S. W: R7 I( X7 U# h0 LPasir Ris One私人組屋項目上週公開銷售的第一天，買家反應並不熱烈。網上申請昨晚截止，不過至昨晚9時，發展商新加坡特速置地仍不願透露網上申購者的最新人數，只表示會在今早公佈數字。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 s! r$ o c+ V5 _2 _
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5 j g% u' ~1 D) @; P▲Pasir Ris One項目86平方米的四房式單位售價介於55萬元至67萬元；面積為105平方米的五房式，售價則介於65萬元至77萬元。（檔案照片）公仔箱論壇- a9 @3 F- l. k# v) ^6 v# M3 i
' k" x, W3 P9 h' x) d, ]/ Ttvb now,tvbnow,bttvb 本地最後一個私人組屋項目Pasir Ris One昨天截止網上申請，最受申購者歡迎的是四房式和五房式單位，但發展商不願透露項目吸引多少人申購。公仔箱論壇& K' n2 ?, {7 s
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這個供私人發展商在設計、興建和銷售計劃（design, build and sell scheme，簡稱DBSS）下興建的私人組屋項目，從上星期四（本月26日）午夜開始接受網上申請，並於上星期五推出市場。公開銷售第一天，買家反應並不熱烈，當時只有約100人申購。
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( F0 s- D+ P3 @公仔箱論壇 該私人組屋項目昨天午夜截止網上申請，不過至昨晚9時，發展商新加坡特速置地（SingXpress Land）仍不願透露網上申購者的最新人數，只表示會在今早公佈數字。項目的另一個發展商為佳林控股（Kay Lim Holdings）。
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新加坡特速置地剛進軍本地房地產市場，母公司為香港上市公司特速集團。該發展商去年底推出首個私宅項目Charlton Residences，而Pasir Ris One是它第一個私人組屋項目。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ Q) ^' ]2 V' f2 n& f) l
' M# A7 ]) F6 _ 新加坡特速置地和佳林控股組成的財團去年中出價1億2338萬零9元標得地段，容積率每平方英呎281元。國家發展部不久後宣佈檢討私人組屋計劃，並凍結新地段的銷售。在這之前，淡濱尼私人組屋項目Centrale 8高達88萬元的指標性售價，令市場嘩然。: U; J6 [$ a3 F
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位於巴西立中路和巴西立第1通道的Pasir Ris One，以距離白沙地鐵站一分鐘步行距離為主要賣點，周圍的設施還包括白沙公園、伊萊雅購物中心，以及海星天主教中學等。
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該項目的平均尺價是每平方英呎639元，三房式面積為65平方米，指示性售價介於39萬元至49萬元；86平方米的四房式售價介於55萬元至67萬元；而面積為105平方米的五房式，售價則介於65萬元至77萬元。
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與最近推出的私人組屋項目比較，金文泰的Trivelis每平方英呎售價為665元、勿洛的百麗灣（Belvia）是580元、後港8道的百林苑則是549元。
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4 N0 b; m% K5 G5 e- o) [tvb now,tvbnow,bttvb抽籤結果23日公佈
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# E! @) t+ O3 y公仔箱論壇 新加坡特速置地執行董事陳統武昨天受訪時透露，最受申購者歡迎的是四房式和五房式單位，抽籤結果將在本月23日出爐。抽到簽的申購者可在5月27日至5月30日之間訂購單位。
# R( |: q3 ?* w- M# U! L' |5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 y/ y/ i+ b6 n5 l" {
對於市場反應，陳統武說：「我們對買家的反應感到很高興，因為很多潛在買家都急於購買。」2 v3 Z! K3 J4 |5 Q3 Q
2 b- I& L" x1 STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 然而，欣樂國際（SLP）執行董事麥俊榮認為，即使Pasir Ris One是本地最後一個私人組屋項目，它也不具優勢，因為買家依然會以地點和價格來挑選房產。tvb now,tvbnow,bttvb* c, o% [3 o) m2 F: F7 _
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麥俊榮舉例說，去年10月推出的金文泰Trivelis項目，處在成熟發展組屋區，又相當靠近地鐵站，具有一定的地理優勢，因此申購率達3.2，即每個單位平均有約三人爭購。至於市場對Pasir Ris One的反應，他表示：「是否能全部售出，價格將是指標。: e* b+ V* D+ E* W8 _2 o* Z& D
3 q* [3 M# o6 g6 B 「私人組屋需求在過去6個月內已放緩，因為政府近期推出了許多預購組屋（Build-to-Order，簡稱BTO）項目，而轉售租屋單位的價格沒有明顯上漲。不少購屋者希望能盡快出售房產賺取利潤，私人組屋的吸引力就減少了。」
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麥俊榮也指出，前天推出市場的「水彩苑」（Watercolours）執行共管公寓項目也位於白沙，極可能分散了潛在買家的注意力。公仔箱論壇$ k9 E, K) E& ?! {, p
1 l' v% R4 H' v: Ntvb now,tvbnow,bttvb 前天推出的「水彩苑」反應熱烈，416個單位已有400人申購。
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發表於 2012-5-3 11:34 AM
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