 | | 曾俊華指出，樓市“辣招”已有成效，但泡沫風險不容忽視。 |
6月4日電／香港特區政府就樓市問題推出多項“辣招”作短期需求管理，但被指成功打擊交投卻無助港人置業。財政司司長曾俊華昨日指出，政府短期必須在非常時期推出非常措施，以收窄需求光譜，措施不會永遠推行，但隨著政府推出“辣招”後，確實有效冷卻樓市氣氛及縮減交投。當局會繼續多管齊下增加土地供應，包括研究發展地下空間的可行性。 # H p6 h+ i) F# N4 B
: e r. m3 V3 m @4 f! T 他強調，由於利率偏低及資金氾濫的環境持續，今年首季市民置業的按揭供款佔入息比例惡化，加上住宅單位的短期供求仍然偏緊，樓市泡沫風險不容忽視。 ; ~3 [& X- ^- h: P+ s4 R
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曾俊華昨日出席立法會會議時稱，隨著政府今年2月底公布最新一輪需求管理措施，及多家本地大型銀行調高按揭息率，過去數個月有效冷卻樓市氣氛及縮減交投，“4月送交土地註冊處的住宅物業買賣合約總數按月下跌24%至3,430宗，遠低於去年每月平均約6,800宗。樓價在3月按月微跌0.1%，並在4月再下跌0.7%”。
+ p' P, R8 `/ t$ J: j- v$ Z1 _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 b/ @& H; j7 `/ W7 ?. C
樓市泡沫風險不容忽視 5.39.217.76) G9 t4 v, d% H; g0 F
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他強調，近期樓市成交從低位略為反彈，惟二手樓價仍持續偏軟，而利率偏低及資金氾濫的環境持續，數家本地銀行最近亦調低了選定客戶的新造按揭息率，加上住宅單位的短期供求仍然偏緊，樓市仍然存有泡沫風險，“樓價經過過去數年急升後，已經較08年低位躍升127%，反映市民置業購買力的按揭供款佔入息比例，在第一季進一步惡化至56%，遠超1993年至2012年期間48%的長期平均數”。 公仔箱論壇7 V9 ^ \8 Z% V3 Y2 d9 J" K$ @8 o
2 y; q. N/ a# J7 D$ R& Z7 t* z公仔箱論壇 曾俊華又強調，政府會一直以增加供應為首要政策，以確保樓市健康平穩發展，未來幾年住宅單位總供應量將會達到67,000個，是2007年9月以來的最高水平。不過，由於增加住宅供應需時，政府同時做了大量的需求管理工作，降低物業市場亢奮及對金融穩定可能造成的風險，當局會繼續密切留意樓市發展。 0 N, `- ^ L3 n' T. Q; Y _
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非常措施不會永遠推行 # c% O+ M" M9 l3 C
3 m/ s$ [, f" {) r/ U/ ^0 C5.39.217.76 多名立法會議員質疑政府推行的樓市調控措施，成功打擊交投卻無助港人置業。曾俊華在回應時強調，政府短期必須在非常時期推出非常措施，以收窄需求光譜，但措施不會永遠推行，“我們明白最終要解決房屋土地問題，要在供應做功夫但措施需時。政府短期亦要作大量需求管理工作，這確實有成效，最近的成交宗數及價錢亦有減低，這亦是政府樂見的情況，以優先照顧本地人需要”。 |
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發表於 2013-6-5 06:59 AM
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