本帖最後由 serrurier 於 2013-11-27 03:22 AM 編輯 tvb now,tvbnow,bttvb* V+ u" G/ }, n$ W
: e( n; `! ]3 L( ?8 \tvb now,tvbnow,bttvb「樓價升添欠債」8 F& o2 u% w: P1 x R$ H4 p1 E
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# r5 i# I" z5 Q9 D8 Utvb now,tvbnow,bttvb特許會計師梁萬邦對於Equifax昨日發表的研究數字不感驚訝,因這是再一次證明加拿大國民及加國銀行,在舉債方面偏向保守的態度,相信加人欠債增多的原因是樓價上漲造成。
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梁萬邦(見圖)表示,經歷2008年金融風暴,加拿大經濟沒有被重創,已足以證明加拿大人保守的理財方式,不會無止境地舉債,生活習慣上不會作無謂的花費。加拿大統計局幾個月前發表的數字也顯示,商家舉債不升反跌,即做生意比以前更謹慎。tvb now,tvbnow,bttvb. W F! n8 m9 P ~6 |6 i8 O! }4 L
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至於私人債務方面,大部分屬於有抵押的貸款,例如房屋貸款,因此當樓價不斷攀升,供樓壓力也隨之上升。公仔箱論壇/ N' V! S8 P: j! M' F7 A8 K
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「目前銀行的房貸政策嚴謹了很多,令本來活躍樓房炒賣的炒家減少。在樓價不斷攀升的今日,普通市民已不能藉着銀行貸款來擁有多個物業。現在的地產市場,都是用家為主。只要樓房泡沫不嚴重化,房屋體系及銀行體系保持穩健,樓房炒賣熱會繼續降溫。」
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* T) Z- a! N2 e' o# I公仔箱論壇對於加國人的還款能力,梁萬邦相信會愈來愈感輕鬆。「加拿大人相對收入固定,預測明年通脹率又低於3%,即還款能力是處於相等水平。只要民眾更審慎理財,應用得用,穩步增加家庭收入來源,把舉債數字減少,自然可以輕鬆處理。」
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6 [4 g/ Q, Z; [; ]& GTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他解釋,債項主要分三種,即有抵押貸款,如房債﹔非住屋的有抵押貸款,如汽車﹑度假屋﹔以及無抵押貸款,即信用卡欠款。他指出,很多人為貪一時方便,作出不明智舉債,導致繳付了冤枉的利息。5.39.217.769 g# T% { J! C
7 h" L9 I0 E) z$ F( w7 H 「例如信用卡的欠款,利息高達28厘,但房貸的利息則只是4厘。如果擁有剩餘的房貸額,就應該以有抵押的財富,去支付無抵押的債項。」 |