資助置業限制多 單身人士嘆奈何
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房屋問題尾大不掉，無殼蝸牛望樓興嘆，港府拓土建屋舉步維艱，令人失望。市建局首個資助房屋「煥然壹居」年底推出申請，不僅單位少，售價高，限制多，而且將單身人士排除在外，可謂雷大雨小，惹來不少爭議。公仔箱論壇5 K" Y9 Y6 d- g* Z) A
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市建局昨日公布煥然壹居的定價等細節，一共推出三百三十八個單位，分開放式、一房及兩房三種戶型，面積由三百多呎到五百多呎不等。按市價八折出售，只限兩人或以上家庭申請，資產上限為三百萬元，入息不高於每月六萬元，須於過去五年內未持有物業，亦未接受其他房屋資助。資助房屋涉及公帑，對申請者設限制本來無可厚非，但拒絕單身人士申請卻引起不少爭議，與當局協助年輕人上樓的承諾自相矛盾。市建局聲稱家庭對置業的需求更迫切，這種解釋顯然無法令人滿意。
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事實上，優先照顧家庭只是一個原因，並非事實的全部。目前私人樓價高不可攀，儘管這批資助房屋按市價八折出售，呎價仍然逾萬元，加上按揭供款支出不能超過入息四成，對單身人士來說是難以承受之重。何況現在按揭利率處於歷史低水平，一旦息口上升，供樓負擔將不斷加重，據說當局做過壓力測試，單身人士申請隨時有斷供風險，這可能是將他們排除在外的原因。6 O+ l) w3 K: D7 w
* y+ ]! }1 U) }. L# e4 j, |5.39.217.76問題在於，每個人都有居住的需要，單身人士也不例外，何況港府一直聲稱鼓勵單身人士置業，怎麼能說一套做一套呢？根據目前的公屋申請計分制，單身申請者上樓希望渺茫，隨時要等十年甚至二十年，早就被批評是歧視，這也是計分制一再遭遇司法挑戰的原因。如果資助置業又將單身人士摒棄在外，單身人士豈不是受到雙重歧視？上樓豈不是更加渺茫？不可不知，許多單身人士之所以單身，並非不想成家立業，而是沒有安居之所而不敢結婚，不敢生兒育女，如今他們繼續被拒於門外，繼續望樓興嘆，不滿情緒將持續高漲。
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當然，是否歧視單身人士還是枝節，房屋問題的關鍵在於當局拓土建屋速度太慢，供求缺口太大。一屋難求之下，無殼蝸牛早已到了不理好醜、但求就手的地步，去年港府推出舊居屋貨尾單位，超額認講數十倍；早前港府推出新居屋發售，總共二千個單位，竟然收到十幾萬份申請，其中白表中籤率為一百四十三比一，以致有「難過中六合彩」之譏。如今市建局的首批資助房屋才區區三百多個，相信爭崩頭的情況更甚於以往，中籤上樓機率之低，恐怕同中六合彩差不多。: [) I! q0 @; t; Q" C9 e3 _
- Z6 [/ m- U$ v% j2 ?5 R! a說一千道一萬，安居才能樂業，房屋問題不單是民生問題，更是社會問題、政治問題，房屋死結不解，其他深層次矛盾只會持續惡化，社會也就不可能穩定。只有大規模開發，再造幾個像沙田、將軍澳、東涌那樣的新市鎮，才能大庇天下寒士俱歡顏，否則不管房屋大計有多宏大，也不管設多少個置業階梯，都是無濟於事。 |
發表於 2015-7-29 05:00 AM
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