这位朋友你指出了关键所在，冼村、杨箕、琶洲、棠下、土华等城中村村民必须细看
) Z( C/ o$ E c% Q8 u' sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一、房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有 7 @! U' U5 Y" |6 ^
这点重要，为什么没人说。房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有。请看看自己的房产证。
" d4 j; F1 d4 _0 R. x5 z6 n公仔箱論壇村集体已经将土地的使用权无限期与村民，但仍是土地权属的拥有者，村民在土地上建房是房子的所有人，土地的授权人。村民只能成同为的村民之间交易，不能将房子出售给非村民。村民个人也不能改变土地的使用属性，如建酒店，工厂，商店。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 V9 _0 P' M! x0 U8 _; F
如果是村民主动将使用权还给集体，还自伸请拆除房子，村民没依托。发展商是买地性质，不是买房子，不关个体村民事。所以村民一定要在拆屋，签协议之前将房子的补偿安置谈好，多方之间协商好。再定立协议签约。问题这份协议实质内容太小（前面有人说了，请看），多是明确村民的义务，杨基联社的权力。
) h j# S2 l/ s5.39.217.76根据现在杨基村情况，村民自动几呼无条件还土地使用权村，还同意拆屋。除了依靠村集体的信誉之外还什么可以依靠。那个保证原址回迁的红印是无效的。
+ J4 U' Z0 k/ L( ?+ qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。协议还明确说明，未详规定事项，以“协议”为准，内容是由它解释。它可以调整方案，村民必须服从。它是村民的代表机构与事务执行机构。 公仔箱論壇( l: s2 n8 r$ A- D
发展商是买家，
9 {$ A! J: ^9 _1 y! r+ F村集体是地主，
& v+ m; b1 b' j) e8 R/ @3 [( n$ [( ~村民是屋主。
6 |" L, x [/ A% d/ x% M5 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。买家买地不买屋
' z' |/ I1 x9 d/ h1 g' m$ }' `4 `: p二、利用签约程序错位，扰乱村民判断，诱骗签约 tvb now,tvbnow,bttvb2 Y E7 \5 v6 P1 O! t# v1 ?
1：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》这个等同于房屋的度量计算。有关方面将有意度量的房屋纳入“认可拆迁范围村民数据来统计”等同于村民只要度量了房屋，就意味你同意了拆迁改造。 公仔箱論壇* n2 G* C ^( j4 @
2：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个“有效签约率”才是拆迁改造的成败关键。（报纸讲目前杨箕是30%，且村委会方面未公开详细签约的名单。）很显然，又是玩冼村的那一套！！！
* U( I3 Z1 s6 ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3：签约程序采取“计算拆迁补偿-村民确认-工作小组初审-村委审核-签订协议”的方式。 公仔箱論壇9 S7 P/ V" c8 d5 C& K3 F5 C
其实这里实际就两步工作要做：
v$ O- b# b! _6 ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。a:村民同意对自己的房屋进行度量，并对度量结果签字确认（这是第一个被骗的签名，这个签名被有关方面利用，且成为村民同意拆迁改造获得依据）
$ K- c2 m4 O4 ]b：村民签定《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》（这个只要一签，并且超过全村80%以上，拆迁立马成为事实。讲到底，这个签名才具法律效力）
6 N, p8 g& Q2 ]+ ]4 v5.39.217.76《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个才30%（估计真实数据与杨箕村民反映的一样，不足20%.睇黎杨箕要拆的成仲系有排搞啊！！！！） tvb now,tvbnow,bttvb: K' A, \+ Q- C2 }
三、上天不会掉馅饼
$ `( f h- Z; G好像在冼村那个贴子,不是有人爆料。 那一两万可能系 贷 给你的支票， 不是给你一两万啊， 阴毒啊 公仔箱論壇) c4 Y4 @4 s2 _
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發表於 2010-5-18 07:19 PM
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