[中國內地] 地方樓市去庫存仍待時日 兼並整合是趨勢

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12月16日電／日前，由中國友誼促進協會主辦、《財經》雜誌承辦的三亞財經國際論壇在三亞召開，其“房地產+ 路在何方”分論壇就房地產去庫存、地產與實體經濟聯繫以及未來發展方向等進行了討論。 公仔箱論壇# J; i6 L' d' }2 ?0 K2 x7 _1 R5 }0 d

; l5 N+ P) x) [0 L公仔箱論壇　　房地產行業的發展關係整體經濟形勢，也時刻牽動居民神經。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  d0 Z6 {) v: P0 @9 }

% s! k! n+ {, G9 P1 N% m　　專家：去庫存需要切斷財政利益鏈條
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7 E8 m  ]$ z; e* O+ N( }5.39.217.76　 “我國住房供給嚴重過剩，一線城市與二三線城市區別較大。現有的庫存恐怕不是一兩年能去除的，有的地方甚至需要花上五十年才能化解。” 公仔箱論壇9 ~' S# y, E' t( {

' r8 i  r) ]* y/ gtvb now,tvbnow,bttvb　　中國城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵表示，中國的房地產雖然發展快，但它是通過政府來推動的。在中國特色經濟制度條件下，地方政府有強烈的利益動機，通過賣地、賣房子能拿到土地出讓金，最後拿來搞基礎設施建設，因而發展房地產熱情高。
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　　在市場和政府的雙重推動下，中國房地產呈現了過快的增長。李鐵認為，這種過快的增長遠遠超出了正常的市場波動預期，從而造成了對宏觀經濟形勢下跌的影響。
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( M$ u- }- p# g% X- e$ ~tvb now,tvbnow,bttvb　 “房地產波動所帶來的成果遠遠超出其他制成品的後果，例如房地產的下跌直接導致了鋼材需求、水泥需求、玻璃需求甚至能源需求的大度下滑。這是一個必然的現象。”李鐵說。