发展商看准市场潜能 威中高楼发展计划崛起6 a( p% c6 d& `. s9 l& V
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]1 W2 T0 E/ `6 { D' _4 X5.39.217.76地价越来越贵，高楼建筑发展计划逐渐在威中县崛起，发展商已经瞄准这新屋业发展项目，在地价偏高地点推出时尚优雅的高尚公寓。公仔箱論壇8 Y. U d) q( i3 }; r
5 H" G$ S$ K2 e' mtvb now,tvbnow,bttvb根据财政部产业服务及估价局（JPPH）公布的“2013年房地产市场报告”，威中是威省最多房屋单位的地区，而且正在兴建中的房屋也最多。现有很多新的发展计划，都是豪华公寓、围篱社区，显示了发展商是看准了这地区的市场潜能，也探悉到许多中上阶层的购买能力转强。公仔箱論壇* g$ o' @( t; N+ l+ p3 T7 ^* t
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苏丹阿都哈林大桥在通车后，改变了威中和威南的发展模式，这两个地区的屋业发展不仅如雨后春笋般林立，更间接刺激威北的屋价及高楼公寓。纵观目前的屋业发展走向，基于受到地价影响，威北的发展已逐渐深入郊区，威中则已开始出现高尚公寓，而这类高尚公寓预计会成为未来屋业发展的新指标。公仔箱論壇: d$ D. J8 o' V' c( P
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据了解，基于威中县内的土地价格已被炒高，有地房屋的价格相应走高，在大山脚一带的新兴屋业发展计划，有地房屋价格已飙升到逾50万令吉。这也带动很多二手有地房屋价格，双层排屋价格高达30万令吉左右，而百利镇的单层排屋屋价也随紧攀升，介于16万至23万令吉之间，视屋子的装修情况。
' x s& n$ m" `# a4 f$ G- ztvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 `+ |, N8 B' e5 U& j w; g
在现阶段，已建竣的高楼公寓不多，这些高楼公寓多是廉价或中价组屋，高尚公寓在大山脚暂时只有一座，即甘榜峇鲁点心城旁边的鹏程豪园。
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# }. O* }' d$ l* gtvb now,tvbnow,bttvb高尚公寓发展计划数量多
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数年前只卖一方尺10令吉的土地，如今已飙升到30令吉，有地房屋的价格也飙升得惊人。随着地价波动，发展商皆改变房屋兴建，未来数年，威中预计将出现高楼大厦矗立的景象，许多高尚公寓发展计划，正如火如荼的展开，向威省市政局申请中的高尚公寓发展计划，数量也非常多。公仔箱論壇) o/ l. z) m# @7 d0 C' C. k
6 J, X9 b. c5 j+ Q0 [tvb now,tvbnow,bttvb地价偏高，屋价飙涨，不少中下层消费者只能望着有地房屋兴叹，这使到高次档高尚公寓开始受人青睐。GTM集团将在柔府一带发展一座40层楼高的高尚公寓计划，这项工程是目前威中县内最高的公寓发展计划，对于那些没有能力购买有地房产的，或许可以选择价格约30万令吉的全新高尚公寓单位。公仔箱論壇; k ~9 P' u1 k3 O
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至于嘉利发展集团，早在槟城第二大桥动工前，已在二桥附近收购了一块地皮，准备出击，发展总值预计达4亿令吉的Tambun Royale City。发展总值预计达4亿令吉。. X8 e$ n9 E0 o
: Z+ l+ z+ n5 N公仔箱論壇坐落武吉敏惹工业区附近的Tambun Royale City，目前已在建筑中，未来也将矗立数座高尚公寓。Tambun Royale City涵盖3种各具特色住宅产业，全都是围篱式与保安社群设计概念，产业类型有洋房、服务式公寓及商用产业。
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位居3地方交界处 阿儿玛屋价备受看好tvb now,tvbnow,bttvb( G" y" j/ \" e9 E, `% |; D& y/ y
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保守估计，大山脚阿儿玛罗占路通往峇冬丁宜两旁，有不少过30个住宅区，这还不包括商业中心或工业区。" S1 \4 \" J% Q1 X/ ~# w) F
% `% q5 g. |- x V9 l* `4 r2 B5.39.217.7630年前，这里还是椰林处处，商业和屋业发展并不热，直到市区发展出现饱和，人口开始迁移过来，随即带动屋业发展。与大山脚市区相比，这里的地价相对便宜，不过，随着越来越多土地开始被财团收购，地价已水涨船高。
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" g. E# l! l! m! o% |$ l& V9 M5.39.217.76阿儿玛的房屋发展，大都是建排屋、半独立或独立单位，目前除了组屋，鲜少有高楼公寓。再加上阿儿玛这一带位居大山脚、居林和威南交界，霸级市场如永旺广场、特易购的入驻，阿儿玛的屋价备受看好，被认为最有强劲的升值能力，受到广大投资者的欢迎，屋价开始出现波动。tvb now,tvbnow,bttvb4 S4 |% t5 Z3 q' z- }: v
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遍布在阿儿玛的屋业发展都是依据旧式住宅区而建，呈现出来的都是密集式的住宅区，对于一些购屋者来说，密集式的住家也较有安全感，也导致了这类房屋大受欢迎。5.39.217.76$ i# \5 ~& K* X7 ] B: D
/ j j R& t. W* I如今，更强调保安围篱式的房子也开始出现，而且，这类房屋更在人人自危的年代受欢迎。 |
發表於 2014-12-29 08:45 PM
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