[中國內地] 設施跟不上 疏散救援難 拆除費用高 天津65層高樓 剛建好就被拆

serrurier

設施跟不上疏散救援難拆除費用高 天津65層高樓剛建好就被拆
5 N0 o9 y7 D; b. d5.39.217.76 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 X: D" O0 p2 k4 ]9 Z

3 y# n" M7 t2 x0 P' B公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ ~9 R4 p- h& o( T
「天津最牛開發商」、江蘇省省委原秘書長趙少麟之子趙晉被捕後，其在天津的兩個樓盤項目，由於違規僭建，導致相關設施跟不上，疏散救援困難，從今年11月開始退房退款、準備拆除，其中一棟達到65層、208米之高的公寓項目剛剛封頂落成，卻將成為被拆的最高樓。5.39.217.76: l( r  I, F( {2 _! h/ |
3 b$ W9 h! s9 r" o6 R8 g" K, X
面臨拆除的兩座項目名為水岸銀座和名門廣場，前者更曾於2011年獲得銷售冠軍的頭銜。但兩個項目都存在擅自更改規劃加蓋、合同使用面積大大縮水的問題。《新文化報》報道，最近的資料顯示，水岸銀座1號樓58層到頂（約188米），2號樓41層到頂（約137米），3號樓65層到頂（約208米）。而按照最初規劃，1號樓和2號樓31層，高100米；3號樓35層，高169米。
$ ]2 l- h: E# c9 GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 b; g! A5 ?1 `+ B; t8 X: z) p
在水案銀座項目現場，3座超高層建築比肩而立，1、2號樓距離海河不過五六十米的距離，樓宇之間距離狹窄，陽光難以照射到樓與樓之間的間隙中。儘管存在種種問題，有些購房者仍然希望能交房入住；甚至有人覺得，如果不是趙晉東窗事發，或許也能順利竣工交付。6 U* Q" s4 @2 V! ]; c
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 W5 |% j; o: c  x* s8 o
但業內人士表示，社區人口密度過高，會導致生活舒適度下降。如果社區違規建設大幅增加居住人口，將超出其負荷能力，導致看病難、上學難等一系列問題。公仔箱論壇' O7 l) D% T6 U% c

) c% b+ z& ?' E* S6 O8 p% w5.39.217.76退款資金缺口 國企負擔
+ }/ |; M0 n5 [3 Q1 w/ [( G5 t tvb now,tvbnow,bttvb) l' D) x5 f: N( w# ]% q
更加嚴重的是，一旦這樣的超高層建築出現火災等情況，電梯、消防通道無法承受如此多住戶帶來的疏散壓力，結果將會是災難性的。（根據其2號樓戶型圖，單層樓內居然包含有70戶。）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% M$ u) u9 s! b- R8 I" H7 s

) E. `6 ?- \+ i, rtvb now,tvbnow,bttvb自11月起，水岸銀座和名門廣場兩個項目進入退房退款程式。據估算，名門廣場和水岸銀座兩個項目退房需要的款項高達66億元，資金來源主要是趙晉名下土地和房產拍賣，大約11億元左右，監管賬戶內餘額大約26億元，但仍存在較大的缺口。為解決這一問題，兩家企業分別承擔了名門廣場和水岸銀座的資金籌措任務。其中水岸銀座的部分退房款由當地某大型國有企業承擔。
8 V3 M1 [  @2 ~  f) H" b) y
1 k/ R: I) v) W( z5 q6 r  u5.39.217.76目前，天津200米以上主體封頂或已建成的高樓目前共有30座，其中水岸銀座3號樓以208米的高度位列第23位。「拆除方案正在研究制定中，已趨於成熟。」知情人士透露，名門廣場未來將被拆除重建，由於距離周邊社區不遠，估計不會採用爆破方式，粗略估計，拆除費用可能將達到6000萬至7000萬元；至於水岸銀座，3座超高層均已主體封頂，受限於地理位置及周邊環境，或無法進行爆破拆除，只能進行人工拆除，預計費用將大幅超過名門廣場的拆除費用。5.39.217.761 f! E3 p" U3 g

& L1 n- v' K: b5 C7 e* v" pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「目前天津乃至全國都沒有200米以上超高層的拆除經驗，可以說拆除難度非常大。」參與拆除方案策劃的專家表示，人工拆除耗時將比較長，而且在操作過程中會存在一定的風險。

serrurier

「最牛開發商」是「官二代」
$ m( d& s  ]2 D9 `$ Mtvb now,tvbnow,bttvb" P( q! y: o- _
5.39.217.76; w. }# o' {" W8 D! J0 @% d

4 H! @" e' Z! M+ o. T# I
. ^+ s1 N! B5 g, Z2 c, m現年42歲的趙晉，是落馬的貪腐官員、江蘇省委原常委、秘書長趙少麟之子。這位「官二代」開發的樓盤，地段好、價格低，卻總因為與規劃不符、配套嚴重不足等問題多次引發業主維權，也因此被稱為「最牛開發商」。
6 P4 H, x, _) x  W7 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 W1 D* b7 s& G% T1 o( S
今年7月初，天津高盛地產和天津匯景地產的高管，包括法人代表趙晉在內，均被有關部門控制。趙晉名下的地產項目涉及江蘇、天津、山東和河北等地，註冊數十家公司，並在北京和海外註冊數家公司。趙晉在天津負責開發的多個項目普遍存在擅自增加樓房層數，將臥室處理成「飄窗」、「裝飾性陽台」的計算方法，無限制擴大容積率，牟取暴利。據推測，趙晉在天津政界的許多關係都是依靠其父親的關係建立起來的。tvb now,tvbnow,bttvb0 Z% M" [4 ]9 u$ N) C* E

( I& o6 ~/ G! N3 @* _1 i+ dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。據瞭解，與趙氏父子有牽連的官員還包括國家行政學院原常務副院長何家成，河北省委原書記周本順，山東省委原常委、濟南市委原書記王敏，江蘇省委原常委、南京市委原書記楊衞澤，天津市政協原副主席、天津市公安局原局長武長順以及包括沈東海、崔志勇、杜娜麗在內的天津城建系統官員。2014年以來，上述官員均已落馬，並先後被「雙開」。