[香港] 竹園北邨裂縫處處 法團質疑豆腐渣

folee0001

TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; F: c: m6 S. Y" J8 n

) H5 x  q3 k! A* b5 G$ \) F* ctvb now,tvbnow,bttvb
# m- r. U4 E6 k. y5 R, ?0 ^' d; i' atvb now,tvbnow,bttvb$ o4 {5 R  k$ R( b# Y
黃大仙竹園北邨有大廈被揭懷疑偷工減料，居民擔憂樓宇結構。
$ Z) ]' M7 J( G4 B+ h$ S. T. ^0 ?tvb now,tvbnow,bttvb+ M$ f8 ]: H$ x! {
1/9tvb now,tvbnow,bttvb& }$ p( g0 C% _

- F3 B% D  c9 c* ]6 c/ dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- J1 g- h9 k" f: {8 i! ]/ U; s公仔箱論壇
8 h0 w' p& \6 c  x
" e+ s- n6 C. B4 G: E3 ~' J: o5.39.217.76! h. b4 Y$ v/ e; J9 C4 M
黃大仙竹園北邨近月維修懸臂式簷篷，東網獲註冊結構工程師調查報告，揭發混凝土樓板厚度不足，鋼筋間距亦過闊，部分甚至折斷。法團引述專家質疑大廈簷篷少用鋼筋，又指邨內多棟大廈裂縫處處，外牆紙皮石剝落；惟房署卻以已出售屋邨卸責，法團將召開居民大會聲討。專家形容鋼筋如樓宇「肋骨」支撐結構，混凝土不夠厚可致滲水嚴重，鋼筋生銹折斷，分分鐘倒塌。tvb now,tvbnow,bttvb3 y5 I3 {' e% R" O' h" \
5.39.217.76* k: j. [' h. |
該邨梅園樓去年年底因1樓簷篷更換污水渠工程，鑿開70厘米乘70厘米位置探測，於今年2月委託兩名註冊工程師調查，發現鋼筋及混凝土樓板等設計與房署批出建築圖則不符。簷篷混凝土樓板平均厚度為18.5厘米，比圖則顯示20厘米為薄；鋼筋平均間距為42.5厘米，圖則為32.5厘米，相差逾30%；同時發現部分鋼筋斷裂。tvb now,tvbnow,bttvb' `3 }9 V/ j( w0 b* \/ D5 b
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" y9 m) j2 r" ?: v. V# o3 q
簷篷位處大廈出入口，外露的鋼筋已出現銹蝕，附近外牆亦有多處明顯裂痕，調查範圍目前已圍封，並有工字鐵支撐。「每逢打風落雨，紙皮石就會不斷跌落嚟。」居民丁先生直指樓宇殘舊，擔憂樓宇結構。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' D  Q. g+ ~9 T$ \
5.39.217.76! H" `0 U* e; S; T( n" k6 S
邨內8幢大廈外牆均有明顯裂痕，且紙皮石嚴重剝落。竹園北邨業主立案法團主席溫育新引述專家質疑，大廈簷篷鋼筋少用近3分之1，擔心存在倒塌風險。該邨1999年透過租者置其屋計劃出售，期後房署只負責部分維修，溫指邨內8棟大廈外牆發現百多處裂縫，部分裂縫滲水嚴重，惟房署僅為其中36處作修補。溫坦言，邨內樓宇維修已花費至少200萬港元，部分簷篷「裂完又裂」，質疑當年承建商偷工減料，直斥「豆腐渣」工程。他怒指房署未做好「守門員」工作，將召開居民大會商討處理方法，不排除向房署發律師信。公仔箱論壇- N5 u2 c+ i* U' x

0 b' }* r; E# |5 o; E香港工程師學會前會長黃澤恩形容，樓宇鋼筋就如人體肋骨，一旦缺少恐影響樓宇結構。他指有關問題並非日久失修或老化所致，而調查報告亦顯示大廈未有按圖則施工，房署及承建商有責任跟進。樓宇檢測技術專家賴達明亦指，混凝土樓板厚度不足，外牆易出現裂縫，滲水致鋼筋銹蝕及發霉，甚至損壞折斷，降低樓宇耐用程度，甚至有塌下危機。
$ K! g' j, k- ]. Y5.39.217.767 w) U6 E9 y/ M% z
黃大仙區區議員陳英批評，房署以已售出屋邨為由推卸責任，完全忘記當年監督驗樓的責任，缺乏承擔。房署署回覆，竹園北邨當年以屋邨現狀出售，業主立案法團於2002年起接管屋邨，法團經理人需管理和維修屋邨的公用地方及設施。
# \: v2 M- w4 K" u2 @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 t: W0 {# @% c; p+ ^  q
tvb now,tvbnow,bttvb8 P! V# A1 B8 q1 N. F9 I
5.39.217.76* d) y9 c8 m1 p, c. @: _
竹園北邨多棟大廈外牆紙皮石嚴重剝落。! b. [; r2 T& D0 W2 w0 Y6 {- g
tvb now,tvbnow,bttvb  D4 K5 q- ]3 s1 ^. d$ R9 j
調查報告揭發簷篷混凝土樓板及鋼筋使用量未按獲批圖則要求，被質疑偷工減料。
2 O5 \$ Z, C: M, f1 {( r# v
( w  `. V; i! h* j$ t, g$ n' n/ n5.39.217.76混凝土樓板厚度不足20厘米。(受訪者提供)
  l8 H  v! k: j9 S& O) m) ^& w# u8 {tvb now,tvbnow,bttvb
) _5 d6 U5 m* o* c: z公仔箱論壇
2 @; x- B/ T$ s% I4 }3 F) Q  Ftvb now,tvbnow,bttvb竹園北邨多棟大廈合共發現逾百處裂痕，維修花費至少200萬港元。
% V) [# I' C, p" \$ Y5.39.217.76
' K' U* x% v2 \! ^; x2 S1 j溫育新指邨內8棟大廈外牆合共有百多處裂縫，部分外牆裂縫不時滲水。5.39.217.76! C6 }  L: \; R: u1 a
tvb now,tvbnow,bttvb4 m# H. d5 `$ A2 q9 p
黃澤恩指屋邨如未有按圖則施工，房屋署及承建商有責任跟進。
7 \1 q, K0 c' Q( u
6 r+ c; k; r5 A) ]' a5 {
" y+ ~* V' T; B9 y! o% f. x5.39.217.76簷篷現已圍封，並以工字鐵支撐。
6 c5 j) Z, x; t; `5.39.217.76
( g6 E& k# w  e1 Z" X公仔箱論壇建築圖則列明簷篷鋼筋平均間距標準為32.5厘米，但調查所得的距為42.5厘米。(受訪者提供)
) c6 B3 m- u/ A* `公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  P. ]- A  y2 F* ^3 s$ y! x

: a0 g( B* _6 q5 T  ?8 T% }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 q: K) }. `$ X  l
2 T4 \3 {/ f. }/ _6 u# ]

2 Y: N5 J5 b2 S' \5 b& `6 [
4 D0 @  v8 ?( K7 ?4 D; V/ C' O# yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。

folee0001

租置屋屢揭質量差　單位爛蓉蓉
( c2 t8 z* S8 O; b: v: H. y# N# S/ e公仔箱論壇
6 _7 P7 B' I0 h1 S* J  \tvb now,tvbnow,bttvb觀塘翠屏北邨單位天花跌下大塊石屎，鋼筋斷裂。4 [8 ]  D, X& D3 J$ o; L1 S" V6 |

" R% K+ _% U% y& d$ ?- _' {+ J) N  I公仔箱論壇1/2TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: w' w' d7 q( m1 P

0 w' t' {' ?0 [. Htvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.76" D$ [' K! l! }+ u

" X  c" {& w3 G: m* YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ L* \3 g  E+ v

$ O9 \9 O$ D2 }* N6 v8 B租置屋邨質量差，屢揭單位「爛蓉蓉」。有上水租置屋邨頂層單位業主於2015年，發現天台滲水及睡房外牆出現近1米長的裂痕，向房屋署求助，惟署方職員視察後認為樓宇結構及外牆安全，只向管業處發信收葺。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  S/ Y% j$ ~% v; t
tvb now,tvbnow,bttvb, U7 c, v7 x+ P: L: i9 ?
房屋署早對租置業主置之不理，2008年翠屏北邨有單位露台天花石屎剝落，幸未有人被擊中，戶主其後發現天花鋼筋斷裂，而毗鄰單位亦有類似情況，但房署卻指天花結構未有問題拒絕處理。同年，將軍澳寶林邨及長沙灣李鄭屋邨亦曾有類似投訴。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 M; p& i2 b5 f+ d: x8 b: U

/ [7 Y: J! c. Dtvb now,tvbnow,bttvb公屋聯會主席文裕明表示，不僅是租置屋邨，公營房屋等質量均有問題，較常見為石屎剝落及公共設施維修等問題，而署方作為租置屋邨的大業主，往往以不同理由推塘，極不合理，他認為署方有責任為質量差的租置屋邨及公營房屋維修。公仔箱論壇% `5 G! Q. I& w# c4 {5 e

: X4 e! z! R( I7 F% s5.39.217.765.39.217.76% a- r  L# Q3 }$ \
恐非單一事件　房署應擴大驗樓
$ R3 L5 o+ }! Q  L5 F  Vtvb now,tvbnow,bttvb
8 t7 q$ x; V; U9 T5 {* v+ zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。賴達明指混凝土樓板厚度不足，鋼筋易銹蝕及發霉，樓宇更有塌下風險。公仔箱論壇& N4 k1 d: d1 v4 ?( N
tvb now,tvbnow,bttvb% K8 h8 Q5 z4 k" W3 Q8 N3 ]( ~
1/2
- K' B: |2 a" C
6 `+ |8 g8 @7 ]: C
0 G; l4 R+ @2 g4 O, G, gtvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇/ ^( c9 q' \6 M# w& r9 r" Y. D4 j' {
. _# S; D* p; G; C' j

# U# N1 t5 L1 xtvb now,tvbnow,bttvb租置屋邨出現結構問題，專家指房署應確保承建商依足程序及按建築圖則施工，促請政府有系統性全港驗樓。法律界人士亦指，目前賣樓條款多保障賣樓一方，一旦懷疑施工與建築圖則不符，業主可訴諸法律，惟估計費用昂貴。公仔箱論壇: e9 [/ P: M2 X/ j
公仔箱論壇5 A8 r$ u' Z# Q9 u6 i, l
樓宇檢測技術專家賴達明指，一般而言，房署於建樓期間，會派工程監督巡視，確保工程按圖則施工，完工後亦會聘請獨立試驗所驗收，包括檢驗混凝土樓板厚度及鋼筋間距等。他不理解事故起因，但擔憂非單一事件，促請署方加緊調查檢驗，並擴大至受影響屋邨及相近年份落成的屋邨。# e; [5 a; N) U, m5 r0 v

5 @' a) ]( x( r3 h1 p! b公仔箱論壇竹園北邨業主立案法團主席溫育新指，房署職員曾稱賣樓後，署方就不用負責。執業大律師陸偉雄表示，賣樓條款往往保障賣樓一方，以竹園北邨個案，業主需證明賣方，即房署監管不力，但礙於屋邨樓齡老化等因素，法團難以提供有力證明有關工程偷工減料，業主處於下風。但如確實發現施工與建築圖則不符，法團或有機會追討，但有關法律費用不菲，居民需自行衡量有關風險。tvb now,tvbnow,bttvb' k6 I7 \1 z: q

4 K- D4 \6 l2 l: y公仔箱論壇
0 Q8 M8 ~" S7 n  e( ktvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb) E5 D  w0 l5 q8 Z  Z$ R

2 {  v: X" J7 K2 otvb now,tvbnow,bttvb
- \3 ]3 m( ^+ q  {陸偉雄不諱言，法團如質疑施工與建築圖則不符，可入稟追討，惟費用不菲。
5 k4 ^2 n0 _0 y+ h! R1 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇# ?! @8 H* K6 y: x
5.39.217.76' t( Q, d1 i  z5 ~

9 E1 z& |& j# n% p* Y) M+ t6 p
! O* P3 m( u) J1 B2 }& H$ v! ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.76  @( ]2 f* n& N4 I: A
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# x$ {6 X+ ~* B8 h. n# y
有上水租置屋邨單位睡房外牆驚現1米長裂縫。
) t3 S0 q/ T6 ]5 f7 J9 xtvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.760 E' a" X+ v7 a

; b! R, k) ]0 R' }+ }, p5.39.217.76