的華僑城純水岸15期,一日內就售出三百多套房子,成交額達56億元(人民幣,下同),創下深圳樓市有史以來的單日成交額最高紀錄。分析稱,中央有可能在年內再收緊調控政策。由於深圳銷情火爆,對一河之隔的本港樓市也容易造成刺激。特區政府發言人昨晚再次重申,推出樓市辣招非常有必要,政府目前不會撤銷,將會繼續與立法會緊密合作,務求盡快落實有關措施。 公仔箱論壇" c/ r, V& |# Y" p! E% ^* l" o
 
# K( R3 K. G0 V9 `+ [- J( M公仔箱論壇  華僑城相關人士證實,純水岸15期周日確實接受認購超過300套,但目前具體數據還未統計出來,具體認購和簽約的數量尚未得知。深圳市美亨投資諮詢有限公司負責人日前在微博上稱,純水岸15期周日一天推盤399套,成交332套,成交總額達55.80億元,折合每套約1680.90萬元。 5.39.217.76, e% q- n- n% [7 l" e7 Z( A
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  每平6.3萬 全國買家爭搶
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  據深圳市國土局信息披露,純水岸15期於本月15日獲得預售445套,預售總面積11.93萬平方米。戶型面積為290-300平方米的大戶型。按均價6.3萬元一平方米計算,該項目能為公司實現超過75億元營收,為公司今年上半年房地產業務收入的126.69%。 & r; E  D3 r! s7 N8 W3 X+ Y
 
6 L1 M% U; e+ oTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  據了解,華僑城純水岸15期是華僑城A打造的高端住宅。華僑城純水岸一共16期,在深圳華僑城豪宅片區內,位於燕棲湖的最西邊,周邊有波托菲諾商業街、LOFT創意商業街、沃爾瑪等,配套完善。目前,該區域內的二手房均價為5.6萬元一平方米左右。此前,市場預期該樓盤售價每平米在7萬至8萬之間,但最後在深圳市規劃和國土資源委員會報批的價格是6.3萬元一平米,令到不少投資者看好該樓盤的性價比。 tvb now,tvbnow,bttvb! Y' N+ [9 Z3 S  R
 
" \( I3 n8 U$ A" |  a據地產業資深人士吳茂萍透露,此次華僑城純水岸15期開盤沒有對外釋放消息,僅通知認籌客戶分批到場選房,但現場卻出現搶房跡象,不僅廣東本地客戶買樓,而且其他省份的客戶也大筆出手。有地產界人士透露,看好這一片區的購房者幾乎將這一樓盤當做絕版樓盤。該樓盤的營銷人員也曾表示,由於華僑城純水岸隻剩兩期,因此公司不會大張旗鼓地宣傳,稀缺性令到公司高層根本不擔心賣不出去。 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- T1 v- K/ u/ ^) N+ ]
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, F: q: R! H+ t) e* C公仔箱論壇  代理此次樓盤銷售的中原地產華南區董事總經理李耀智透露,價格低於預期促成樓盤熱銷。中聯地產二手房研究院總經理肖小平補充,深圳的老牌經典樓盤本來就少,稀缺性帶動買家願意出手購進,可以說開發商造勢造得很準。
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  供應不足 頻現“日光盤” tvb now,tvbnow,bttvb% _8 j8 b: a( }

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  對於本樓盤能吸引廣東甚至很多全國性買家,李耀智透露,華僑城豪宅開發的知名度在內地市場還是比較高的,加上深圳是移民城市,外向型程度高,不斷有新的人口進入深圳工作,他們成為源源不斷的購買力。 tvb now,tvbnow,bttvb' C' s* H$ i5 F0 l/ N) k

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0 E) K+ a0 T6 S" \/ Y; t9 U6 V公仔箱論壇  不過,肖小平認為,類似華僑城純水岸的熱銷並不代表市場過熱,深圳也有不少所謂的豪宅賣得不好。李耀智分析,華僑城純水岸隻是個別現象,在當前政策背景下,豪宅仍受限購的影響較大,市場的火熱主要還是以剛需盤為主,加上“限價”措施,開發商不會盲目定高價。 # o1 H7 l( z& z! H

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3 ^; d% ]1 O- D% D: Vtvb now,tvbnow,bttvb  市場需求旺盛,供應量卻相對不足。八月以來,深圳頻現“日光盤”,十七日,萊蒙水榭灣在福田香格里拉酒店開盤,1200餘名客戶參與購房,當日推出的700套房源售罄。上周末,深圳樓市迎來5個新盤入市,5個新盤都獲得了市場青睞,十八日開盤的橫崗麟恆中心廣場,備案價格為1.8萬至2.4萬元一平方米,到場購房人數超過千人,推出355套30至72平方米1至3房盤源當日售罄。
報導一出,相信中央好快再出辣招
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