海南岛房价上涨之势尚未完全平息,三亚高端酒店价格似乎也“不甘落后”,春节期间涨价幅度之疯狂令人咋舌。记者近日在三亚亚龙湾、三亚湾、大东海等区域的多家酒店采访时发现,据业内人士称很多游客都觉得三亚酒店价格太高,“有不少人改变了春节来三亚度假的计划,宁愿选择新马泰的出国游。”
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+ q! e. d9 I! w1 t5.39.217.76酒店工作人员自感价离谱( L3 `) _) H' ^% T5 g/ B4 a
6 K9 j: o* O7 O7 F. J7 N6 |0 _tvb now,tvbnow,bttvb亚龙湾是目前三亚高端酒店最为集中的区域。记者采访时发现,春节期间,亚龙湾每晚均价过万元的酒店比比皆是,大多数酒店房价比平时涨了3至5倍。公仔箱論壇: U; C x( A8 Q, S
, N& U. a: d# v4 G; k, W5.39.217.76记者从亚龙湾华宇皇冠假日酒店了解到,春节期间,喜来登度假酒店2月12日价格2400元的雅致房,2月15日涨至7650元,9000元的蜜月套房涨至49800元。公仔箱論壇+ u* a, J, o( p# M9 u
/ P3 ]2 `' m s0 U. W万豪度假酒店平均房价达1.3万元,平时每晚3740元的顶级海景套房,春节期间价格为30300元,上涨了7倍;丽思卡尔顿酒店的华海居和金茂居分别达到每晚6.8万元和8.8万元。
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( U4 M7 H" p) j1 x% X) r* a1 a公仔箱論壇在高端酒店比较集中的三亚湾和大东海,酒店房价也在飙升。三亚湾凯宾斯基酒店的工作人员王先生介绍,平时每晚1500元左右的低价房已上涨至8280元,2000元左右的豪华海景房已上涨至10880元。
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( D& [7 v( |: Utvb now,tvbnow,bttvb大东海的一些四星级酒店的普通房,也由原来的每晚四五百元涨至两千多元。三亚明珠海景酒店的工作人员坦言:“我们这种四星级酒店都涨到那么高,我也觉得很离谱。”
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# {1 J+ S" y2 @1 A部分入住率不足五成
3 y7 t5 G# K, w% uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
7 m2 V" G2 s& P5.39.217.76价格不断攀升,背后本应有供不应求的市场在支撑。但很多酒店反映,春节期间三亚住房率并不高,相比往年春节还有所下降,并未出现“一房难求”的情况。% J# G1 ~* ?- M/ |
- G/ i7 P. {6 F/ L2 @& I$ i公仔箱論壇据天域度假酒店客户服务协调员陈波介绍,该酒店800多间房,住房率只有60%多。他说,亚龙湾各家酒店价格上涨的幅度和住房率都差不多。亚龙湾华宇皇冠假日酒店前台接待胡小姐介绍,该酒店实际住房率只有50%左右。而丽思卡尔顿酒店大年三十和初一只有40%—50%的住房率。
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市场饱和酒店不降价
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$ I) ]) J P: i+ N5 i9 W8 g5.39.217.76一位三亚酒店业资深人士认为,即使受到金融危机的影响,去年春节三亚酒店仍很火爆,使得酒店和旅行社对今年春节市场预期很看好。“再加上海南建设国际旅游岛的消息出来后,1月份来三亚买房和炒房的人非常多,由于当时的酒店价格尚未上调,住房率非常高。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 p' E# l& V7 E7 K' X
; z+ P! h1 q7 V) A- ]但盲目上涨的酒店价格已经超出了大部分消费者的承受能力。“高房价已经吓跑了不少游客,这直接导致了住房率不高。”据三亚湾海韵度假酒店大堂经理马静说,“大多数游客对于上万元的酒店价格接受不了。”陈波也说,很多游客都觉得三亚酒店价格太高,“有不少人改变了春节来三亚度假的计划,宁愿选择新马泰的出国游。”
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# E( |- B( B2 R! C0 a4 Y5 M% N8 h当记者问既然住房率不高,酒店为什么还不下调价格时,陈波认为,降价会让已经提前高价预订的旅行社和客人心理不平衡,“此外,很多游客被吓得不敢来了,市场也已经接近饱和了。”! M4 v9 o1 I+ m7 O
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炒房者8000元包房卖3000元4 X; F4 m' E7 \$ ?1 U, V
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据三亚湾海韵度假酒店大堂经理马静介绍,该酒店共有客房825间,春节期间住房率大概为75%,这意味着还有200余间空置客房,“住房率比我们的预期要低很多。”马静说。
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+ [6 @; X7 h9 u公仔箱論壇业内人士认为,酒店和“包房”的旅行社对三亚春节市场预期过高,盲目抬高价格,背离了消费者的真实需求和消费能力,是酒店价格不断攀升、住房率反而有所下降的主要原因。
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在酒店价格上涨、住房率不高的尴尬中,受打击最大的是“包房”的旅行社和个人。据马静介绍,由于价格过高难以出手,很多在亚龙湾一些高档酒店“包房”的旅行社春节期间都在低价“甩房”,“再不卖就要砸在他们自己手里,今年"包房"的旅行社不赔钱就不错了。”
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一位三亚的炒房者表示,她去年12月中旬从亚龙湾红树林度假酒店以8000元的价格包了几间客房,一直未能出手,16日以3000元的价格匆忙甩出两间。她说:“今年在三亚"包房"的人大部分都亏本了。”
+ M( e0 H6 y: H) Utvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 p6 |4 g+ ?, ~" @# o
-专家说法
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6 A5 m2 g$ ]1 o+ q$ \& ?公仔箱論壇政府应打击炒房行为
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三亚高端酒店价格的盲目上涨,高房价和低住房率之间的反差引起了一些业内人士的担忧。有关专家建议,酒店行业应加强自律,不能漠视消费者的真实需求,盲目涨价。同时,政府部门应该加强引导和监管,对炒房和哄抬酒店价格的行为进行打击。公仔箱論壇/ ^$ {; C; N- C) e @$ `
9 J8 o5 t( D" V5 k6 C1 w4 |5.39.217.76海南省旅游发展研究会副会长王健生说,春节是三亚最具优势的旅游时段,酒店不能盲目提升价格,做“一锤子”买卖,漠视消费者的消费判断和消费行为。“逢春节必涨,而且涨得那么离谱,这是一种霸王行为,不利于营造建设国际旅游岛的良好氛围。”王健生说,“新马泰的热带旅游资源都很丰富,游客会用脚来投票,我们不能夜郎自大。”
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8 o" J2 p. Y# c* b |王健生建议,政府要引导和支持酒店行业协会作为第三方的作用,通过酒店行业协会解决酒店供应和市场需求双方信息不对称问题。“行业协会要把整个酒店市场的供求情况摸清楚,做充分的市场调查,到底岛外和岛内的需求有多大,我们的客房有多少,在此基础上及时公布比较准确的供求信息,制订合理的价格。”王健生说。 |
發表於 2010-2-18 11:55 AM
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