[中國內地] 深圳誕全國地王310億成交

serrurier

深圳誕全國地王310億成交公仔箱論壇: Z# }/ G1 ?; r/ N
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 d* o& A2 ]* E- n! F  J6 g
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ w" j% d2 i) [7 r$ {
5.39.217.765 O2 z# J4 D0 `+ p" T

: `' P, y! s% \. k7 [: U5.39.217.76內地近月地王頻現，昨日深圳又刷新地王紀錄，招商蛇口和華僑城聯手以310億元(人民幣‧下同)奪得深圳新會展中心(一期)配套商業用地。該總價已經超過此前廣州亞運村255億的全國總價地王紀錄，成為新的全國總價地王。
; J7 y2 P+ N6 ?/ u; XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb; C' m! M8 Q1 F4 z; g' n0 `% {5 U$ J
招商蛇口伙華僑城奪
7 Z, ^; y8 b" z& A公仔箱論壇
0 ]6 O3 K( q/ u& ?" L- W5.39.217.76深圳市上周五(26日)邀請發展商入紙招標深圳國際會展中心建設運營權和11宗配套商業土地使用權包括商業、辦公室、酒店和商務公寓等，總建築建築面積約154.33萬平方米，土地使用年期40年。據悉華潤、招商、華僑城、萬科、保利等企業都有份投標。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 t) J% z" K9 ^$ ]

: I- G9 }; E' ~' h9 p! k8 a- L昨日招標結果出爐，招商蛇口和華僑城以310億元獲得地皮，並超越2009年廣州亞運城之總地價成為全國總價新地王！有內媒指，有傳萬科出價最高達362億元，惟在技術指標分數中遜招商蛇口和華僑城，故失落深圳地王。
+ {1 l' |" z# Z& ^" F公仔箱論壇
/ `& T5 o/ Y) X8 I) ?5.39.217.76一線蔓延到二線城市
0 `6 i! M' z6 ?5.39.217.76 tvb now,tvbnow,bttvb! T6 F: i. n2 C, n+ Z
事實上，近期全國地王頻現，僅上半年就湧現200多宗地王。「麵粉比麵包貴」的現象，已從一線蔓延到二線城市。tvb now,tvbnow,bttvb" J  y! r: `  V9 j/ h
tvb now,tvbnow,bttvb+ X* T, f3 @# Z5 {7 E
根據新浪財經報道，融信17日以110.1億元奪得上海靜安區建地，樓板價每平方公尺10萬315元，打破中國全國土地單價成交紀錄；而在房市相對溫和的廣州，不久之前雅居樂以21.7338億元總價，競得廣州市荔灣區華大物流地塊，折合樓面價每平方公尺3萬6773元，成為廣州單價地王。
- ~0 O0 l/ h/ s
2 T, y6 q  `/ z' N$ {9 O5.39.217.76同樣，二線城市也地王頻傳。鄭州19日拍出當地單價地王，折合樓面價每平方公尺3萬6900元；格力地產近日則拍得珠海新地王，樓面價每平方公尺2萬9120元，房價漲幅已趕超廣州。而近期廈門單價地王紀錄也兩度被刷新。
1 |3 P% h1 ~3 r) Z& m1 B# n5.39.217.76
: q! i1 O  R" p+ b, W; n5.39.217.76廣東工業大學房地產高級經濟師申格聯表示，大陸全國地王頻現主要表現出3點經濟特徵。首先，在貨幣發行寬鬆的情況下，國企需要完成一定的貸款量目標，把錢用出去；其次，地方政府方面，企業製造業業績下滑使政府稅收逐年減少，地方債務加重；最後，房市買方熱情很高，讓建商認為土地拍高了，房價自然會抬高。tvb now,tvbnow,bttvb8 b* _% D8 E( e

+ h- ?$ g4 Q: c1 C5.39.217.76明年下半年才會降溫+ N" b9 x+ i% a4 f% U; J
公仔箱論壇0 b4 _, y' c) u# O2 Y: h$ g9 [
對於地王出現特點之一，申格聯指出，購地的建商往往在地王地塊附近有自己的專案，透過地王拍賣，順應把周邊的房價抬高，以便高價出售。易居中國研究院副院長楊紅旭則認為，從房價與資金這2個主因分析，部分城市的地王潮「還得飛一會兒」，可能明年下半年土地市場才會出現明顯降溫。

serrurier

苦城市排行 深圳位居第一
! V6 p0 V+ i1 F4 c4 Q
- M! p) U2 c" x1 N) a* [5.39.217.76
) m+ |$ P2 `3 g* T1 {& f4 R& ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& a4 r8 ?. O# \
中國房市熱度不斷上升，房價上漲的速度恐怕遠超過不少人薪資調升速度，以各城市平均房價與平均薪資的比重，來看各城市居民的生活壓力，結果深圳位居第一，成為中國「最苦」的城市，不吃不喝半年工資只能買一平方公尺。9 _# q& r* s" q
$ f7 D; q$ S/ `# m* w3 l2 j) K1 r
近日，標準排名、BOSS直聘聯合發布2016上半年中國最苦城市排行榜，核心指標是2016年7月各城市每平方公尺平均房價與2016年各城市平均月薪的比值，也就是當月的房價收入比。
) K% i) I  D& e7 @
# B1 D8 [- f: `3 {2 z2 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。結果顯示，前10位分別是深圳、北京、上海、廈門、南京、三亞、杭州、福州、溫州和天津。
8 x* A( J0 g- l. E1 ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
* M9 n  u- T( L/ j. Y深圳7月以平均房價5萬842元(人民幣，下同)，平均月薪7467元，房價收入比6.81，排名第1，此舉意味半年的工資才能買一平方公尺；北京平均房價4萬7619元，房價收入比6.17，位居第2；上海均價4萬3052元，房價收入比5.67，位居第3。
; y7 l4 ~/ [: _6 Z  ~7 Y公仔箱論壇 * b% \* d: p- K  f" D: X* F
而60個城市中，排名最後的是長春，平均房價6471元，薪酬5268元，房價收入比1.23。5.39.217.768 ?) k$ \, C! B. v- {

" l) D; O' O) V2 K, M" S/ B+ [' C5.39.217.76整體看，北上深等一線城市的房價收入比明顯高於二線城市，但受城市「擠出效應」影響，二線城市的房價也開始急起直追。" Y' ]1 z$ a; |( h7 ?
公仔箱論壇& |% N: H' m) i/ @" D6 U
有2年前從深圳回長沙從事房地產銷售工作的人士表示，在北上廣等一線城市，工資永遠趕不上房價上漲的速度。相比，長沙或許更適宜居住。