[中國內地] 深圳誕全國地王310億成交

serrurier

深圳誕全國地王310億成交
6 d0 a& W1 \8 q" k3 P* D% H: m- c公仔箱論壇
, D. q$ \/ D7 i+ OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.76; D' |" p2 ^) \; t' _4 _

* \# R6 u; j9 b! d+ _8 }
# Y& g- [2 d9 d, R  a) r5 c內地近月地王頻現，昨日深圳又刷新地王紀錄，招商蛇口和華僑城聯手以310億元(人民幣‧下同)奪得深圳新會展中心(一期)配套商業用地。該總價已經超過此前廣州亞運村255億的全國總價地王紀錄，成為新的全國總價地王。
1 a' r" ]# L6 }; s) Q% \0 ?tvb now,tvbnow,bttvb
: z( K( ^+ D7 C" ?tvb now,tvbnow,bttvb招商蛇口伙華僑城奪TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' y4 R9 `* V7 d& u

3 _2 n6 }0 I3 s4 n2 g( H公仔箱論壇深圳市上周五(26日)邀請發展商入紙招標深圳國際會展中心建設運營權和11宗配套商業土地使用權包括商業、辦公室、酒店和商務公寓等，總建築建築面積約154.33萬平方米，土地使用年期40年。據悉華潤、招商、華僑城、萬科、保利等企業都有份投標。
* `& ~9 u* _1 ~$ y公仔箱論壇 5.39.217.765 r. T1 ?( d; o9 T$ Q
昨日招標結果出爐，招商蛇口和華僑城以310億元獲得地皮，並超越2009年廣州亞運城之總地價成為全國總價新地王！有內媒指，有傳萬科出價最高達362億元，惟在技術指標分數中遜招商蛇口和華僑城，故失落深圳地王。
2 M7 a, t2 w/ E. b7 } 公仔箱論壇' Z$ r: ^+ M4 ?( G
一線蔓延到二線城市/ i; E; p* ^3 l6 G  @; S

6 u" ]% [& D* v: VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。事實上，近期全國地王頻現，僅上半年就湧現200多宗地王。「麵粉比麵包貴」的現象，已從一線蔓延到二線城市。% ]3 o" [6 P" a: W# _

; @1 _  b! w# o3 {* t根據新浪財經報道，融信17日以110.1億元奪得上海靜安區建地，樓板價每平方公尺10萬315元，打破中國全國土地單價成交紀錄；而在房市相對溫和的廣州，不久之前雅居樂以21.7338億元總價，競得廣州市荔灣區華大物流地塊，折合樓面價每平方公尺3萬6773元，成為廣州單價地王。. W$ l0 c- O  z8 L: j# S: P7 m

, o7 |0 C$ l" e- k0 Y9 L同樣，二線城市也地王頻傳。鄭州19日拍出當地單價地王，折合樓面價每平方公尺3萬6900元；格力地產近日則拍得珠海新地王，樓面價每平方公尺2萬9120元，房價漲幅已趕超廣州。而近期廈門單價地王紀錄也兩度被刷新。
* W0 i, W4 k. y9 {tvb now,tvbnow,bttvb
5 o, Y, D2 \+ m* L, s公仔箱論壇廣東工業大學房地產高級經濟師申格聯表示，大陸全國地王頻現主要表現出3點經濟特徵。首先，在貨幣發行寬鬆的情況下，國企需要完成一定的貸款量目標，把錢用出去；其次，地方政府方面，企業製造業業績下滑使政府稅收逐年減少，地方債務加重；最後，房市買方熱情很高，讓建商認為土地拍高了，房價自然會抬高。
8 t# t3 `* h9 T- K1 J TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, F7 J5 F* V+ i( y, c0 s) ]% |
明年下半年才會降溫tvb now,tvbnow,bttvb+ n; r& H0 R% q7 z0 X

2 J% U3 |; N. t9 ^對於地王出現特點之一，申格聯指出，購地的建商往往在地王地塊附近有自己的專案，透過地王拍賣，順應把周邊的房價抬高，以便高價出售。易居中國研究院副院長楊紅旭則認為，從房價與資金這2個主因分析，部分城市的地王潮「還得飛一會兒」，可能明年下半年土地市場才會出現明顯降溫。

serrurier

苦城市排行 深圳位居第一tvb now,tvbnow,bttvb* U8 k  a4 i! v
5.39.217.767 ^/ ~, m% n, Y9 S# N3 }
公仔箱論壇: I) ~, {8 g8 ?5 j
5.39.217.76$ w  F8 M8 C( Z4 B) l3 D& i/ g0 O
中國房市熱度不斷上升，房價上漲的速度恐怕遠超過不少人薪資調升速度，以各城市平均房價與平均薪資的比重，來看各城市居民的生活壓力，結果深圳位居第一，成為中國「最苦」的城市，不吃不喝半年工資只能買一平方公尺。5.39.217.76- k" ?) X' H+ q) K( Z8 P) G

5 U( g3 y2 u" J. rtvb now,tvbnow,bttvb近日，標準排名、BOSS直聘聯合發布2016上半年中國最苦城市排行榜，核心指標是2016年7月各城市每平方公尺平均房價與2016年各城市平均月薪的比值，也就是當月的房價收入比。5.39.217.76; G$ b0 ~$ p0 O8 w

2 m) n+ s+ ]+ [3 d結果顯示，前10位分別是深圳、北京、上海、廈門、南京、三亞、杭州、福州、溫州和天津。
+ g& s' ?# \3 W' J8 D: D. Q- K5.39.217.76
! ~  r2 u- F# R2 E- i+ A& W, S深圳7月以平均房價5萬842元(人民幣，下同)，平均月薪7467元，房價收入比6.81，排名第1，此舉意味半年的工資才能買一平方公尺；北京平均房價4萬7619元，房價收入比6.17，位居第2；上海均價4萬3052元，房價收入比5.67，位居第3。
3 m+ t, x" A2 Y6 j6 X9 i5.39.217.76 7 y/ [! L6 N4 W. t
而60個城市中，排名最後的是長春，平均房價6471元，薪酬5268元，房價收入比1.23。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" f( O# B7 X6 L. r

" p) m* A: y/ |  @. u: f8 z整體看，北上深等一線城市的房價收入比明顯高於二線城市，但受城市「擠出效應」影響，二線城市的房價也開始急起直追。公仔箱論壇" w' T; E* K' C' @

" a, T& n7 ^7 X0 M; j' b有2年前從深圳回長沙從事房地產銷售工作的人士表示，在北上廣等一線城市，工資永遠趕不上房價上漲的速度。相比，長沙或許更適宜居住。