这位朋友你指出了关键所在，冼村、杨箕、琶洲、棠下、土华等城中村村民必须细看 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ c# z" s1 K' ]3 d" H) X0 j3 j. s
一、房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' I8 U( |5 Z: l9 x$ C& s
这点重要，为什么没人说。房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有。请看看自己的房产证。 公仔箱論壇5 ^9 t) A% ^ w5 Z3 \
村集体已经将土地的使用权无限期与村民，但仍是土地权属的拥有者，村民在土地上建房是房子的所有人，土地的授权人。村民只能成同为的村民之间交易，不能将房子出售给非村民。村民个人也不能改变土地的使用属性，如建酒店，工厂，商店。 4 i- }7 G2 o3 j& G$ }+ a
如果是村民主动将使用权还给集体，还自伸请拆除房子，村民没依托。发展商是买地性质，不是买房子，不关个体村民事。所以村民一定要在拆屋，签协议之前将房子的补偿安置谈好，多方之间协商好。再定立协议签约。问题这份协议实质内容太小（前面有人说了，请看），多是明确村民的义务，杨基联社的权力。 # M0 P: F, D" c1 Y$ R
根据现在杨基村情况，村民自动几呼无条件还土地使用权村，还同意拆屋。除了依靠村集体的信誉之外还什么可以依靠。那个保证原址回迁的红印是无效的。 + Y! l |2 g! w4 Y8 k7 H7 ^ @# `% f
协议还明确说明，未详规定事项，以“协议”为准，内容是由它解释。它可以调整方案，村民必须服从。它是村民的代表机构与事务执行机构。 5.39.217.76$ |3 j1 d% X! f8 I
发展商是买家，
7 H! h! z( E& a: ^! C5.39.217.76村集体是地主，
) C8 k6 H6 |/ V' W村民是屋主。 tvb now,tvbnow,bttvb# v' G9 `0 I" g4 x9 g0 w
买家买地不买屋
5 @$ p" n( G3 v1 }. r4 L& aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。二、利用签约程序错位，扰乱村民判断，诱骗签约 : h# c4 f" Y' {$ F* M
1：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》这个等同于房屋的度量计算。有关方面将有意度量的房屋纳入“认可拆迁范围村民数据来统计”等同于村民只要度量了房屋，就意味你同意了拆迁改造。 5.39.217.76$ }7 t- a6 T# L, J
2：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个“有效签约率”才是拆迁改造的成败关键。（报纸讲目前杨箕是30%，且村委会方面未公开详细签约的名单。）很显然，又是玩冼村的那一套！！！
! M8 l* ^" \- i4 d# ^' ?: E2 {3：签约程序采取“计算拆迁补偿-村民确认-工作小组初审-村委审核-签订协议”的方式。 5.39.217.76, q' V8 ]( G( W
其实这里实际就两步工作要做：
5 w$ B+ h& ^4 A, fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。a:村民同意对自己的房屋进行度量，并对度量结果签字确认（这是第一个被骗的签名，这个签名被有关方面利用，且成为村民同意拆迁改造获得依据）
9 ]) h- i2 U) R# s0 v; xb：村民签定《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》（这个只要一签，并且超过全村80%以上，拆迁立马成为事实。讲到底，这个签名才具法律效力） TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' A, O' q q e" L4 F
《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个才30%（估计真实数据与杨箕村民反映的一样，不足20%.睇黎杨箕要拆的成仲系有排搞啊！！！！） tvb now,tvbnow,bttvb" c# d" d5 {. w( U$ ^; q( k$ T& u
三、上天不会掉馅饼
C6 \) w; r9 A7 n5 k/ \/ ~tvb now,tvbnow,bttvb好像在冼村那个贴子,不是有人爆料。 那一两万可能系 贷 给你的支票， 不是给你一两万啊， 阴毒啊 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 w" r' ? A) P, \* N% I9 V( ~
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發表於 2010-5-18 07:19 PM
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