这位朋友你指出了关键所在，冼村、杨箕、琶洲、棠下、土华等城中村村民必须细看 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) u, H7 z2 J9 v# E3 v& `. ^, `
一、房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有 , t8 S, x, k A6 Z. D7 y" A3 ]
这点重要，为什么没人说。房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有。请看看自己的房产证。
/ P* z. I: G0 I4 |! L8 R村集体已经将土地的使用权无限期与村民，但仍是土地权属的拥有者，村民在土地上建房是房子的所有人，土地的授权人。村民只能成同为的村民之间交易，不能将房子出售给非村民。村民个人也不能改变土地的使用属性，如建酒店，工厂，商店。
; v C; h6 h# h6 v6 k# B' C5.39.217.76如果是村民主动将使用权还给集体，还自伸请拆除房子，村民没依托。发展商是买地性质，不是买房子，不关个体村民事。所以村民一定要在拆屋，签协议之前将房子的补偿安置谈好，多方之间协商好。再定立协议签约。问题这份协议实质内容太小（前面有人说了，请看），多是明确村民的义务，杨基联社的权力。
" [9 }* z0 g3 Atvb now,tvbnow,bttvb根据现在杨基村情况，村民自动几呼无条件还土地使用权村，还同意拆屋。除了依靠村集体的信誉之外还什么可以依靠。那个保证原址回迁的红印是无效的。
, X! X9 d$ ]1 i# h公仔箱論壇协议还明确说明，未详规定事项，以“协议”为准，内容是由它解释。它可以调整方案，村民必须服从。它是村民的代表机构与事务执行机构。
: U. J3 q5 g7 |; N h) eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。发展商是买家， 公仔箱論壇3 k& L4 {; g) O+ p& s
村集体是地主， TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* }" E. d& |/ N5 p
村民是屋主。
- n; }6 |2 \+ C: b. y% v买家买地不买屋
2 g$ S+ {+ [ X( Z; e9 m5 G5 W5.39.217.76二、利用签约程序错位，扰乱村民判断，诱骗签约 5.39.217.762 P6 U3 @; V0 k; @& ~, O. \
1：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》这个等同于房屋的度量计算。有关方面将有意度量的房屋纳入“认可拆迁范围村民数据来统计”等同于村民只要度量了房屋，就意味你同意了拆迁改造。 tvb now,tvbnow,bttvb6 S+ z2 y4 ~ u
2：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个“有效签约率”才是拆迁改造的成败关键。（报纸讲目前杨箕是30%，且村委会方面未公开详细签约的名单。）很显然，又是玩冼村的那一套！！！ 5.39.217.763 x' n0 M; M2 h7 d0 z
3：签约程序采取“计算拆迁补偿-村民确认-工作小组初审-村委审核-签订协议”的方式。
" D& v% @/ V3 z* D- f1 STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。其实这里实际就两步工作要做： 5.39.217.76- s* A: _8 k- W- u) j6 m
a:村民同意对自己的房屋进行度量，并对度量结果签字确认（这是第一个被骗的签名，这个签名被有关方面利用，且成为村民同意拆迁改造获得依据）
. }& \4 Z f+ W9 d" F5 Rb：村民签定《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》（这个只要一签，并且超过全村80%以上，拆迁立马成为事实。讲到底，这个签名才具法律效力） 0 w9 @( j" S- N3 L
《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个才30%（估计真实数据与杨箕村民反映的一样，不足20%.睇黎杨箕要拆的成仲系有排搞啊！！！！）
$ x- b( K3 t3 K! v9 Y5.39.217.76三、上天不会掉馅饼
: X$ `" ^; D* f4 O0 U' v$ atvb now,tvbnow,bttvb好像在冼村那个贴子,不是有人爆料。 那一两万可能系 贷 给你的支票， 不是给你一两万啊， 阴毒啊
6 q4 c+ ]: {- y3 }. w. ~公仔箱論壇 |
發表於 2010-5-18 07:19 PM
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