一 場 金 融 海 嘯 ， 有 人 炒  股 ， 輸 掉 成 副 身 家 ， 亦 有 人 化 危 為 機 ， 趁 樓 市 低 迷 ， 躍 身 成 為 山 頂 超 級 豪 宅 業 主 。 有 亞 洲 第 一 豪 宅 之 稱 的 山 頂 倚 巒 ， 呎 價 曾 經 創 下 5.62 萬 元 的 亞 洲 新 高 ， 早 前 出 現 首 宗 二 手 蝕 讓 個 案 ， 呎 價 跌 至 兩 萬 多 元 。 一 片 看 淡 聲 中 ， 有 買 家 竟 然 夠 膽 斥 資 7,600 萬 元 入 市 買 超 級 豪 宅 ， 這 人 是 有 二 十 年 投 資 物 業 經 驗 的 著 名 漫 畫 家 馬 榮 成 ， 他 笑 言 ： 「 唔 係 （ 金 融 ） 海 嘯 ， 亦 唔 會 執 到 件 平 貨 」 。tvb now,tvbnow,bttvb# d5 H- z9 j& d) ~* ?; @8 g/ k
全 球 金 融 市 場 動 盪 ， 不 少 富 豪 身 家 大 縮 水 ， 這 亦 正 是 考 驗 投 資 眼 光 的 大 好 機 會 。 九 十 年 代 已 開 始 在 物 業 市 場 投 資 的 馬 榮 成 ， 先 後 購 入 不 同 種 類 物 業 ， 有 豪 宅 、 工 廈 及 寫 字 樓 ， 投 資 經 驗 豐 富 。tvb now,tvbnow,bttvb4 x! a/ l' N- O4 m1 v* Q
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馬 榮 成 以 7,600 萬 元 買 入 倚 巒 17 號 屋 ， 自 言 「 買 到 件 好  」 。5.39.217.761 t! H) J/ L& o, C& ^
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TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) \3 C! e5 a: D: W. P. Z
考 慮 作 長 線 投 資5.39.217.769 n, {& d$ M, _ h$ F. E, F) A/ H" Z9 L3 `
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馬 榮 成
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2 b$ j2 W7 F! E" A公仔箱論壇馬 榮 成 接 受 本 報 訪 問 時 直 言 ， 考 慮 了 一 天 ， 便 拍 板 買 入 倚 巒 。 他 說 ， 今 次 不 是 第 一 次 購 置 山 頂 物 業 （ 早 年 他 曾 購 入 山 頂 布 力 徑 獨 立 屋 ） ， 由 於 倚 巒 頗 具 名 氣 ， 在 亞 洲 區 又 堪 稱 最 貴 洋 房 ， 地 產 代 理 早 前 安 排 他 睇 樓 ， 睇 完 一 次 ， 他 便 決 定 買 入 。 他 又 表 示 ， 「 倚 巒 四 周 環 境 好 ， 呢 間 洋 房 又 有 裝 修 」 。 他 認 為 ， 用 7,600 萬 元 買 入 ， 「 係 買 到 件 好 」 。 5.39.217.76/ @5 L/ ?$ c1 f, h) L( }( u% [
山 頂 豪 宅 向 來 富 豪 雲 集 ， 馬 榮 成 指 出 ， 現 階 段 未 定 是 否 搬 入 倚 巒 自 住 。 他 說 ， 「 要 同 屋 企 人 商 量 」 ， 這 間 洋 房 暫 時 考 慮 作 長 線 投 資 ， 無 打 算 短 線 炒 賣 。
! @( V& S( K0 y# f2 s" vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。投 資 經 驗 豐 富 的 他 ， 在 過 去 20 年 ， 先 後 沽 售 至 少 八 項 物 業 ， 勁 賺 逾 4,457 萬 元 ， 包 括 淺 水 灣 怡 峰 ， 轉 售 賺 1,200 萬 元 ， 南 區 浪 琴 園 轉 售 賺 1,000 萬 元 。 目 前 他 仍 手 持 十 項 物 業 ， 現 時 估 值 4.17 億 元 ， 升 值 近 1.5 億 元 。 新 近 一 擲 數 千 萬 元 買 入 山 頂 超 級 豪 宅 倚 巒 ， 實 行 在 動 盪 的 年 代 ， 考 驗 自 己 眼 光 。
* u8 m% H j* C2 [" M! b) I無 獨 有 偶 ， 在 他 過 往 購 入 的 投 資 物 業 中 ， 同 是 新 鴻 基 地 產 出 品 的 跑 馬 地 禮 頓 山 ， 他 亦 曾 入 市 成 業 主 。 被 問 及 是 否 新 地 捧 場 客 ， 他 只 表 示 該 集 團 的 物 業 具 一 定 質 素 。
% `; N2 z7 u$ i( ~9 ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。位 於 施 勳 道 的 倚 巒 ， 全 數 22 幢 洋 房 ， 只 有 兩 幢 於 二 手 轉 售 ， 馬 榮 成 買 入 的 17 號 屋 ， 屬 其 中 一 間 ， 亦 是 屋 苑 首 宗 蝕 本 洋 房 。 據 聞 ， 原 業 主 被 銀 行 迫 倉 ， 需 撲 水 套 現 ， 所 以 才 低 價 出 售 。 ! G, s( |, Q* [4 e* w* J
市 場 曾 傳 出 原 業 主 原 開 價 1.9 億 元 ， 其 後 股 市 大 幅 波 動 ， 叫 價 亦 一 減 再 減 ， 叫 價 調 低 至 1.7 億 元 後 ， 底 線 價 一 降 再 降 ， 由 原 本 底 線 價 1.4 億 元 失 守 至 7,600 萬 元 割 愛 ， 呎 價 僅 2.28 萬 元 ， 為 倚 巒 一 及 二 手 最 平 價 洋 房 。
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! g7 T- O ?4 \tvb now,tvbnow,bttvb年 中 呎 價 創 新 高5.39.217.76. h$ w) v1 x4 u6 K$ n6 I. B
倚 巒 今 年 中 才 締 造 呎 價 5.62 萬 元 全 亞 洲 豪 宅 新 高 價 紀 錄 ， 不 足 五 個 月 內 ， 旋 即 錄 得 呎 價 2.28 萬 元 二 手 成 交 ， 跌 幅 近 六 成 。
$ i( c6 E: _( V K% Q6 H$ W本 港 樓 市 自 金 融 海 嘯 吹 襲 後 ， 豪 宅 造 價 已 大 幅 插 水 ， 較 去 年 高 位 普 遍 跌 價 三 至 四 成 。 有 業 界 人 士 認 為 ， 豪 宅 升 浪 泡 沫 爆 破 ， 現 時 部 份 地 方 出 現 「 超 賣 」 ， 因 而 吸 引 不 少 有 資 金 的 實 力 投 資 人 士 出 擊 ， 視 作 執 平 貨 良 機 。5.39.217.768 b. o ]8 k* A+ j) g
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馬 榮 成 持 有 10 物 業tvb now,tvbnow,bttvb& T$ _* h. h) r
買 入 日 期 ： 91 年 2 月
3 [( Z P1 n9 \6 g" b物 業 ： 大 潭 紅 山 半 島 棕 櫚 徑 95 號 屋 tvb now,tvbnow,bttvb/ |. {4 q& h I5 ~3 g- {7 v: I; e. L
買 入 價 ： 750 萬 元 現 時 估 值 ： 3,000 萬 元 公仔箱論壇( a& _/ \- _& Y: Q# s' L4 J' N1 D" _
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買 入 日 期 ： 92 年 6 月 6 c1 l/ h0 ?) ?( n$ J" _' l, T, m, s
物 業 ：  魚 涌 華 蘭 中 心 12 樓 5 至 8 號 室 5.39.217.769 F- H. }% x: n: z: f6 U8 Y8 M/ U" l* b5 c
買 入 價 ： 1,800 萬 元 現 時 估 值 ： 2,500 萬 元 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 N7 a& S F% B5 m) f: Q/ B& m) Y1 B" @
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買 入 日 期 ： 95 年 5 月 * I/ a. g5 o; ~1 ]$ y
物 業 ： 魚 涌 華 蘭 中 心 12 樓 1 號 室
5 W U( S6 p2 X8 C5.39.217.76買 入 價 ： 621 萬 元 現 時 估 值 ： 600 萬 元
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0 I$ |6 e/ P, G! A7 g4 |. n9 z公仔箱論壇買 入 日 期 ： 96 年 2 月 5.39.217.76) T3 l+ D! |' U
物 業 ： 大 潭 雅 柏 苑 B 座 6 樓 1 室 連 車 位 5.39.217.76& p, V' @6 ?* q) T6 z4 o' `% _4 ^
買 入 價 ： 2,500 萬 元 現 時 估 值 ： 5,000 萬 元
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9 B" `* b5 l6 l/ _買 入 日 期 ： 97 年 底
3 a- L' u+ u" b S' m" n, y0 m$ d0 E公仔箱論壇物 業 ： 山 頂 布 力 徑 32 號 屋 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. R0 S W8 q% j" E: y1 h4 d1 {* R
買 入 價 ： 8,880 萬 元 現 時 估 值 ： 16,000 萬 元
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買 入 日 期 ： 04 年 5 月
# @& [! ~ q1 h, Q5 a5 W4 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。物 業 ： 灣 仔 新 時 代 中 心 33 樓 全 層
0 j8 j0 P L/ X' qtvb now,tvbnow,bttvb買 入 價 ： 1,300 萬 元 現 時 估 值 ： 1,500 萬 元 5 [+ p* b8 ?5 J) D4 l- x4 o$ p B. G
0 A* s/ Q2 D4 O- U9 k0 }# N買 入 日 期 ： 04 年 6 月
8 Z3 c' L: i+ X# {7 |公仔箱論壇物 業 ： 灣 仔 新 時 代 中 心 36 樓 全 層
# k6 ]0 Y: x, f' O4 wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買 入 價 ： 1,208 萬 元 現 時 估 值 ： 1,500 萬 元
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買 入 日 期 ： 06 年 6 月
+ r, n+ t9 M% ~' A$ l! ntvb now,tvbnow,bttvb物 業 ： 東 半 山 嘉 崙 臺 中 層 A 及 B 室 % J8 |" M' }2 q
買 入 價 ： 4,380 萬 元 現 時 估 值 ： 6,200 萬 元 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) N: N/ Y8 k+ H. |" f; H$ M
# T& b& v7 D& W, o) q; r& u- E買 入 日 期 ： 08 年 初 " L+ R" O' y2 r% x7 l I; ~- V
物 業 ： 屯 門 世 紀 城 市 工 業 大 廈 1 及 2 樓 全 層
& L3 Z+ q& S6 h5 h1 D5.39.217.76買 入 價 ： 2,750 萬 元 現 時 估 值 ： 2,750 萬 元 5.39.217.76 g1 u$ u; O5 j- i
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買 入 日 期 ： 08 年 5 月
1 _% n, \% J8 |7 I$ X6 c, Ztvb now,tvbnow,bttvb物 業 ： 西 貢 溱 喬 雙 號 屋
& A9 |! p& r- O. [tvb now,tvbnow,bttvb買 入 價 ： 2,520 萬 元 現 時 估 值 ： 2,650 萬 元 公仔箱論壇- ~: l$ b$ h$ k- F+ o
5 v3 u' F( g; d+ }9 R《 總 數 》
4 z: y. h. G) V買 入 價 ： 26,709 萬 元 現 時 估 值 ： 41,700 萬 元
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% d& V) D8 G( n3 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。資 料 來 源 ： 《 蘋 果 》 資 料 室 |
發表於 2008-10-30 09:59 AM
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