这位朋友你指出了关键所在，冼村、杨箕、琶洲、棠下、土华等城中村村民必须细看
& A! c4 {8 n: t: G" w2 H& g, _tvb now,tvbnow,bttvb一、房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有
/ s' J2 x, k5 J( z; e这点重要，为什么没人说。房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有。请看看自己的房产证。
9 @6 D( d' @+ R! Z; C+ v% p村集体已经将土地的使用权无限期与村民，但仍是土地权属的拥有者，村民在土地上建房是房子的所有人，土地的授权人。村民只能成同为的村民之间交易，不能将房子出售给非村民。村民个人也不能改变土地的使用属性，如建酒店，工厂，商店。 5.39.217.762 X5 c& r i3 q* J- ^
如果是村民主动将使用权还给集体，还自伸请拆除房子，村民没依托。发展商是买地性质，不是买房子，不关个体村民事。所以村民一定要在拆屋，签协议之前将房子的补偿安置谈好，多方之间协商好。再定立协议签约。问题这份协议实质内容太小（前面有人说了，请看），多是明确村民的义务，杨基联社的权力。
# |4 ~) u5 b( j8 @- b& Q) M根据现在杨基村情况，村民自动几呼无条件还土地使用权村，还同意拆屋。除了依靠村集体的信誉之外还什么可以依靠。那个保证原址回迁的红印是无效的。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 t' p2 V" w! Y/ O4 s- N
协议还明确说明，未详规定事项，以“协议”为准，内容是由它解释。它可以调整方案，村民必须服从。它是村民的代表机构与事务执行机构。 5.39.217.76' Y2 q6 v/ d' R
发展商是买家，
2 ]) g2 o; {4 \' {% ~村集体是地主，
* n) @; x! E! `1 |9 Z村民是屋主。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 t: v: B6 D% J
买家买地不买屋
3 C) Y. U" H4 f9 d! r( s: n5.39.217.76二、利用签约程序错位，扰乱村民判断，诱骗签约
, J$ l. |: d% J1 ]" v# F5.39.217.761：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》这个等同于房屋的度量计算。有关方面将有意度量的房屋纳入“认可拆迁范围村民数据来统计”等同于村民只要度量了房屋，就意味你同意了拆迁改造。
3 C) ^9 i8 y1 \" C3 T e; \tvb now,tvbnow,bttvb2：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个“有效签约率”才是拆迁改造的成败关键。（报纸讲目前杨箕是30%，且村委会方面未公开详细签约的名单。）很显然，又是玩冼村的那一套！！！ TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! j Z' V5 f$ `7 Z( S8 o7 p( D
3：签约程序采取“计算拆迁补偿-村民确认-工作小组初审-村委审核-签订协议”的方式。 5.39.217.76# a+ z a1 L% ~* Q1 j* x9 f) ]+ K
其实这里实际就两步工作要做： tvb now,tvbnow,bttvb6 ^9 x' y. f6 l+ T
a:村民同意对自己的房屋进行度量，并对度量结果签字确认（这是第一个被骗的签名，这个签名被有关方面利用，且成为村民同意拆迁改造获得依据）
2 X# D1 K5 M/ d: jb：村民签定《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》（这个只要一签，并且超过全村80%以上，拆迁立马成为事实。讲到底，这个签名才具法律效力） TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; {) n8 N8 p1 W1 B$ w* |
《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个才30%（估计真实数据与杨箕村民反映的一样，不足20%.睇黎杨箕要拆的成仲系有排搞啊！！！！）
. A$ A% B& V5 _! B0 `公仔箱論壇三、上天不会掉馅饼 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 I4 }; F$ ` ] i: Q) r
好像在冼村那个贴子,不是有人爆料。 那一两万可能系 贷 给你的支票， 不是给你一两万啊， 阴毒啊
5 E1 z; q- B( ^: h$ ~ |
發表於 2010-5-18 07:19 PM
| 