不足半年 375個申請 獲批核 舊屋重建豪宅 市值升兩倍5 n: E# M+ h8 l8 ?# ^! c7 b
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! N4 V& A1 i2 Itvb now,tvbnow,bttvb多倫多地產市場炙手可熱,除了新屋及二手樓房,近年亦興起舊屋翻建熱潮,特別是升值潛力高的地段,買家購入老舊房屋再拆卸重建,變成更新更大亦更值錢的全新豪宅。5 t& _1 u. @/ a" s; [6 o; X
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據CBC一篇報道,引述了多倫多市政府資料,今年1月1日至5月11日不到半年期間,市府已批核了375間房屋重建申請,當中不少已動工重建中的房屋,是在怡陶碧谷市南端,但要數最火熱的地區非北約克市莫屬,當中超過一半獲批的房屋重建申請,都是在北約克市。
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單是北約克的惠柳第(Willowdale)社區,便有76間舊屋將被推倒重建。該區市議員費利昂(John Filion)表示,過去25年,區內已出現這種重建風氣。他分析說,惠柳第社區之所以重建成風,是因為該區的房屋量不多,但每間屋的地段較大,價值也愈來愈高。公仔箱論壇5 H8 j" {) c2 q+ M* b
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市議員嘆社區疏離
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/ `! r+ \1 Q) M. LTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。雖然重建風氣有助推高樓房價值,但費利昂慨嘆,區內雖然愈來愈多大屋,但社區的緊密關係卻不如從前,每個人都將房屋視作個人堡壘,欠缺了從前鄰舍間的互動。8 D$ v E* _4 I) V) \
! b @( @6 u; N5 U) RTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。對此,懷雅遜大學(Ryerson University)城市規劃專家Mitchell Kosny擔心,多倫多鄰里之間的獨特性,將會慢慢褪色,並正在消失中。
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) p( p$ M* O; X9 \: P0 ]有地產經紀指出,北約克Newtonbrook East市場上的老舊平房(bungalow),目前大約在90至100萬元之間,從上市到成交大約只需一周,且多數要競價。不過,翻建後的兩層獨立屋,市價可高達270萬元。 |